Севидов Андрей Андреевич

Дело № 2-8222/23 50RS0026-01-2023-008233-44

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

01.11.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИВ к САВ, САА о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

СИВ обратилась в суд с иском к САВ, САА, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, пояснила, что СИВ является нанимателем двух комнат № и № в <адрес> Указанная квартира состоит из 3-х комнат, имеет общую площадь 57,8 кв.м., в том числе жилую 33,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, СИВ является собственником комнаты № площадью 13,1 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Совместно с нанимателем в указанных комнатах зарегистрированы: САА, ДД.ММ.ГГ г.р. (сын истца), зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ; ответчики: САВ, ДД.ММ.ГГ г.р. (бывший супруг истца), и САА, ДД.ММ.ГГ года рождения (сын САВ от второго брака).

В настоящее время вместе с истцом в квартире проживает только се сын САА. Брак, зарегистрированный в 1993 году между СИВ и САВ, прекращен ДД.ММ.ГГ, на основании решения Мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района МО о расторжен...

Показать ещё

...ии брака.

Примерно за год до расторжения брака, то есть 2004 году, САВ добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку имел гражданские отношения с другой женщиной, от которых у них родился ребенок – САА, ДД.ММ.ГГ г.р., который был зарегистрирован своим отцом в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ. САА никогда в спорном жилом помещении не проживал, никогда в него не вселялся. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг никто из ответчиков не исполняет, все содержание жилого помещения несет истец, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением.

На протяжении длительного времени – 19 лет САВ не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец не чинил ответчикам каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. С исковыми требованиями о вселении, нечинении препятствий никто из ответчиков в суд не обращался.

Истец просит суд признать САВ утратившим право пользования жилым помещением, САА не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комнаты № и №.

Истец СИВ в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик САВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик САА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТП №2 МРО УФМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СИВ является нанимателем комнат № и № в <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, СИВ является собственником комнаты № площадью 13,1 кв.м. в 3-комнатной квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, совместно с нанимателем в квартире в комнатах № зарегистрированы: САА, ДД.ММ.ГГ г.р. (сын истца и ответчика), зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ; ответчики: САВ, ДД.ММ.ГГ г.р. (бывший супруг истца с 1996 года), и САА, ДД.ММ.ГГ года рождения (сын САВ с ДД.ММ.ГГ).

В настоящее время вместе с истцом квартире проживает ее сын САА.

Брак, зарегистрированный в 1993 году между СИВ и САВ, прекращен ДД.ММ.ГГ, на основании решения Мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района МО о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ.

Согласно пояснениям представителя истца, примерно за год до расторжения брака САВ добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку имел гражданские отношения с другой женщиной, от которых у них родился ребенок – САА, ДД.ММ.ГГ г.р., который был зарегистрирован своим отцом в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ.

САА никогда в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг никто из ответчиков не исполняет, все содержание жилого помещения несет истец, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением.

На протяжении длительного времени – 19 лет САВ не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец не чинил ответчикам каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением.

Свидетель ЗАЮ в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, в течение последних 5 лет проживает в квартире истца. Ответчиков она не знает. За время ее проживания у истца ответчики спорную квартиру не посещали, в квартире их вещей не имеется.

Свидетель САА в судебном заседании пояснил, что постоянно проживает в спорной квартире. С отцом – САВ он последний раз виделся в 2018 году. После расторжения брака с его матерью (истцом) его отец в спорную квартиру не приходил, не говорил ему, что имеет намерение пользоваться квартирой. С 2018 года он с отцом не общается, не знает, где отец фактически проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, при этом они согласуются с иными материалами дела, пояснениями истца.

Из представленных доказательств следует, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают более 18 лет, САВ с сыном добровольно выехали из данного жилого помещения, их личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения они не несут. С исковыми требованиями о вселении, нечинении препятствий никто из ответчиков в суд не обращался. Доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании квартирой, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика САВ в жилом помещении столь длительное время не может быть расценено как временное отсутствие. Таким образом, САВ фактически расторг договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользование спорной квартирой, а ответчик САА право пользования жилым помещением не приобрел, поскольку его права производны от прав САВ

При изложенных обстоятельствах регистрация САВ, САА, в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом налагает на истца дополнительные обязательства в виде оплаты жилья и коммунальных услуг за ответчиков.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СИВ к САВ, САА о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать САВ утратившим право пользования жилым помещением – комнатами №, № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать САА неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатами №, № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия САВ, САА с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 25.12.2023 года.

Свернуть