Шабаль Наталья Владимировна

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Богданова В.А.,

при секретаре Никольской Е.А.,

с участием истцов Шабаль В.С., Шабаль А.С., Шабаль Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-99-2013г. по иску Шабаль В.С., Шабаль Н.В., Шабаль А.С., Шабаль Н.С. к администрации МО Суворовский район об определении долей в квартире, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

установил:

Шабаль В.С., Шабаль Н.В., Шабаль А.С., Шабаль Н.С. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район об определении долей в квартире, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, указывая в иске, что им, как сособственникам принадлежит квартира без номера в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Также сособственником квартиры являлась Юдачева О.И.. ДД.ММ.ГГГГ Юдачева О.И. умерла. Наследником к имуществу умершей является Шабаль В.С. (истец по делу). В нотариальной конторе Суворовского нотариального округа открыто наследственное дело за № года. После её смерти осталось следующее имущество: доля в вышеуказанной квартире. Согласно законодательства, доли сособственников в совместной собственности признаются равными, то есть при жизни Юдачевой О.И. им принадлежало по <данные изъяты> доли в квартире. После смерти Юдачевой О.И. ее доля переходит к Шабаль В.С. (истцу по делу) в порядке наследования, и таким образом она может претендовать на <данные изъяты> долю в квартире. Квартира б/н фактически является целым жилым двухэтажным домом под № по <адрес>. Данный жилой дом предназначен для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок, что позволило истцам возвести пристройку. При жизни Юдачевой О.И., в ДД.ММ.ГГГГ году, указывают истцы, ими были возведены пристройки под лит. А1, холодная пристройка лита, обложено кирпичом основное строение лит.А. После возведения вышеуказанных пристроек по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. и в квартире имеются помещения: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванна площадью <данные изъяты> кв.м., туалеты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., коридоры площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., лестницы площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ: «После возведения пристроек лит.А1,а, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пп.4.1,4.5,5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. ...

...А – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». Несущие конструкции пристроек лит.А1,а – фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальней эксплуатации». Сохранение на месте возведенных строений не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Отдельно изменить объект технического учета без признания права собственности на пристройку в судебном порядке невозможно, так как данное решение не подлежит государственной регистрации в виду наличия проектной документации на пристройку. Разрушение пристройки повлечет за собой нарушение несущих конструкций жилого дома, что повредит законным интересам проживающих в доме лиц. Со стороны ответчика – администрации МО Суворовский район, к сособственникам каких либо требований о сносе пристройки с момента её строительства (ДД.ММ.ГГГГ.) не поступало. Также получено согласие на эксплуатацию пристройки от заинтересованных служб города. Неправильное указание объекта недвижимости и наличие самовольной пристройки к дому препятствует оформлению прав как наследника в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа на жилой дом и признать за всеми сособственниками право собственности на самовольные пристройки, а также оформить право собственности на земельный участок. Поэтому просят определить размер долей в квартире без номера в жилом доме № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего по праву совместной собственности за Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, Шабаль Н.В. – <данные изъяты> доли, Шабаль А.С. – <данные изъяты> доли, Шабаль Н.С. – <данные изъяты> доли, признать право собственности на <данные изъяты> долю в квартире б/н за Шабаль В.С. как за наследником Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, изменить объект технического учета и признать квартиру б/н в доме № по <адрес> в <адрес> – жилым домом № расположенным по <адрес> в <адрес> принадлежащим на праве истцам по <данные изъяты> доли за каждым, признать право собственности на самовольно возведенные пристройки под лит. А1, с примыкающей холодной пристройкой лит.а, к жилому дому № по <адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалетов площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., лестницы площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Истцы Шабаль В.С., Шабаль А.С., Шабаль Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. При этом, уточняя требования, истцы просили сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, которое фактически было произведена в связи с возведением пристроек под литером А1 и холодной пристройкой под литером« а».

Истец Шабаль Н.В.. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку доводы истцов нашли своё полное подтверждение письменными доказательствами, объективно свидетельствующими об их достоверности, в частности: техническим паспортом, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской (справкой) из технического паспорта, заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «После возведения пристроек лит.А1,а, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пп.4.1,4.5,5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». Несущие конструкции пристроек лит.А1,а – фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальней эксплуатации». Сохранение на месте возведенных строений не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан», Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сообщением главы администрации МО Суворовский район, свидетельством о смерти Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Юдачевой В.С., свидетельством о браке Шабаль В.Н. и Юдачевой В.С., копией наследственного дела № к имуществу Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Судом с достоверностью установлен факт принятии наследства истцом Шабаль В.С. которая, похоронив свою мать, в течение 6 месяцев после похорон матери стала пользоваться имуществом, оставшимся после ее смерти, вступив во владение наследственным имуществом, а потому на основании ст.1142 ГК РФ, ч. 2 ст.1153 ГК РФ суд признает Шабаль В.С. принявшей наследство, открывшемся после смерти Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ путем вступления во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли квартиры б/н и имущества, находящегося в ней, в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти наследодателя. Других наследников нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав. Учитывая указанное, а также положения ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание, что квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, согласно данных технического паспорта действительно является отдельно стоящим жилым домом с прилегающим к нему земельным участком, суд признает, что объект недвижимости, указанный истцами, необоснованно значится в качестве квартиры, а не в качестве жилого дома.

Судом установлено, что истцами были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году к принадлежащему им на праве собственности дому пристройки на плане под литером «А1» и «а».

Принимая во внимание изложенное, заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, которому у суда не имеется оснований не доверять, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на возведенные им пристройки подлежат удовлетворению на основании ст.218 и ч.3ст.222 ГК РФ, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок в установленном порядке истцам под возведенные постройки, которые имеют все необходимые технические согласования со всеми службами и соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальней эксплуатации, и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд отмечает, что в результате возведения вышеуказанных пристроек к дому фактически истцами было произведено переустройство и перепланировка всего дома.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что перепланировкой жилого помещения истцами были нарушены или нарушаются права и законные интересы граждан либо созданы угрозы их жизни или здоровью, а потому у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требования о сохранении жилого помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шабаль В.С., Шабаль Н.В., Шабаль А.С., Шабаль Н.С. удовлетворить.

Определить доли собственников в совместной собственности в квартире без номера в жилом доме № по <адрес> в <адрес> и признать

за Шабаль Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире,

за Шабаль А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире,

за Шабаль Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире,

и установить факт принадлежности <данные изъяты> доли на праве собственности в указанной квартире Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шабаль В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - право собственности на <данные изъяты> долю квартиры без номера в жилом доме № по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после наследодателя Юдачевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Изменить объект технического учета и признать квартиру без номера в доме № по <адрес> в <адрес> – жилым домом № расположенным по <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности на возведенные к жилому дому № по <адрес> пристройку под литером «А1» и холодную пристройку литером «а»

за Шабаль Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, – на <данные изъяты> долю,

за Шабаль А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – на <данные изъяты> долю,

за Шабаль Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – на <данные изъяты> долю,

за Шабаль В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, – на <данные изъяты> долю.

Сохранить жилой дом № по <адрес> с возведенной к нему пристройкой под литером «А1» и холодной пристройкой под литером «а» в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., и состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалетов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., лестницы площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.,

принадлежащий на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, Шабаль В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Шабаль Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Шабаль А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Шабаль Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий