Шабоян Дариджан Халифовна

Дело № 2-33/2024

УИД 13R S0001-01-2023-000607-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 17 января 2024 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Тащилиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истцов Надоян Ш.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А.,

ответчиков Шабоян Д.Х., Шабоян Р.К.. Аскарян Д.,

помощника прокурора Ичалковского района Республики Мордовия Маркина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надоян Ш.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А. к Шабоян Дариджан Халифовне, Шабоян Резо Карумовичу, Аскарян Джемалу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Надоян Ш.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А. обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что они является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 6 декабря 2023 г. в указанном жилом доме, помимо истцов, зарегистрированы также его бывшие владельцы Шабоян Д.Х., Шабоян Р.К.. Аскарян Д., которые не проживают в нем уже несколько лет. В данном домовладении их вещей нет, в доме ответчики не появляются и попыток к вселению не предпринимают. Ответчиками нарушено условие договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о снятии с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента регистрации перехода права собственности. Членами семьи истцов, ответчики не являются, каких-либо дого...

...ворных обязательств между ними не существует, общее хозяйство не ведется, не имеется общего бюджета. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Истцы полагают, что регистрация ответчиков в указанном жилом доме носит формальный характер, при этом препятствует собственникам распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает права владения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, иначе как на основании решения суда, невозможно.

С учетом изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Истцы Надоян Ш.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А. в судебном заседании участия не принимали. При этом предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Ответчики Шабоян Д.Х., Шабоян Р.К., Аскарян Д. в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела без их участия, суду не направили, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Маркина Н.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Надоян Ш.Д., А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.3-4, 5-6, 30-32).

В указанном жилом доме, помимо истцов Надоян Ш.Д., А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., зарегистрированы ответчики Шабоян Д.Х., Шабоян Р.К.. Аскарян Д. (л.д. 7-9, 11-12, 26).

Истец Амзоян М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время пользование им связано только с фактом формальной регистрации в нем.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд находит требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики в доме, принадлежащем истцам, длительное время не проживают, собственники дома обязательств о предоставлении жилого помещения для проживания перед ними не имеют. Оснований полагать, что не проживание ответчиков в спорном жилом доме является вынужденным, нет.

В судебном заседании из исследованных письменных доказательств, установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не имеется, ответчики утратили законное основание для пользования жилым помещением.

При этом судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований, по которым ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Надоян Ш.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Д.М., А.М.А., Амзоян А.М., Амзоян М.А. к Шабоян Д.Х., Шабоян Р.К., Аскарян Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шабоян Д.Х. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Шабоян Р.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Аскарян Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.П. Тащилина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.П. Тащилина