Шабрацкая Алина Александровна

Дело № 2-4291/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2013 года гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании задолженности по оплате жилого помещения, в котором указывает, что ему, как военнослужащему восковой части <данные изъяты> и трем членам его семьи – жене ФИО8, дочерям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании смотрового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное помещение – <адрес> по адресу: <адрес>. На основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО8 расторгнут. С момента расторжения брака истец по указанному адресу не проживает. Поскольку в ближайшее время он будет уволен из рядов ВС РФ и убывает на постоянное место жительства в другой регион, возникла необходимость сдать предоставленное служебное помещение. В настоящее время <адрес>, занимают дочери истца - ФИО2, и ФИО3 Полагает, что, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиц отсутствует на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, но не смотря на неоднократные к ним обращения, служебное помещение они не освободили, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению. Просит выселить ФИО2, ФИО3 из служебного помещения, распложенного по адресу: <...

...адрес>, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, с бывших членов его семьи.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что «ОАО «<данные изъяты>» ему отказывает в снятии с регистрационного пока служебное помещение не будет освобождено. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение, коммунальные платежи образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиц.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «<данные изъяты>», привеченного судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение граждан из специализированных, служебных жилых помещений возможно в соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений.

В судебном заседании установлено ФИО4 и членам его семьи – жене ФИО8, дочери ФИО2, дочери ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено служебное помещение – <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Как усматривается из материалов и следует из пояснений истца, что спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является специализированным жилым фондом Министерства обороны РФ, техническое содержание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет РЭУ Территориального филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>».

Как истец пояснил в суде, брак между ФИО4 и ФИО8 расторгнут на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №. С ДД.ММ.ГГГГ года он не проживает по адресу <адрес>. ФИО4 подавал заявление в ОАО «<данные изъяты>» с просьбой расторжения с ним договора служебного найма жилого помещения на указанное жилое помещение, однако ему было отказано и предложено в обязательном порядке выселить бывших членов семьи из служебной квартиры, с чем и связано подача его иска в суд.

Между тем, в силу ст. 103 ЖК РФ выселение из служебного помещения возможно при расторжении договора найма, при этом с иском о выселении в суд может обратиться только собственник данного помещения, коим истец ФИО4 не является.

ФИО4 также предъявлено требование к ответчикам о взыскании задолженности по оплате служебного жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из приведенных норм следует, что вправе требовать оплаты за жилое помещение, а также оплаты за коммунальные платежи управляющая организация.

Изложенное свидетельствует, что истец ФИО4 является ненадлежащим истцом по делу, им избран ненадлежащий способ защиты своих прав, соответственно, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании задолженности по оплате жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 8 июля 2013 года.

Судья Ю.С.Волынец

Верно:

Судья Ю.С.Волынец

Дело № 2 - 6391/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Александриной С.В.

при секретаре судебного заседания Ким Д.Б.

с участием:

представителя истца <данные изъяты> - ФИО5,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ответчику на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ответчиком проживают его супруга ФИО1, и его дети ФИО2, ФИО3 Управление жилым домом, в котором проживают ответчики, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет ответчикам на основании соответствующих договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, следующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатацию жилья, теплоснабжение (отопление), холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО. Ответчики не исполняют обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг в течение длительного времени: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющемуся расчету составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков задолженность...

... за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, в части размера задолженности, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

С учетом надлежащего извещения ответчиков суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения является ФИО4 Жилое помещение предоставлено ответчику на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждено, что <данные изъяты> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны РФ, осуществляет управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.2 указанного договора управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам жилищного фонда, передаваемого в управление управляющей компании и предоставляет коммунальные услуги, в том числе, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.

С ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет ответчикам на основании соответствующих договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, следующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатацию жилья, теплоснабжение (отопление), холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТБО (л.д.27-51).

В соответствии с абз.3 ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.5 ст.100, ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона ответчики обязаны солидарно исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эту обязанность надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

Данный факт подтверждается расчетами истца, копией выписки по лицевому счету, карточкой лицевого счета.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено, возражений по поводу представленного расчета задолженности от ответчиков не поступило.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не отрицал факт образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рубля с каждого, так как размер данных расходов и их относимость к настоящему делу подтверждены платежным поручением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Александрина С.В.