Серова Ольга Григорьевна

Дело № 2-4250/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в сведениях об описании границ земельных участков и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в сведениях об описании границ земельных участков и внесении сведений в ЕГРН

В обоснование требования истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. При проведении межевания выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца и установлено наличие пересечения фактических границ земельного участка ответчика, внесенными в ЕГРН. Указанное обстоятельство послужило основанием обращения в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме и просило суд их удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, су...

...д приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении межевания выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца, и кадастровым инженером подготовлен уточненный каталог координат с учетом расположения на земельном участке жилого дома. <адрес> земельного участка составила 2138 кв.м, что на 61 кв.м больше декларативной. Площадь не превышает расхождение площади, предусмотренного пп. 2 п. 3 ст. 42.8 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности".

В том числе кадастровым инженером установлено наличие пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0100201:861, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Кадастровым инженером подготовлен каталог координат, исправляющий реестровую ошибку.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, участок при <адрес>, площадью 2076 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО3 и внести в ЕГРН площадь земельного участка 2138 кв.м и следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Исправить реестровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2440 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО2 и внести в ЕГРН следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев