Севастьянова Анна Павловна

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца А.П. Севастьяновой,

третьих лиц С.Г. Фуркиной, Н.Н. Ширяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севастьяновой А.П. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, о включении жилого дома в состав наследства, о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

А.П. Севастьянова обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г.А. Севастьянова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., а также о включении указанного дома в состав наследства Г.А. Севастьянова, указав, что после смерти мужа открылось наследство в виде данного жилого дома. После смерти мужа истец является единственным наследником, дочь истца, а также ее внуки Н.Н. Ширяева, С.Н. Ширяев отказались ...

...от наследства в пользу истца.

При жизни наследодателем с целью улучшения жилищных условий был возведен пристрой (№ к жилому дому, в литере № демонтирована печь, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 65,5 кв.м., жилая 41,4 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Третьи лица С.Г. Фуркина, Н. Н. Ширяева в судебном заседании с заявленными требованиями согласились.

Третье лицо С.Н. Ширяев на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ мужу истца Г.А. Афанасьеву принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.А. Афанасьеву в пожизненное наследуемое владением предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 889,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Севастьянов Григорий Афанасьевич умер.

Истец не имеет возможность оформления наследственных прав на указанный жилой дом, поскольку при жизни Г.А. Севастьяновым была произведена реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома, а именно: возведен пристрой под литерой А2, демонтирована печь в помещении под литерой А1. В результате произведенных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 65,5 кв.м., в том числе жилая площадь 41,4 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1954 года постройки, составляет 65,5 кв.м., жилая площадь – 41,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению №от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа Н.Н. Гизатуллиной от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело после смерти Г.А.Севастьянова, наследником принявшим наследство является А.П. Севастьянова, истец по делу. Согласно завещанию Макаровой Н.К.. В заявлении А.П. Севастьяновой наследником также указана дочь С.Г. Фуркина, внук С.Н. Ширяев, внучка Н.Н. Ширяева, однако каких-либо заявлений от них не поступало.

Поскольку А.П. Севастьянова является наследницей принявшей наследство, открывшееся после смерти Г.А. Севастьянова исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также включении его в состав наследства Г.А. Афанасьева суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Включить в состав наследства Севастьянова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Признать за Севастьяновой Анной Павловной право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти Севастьянова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 65,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.