Шабунина Мария Михайловна

УИД 57RS0010-01-2025-000114-80 Дело № 2-1-99/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при секретаре Бувиной Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Павлив М.М.,

ответчика Лежепекова Л.Н.,

помощника прокурора Кромского района Орловской области Харьковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Шабуниной М.М. к Лежепекову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шабунина М.М. обратилась в суд с иском к Лежепекову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик являлся собственником квартиры, которую приобретал в ипотеку, но не исполнил свои обязательства перед кредитной организацией, в результате чего, заочным решением Кромского районного суда Орловской области от 02.08.2021 кредитный договор, заключенный ПАО «Сбербанк России» с Лежепековым Л.Н. был расторгнут, а также, обращено взыскание на предмет залога – указанную квартиру путем продажи с публичных торгов. При заключении договора купли-продажи ей было известно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире и она обращалась к Лежепекову Л.Н. с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что он отвечал отказом. В настоящее время она несет расходы по опл...

...ате коммунальных платежей. Личных вещей ответчика в квартире нет. Просит суд признать Лежепекова Л.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Шабунина М.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, воспользовалась правом участия в судебном заседании посредством своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Лежепеков Л.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска ответчику судом разъяснены.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора Харьковой Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

По делу установлено, что истец Шабунина М.М. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером 57:09:0390101:141, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2025. (л.д.11)

Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20), что также подтверждается актом приема-передачи объекта к договору купли продажи. (л.д.21-22)

Из материалов дела усматривается, что Лежепеков Л.Н. и ФИО2 ранее приобрели спорную квартиру, заплатив за неё денежными средствами, полученными по кредитному договору № от 16.04.2013, заключенного с ОАО «Сбербанк России» по программе «Ипотека + материнский капитал». Заемщики допустили нарушение условий кредитного договора в виде несвоевременного и неполного ежемесячного погашения кредита, в связи с чем, ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Кромского районного суда Орловской области от 02.08.2021 исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворены, кредитный договор № от 16 апреля 2013года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № Орловского отделения № 8595 ОАО «Сбербанк России» и Лежепековым Л.Н., ФИО2 расторгнут; с Лежепекова Л.Н. и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от 16 апреля 2013 года в размере 269 433 рубля 39 копеек, в том числе, неустойка на просроченные проценты – 9322 руб.72 коп.; неустойка на просроченный основной долг – 5099 руб.03 коп; просроченные проценты – 26586 руб.87коп.; просроченный основной долг – 224 955 руб.75 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 8947 рублей 16 копеек с каждого; расходы по оценке предмета залога по 289 рублей 57 копеек с каждого. На предмет залога – квартиру общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу : <адрес> кадастровый № обращено взыскание путем ее продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 971 200 рублей.

Ответчик Лежепеков Л.Н. в спорной квартире зарегистрирован по настоящее время, что подтверждается сведениями ОМВД России по Кромскому району №37/701 от 03.02.2025 (л.д. 23)

В ходе разбирательства по делу были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые пояснили суду, что ответчик действительно проживал в указанной квартире с детства. В настоящее время около пяти лет в квартире не проживает, так как данное жилье банком продано другому лицу.

По смыслу закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, в жилом помещении не проживает. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений истца и свидетелей. Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик не обращается и ранее не обращался. Ответчик не несёт расходы по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению.

Таким образом, регистрация ответчика Лежепекова Л.Н. по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на них.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является и законных оснований для возникновения права на него у ответчиков не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шабуниной М.М. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Шабуниной М.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шабуниной М.М. к Лежепекову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лежепекова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан УМВД России по Орловской области 04.12.2023) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лежепекова Л.Н. (паспорт № выдан УМВД России по Орловской области 04.12.2023) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2025 года.

Председательствующий М.Н. Гридина

Дело № 5-1167/2021 КОПИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Челябинск 28 октября 2021 года

Судья Центрального районного суда г. Челябинска М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ в отношении Шабуниной Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

08 октября 2021 г. в 11:00 часов Шабунина М.М. находилась в общественном месте, а именно в здании магазина «Магнит», расположенном по адресу: Челябинск, <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания, в нарушение режима противодействия распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19), введенного распоряжением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О проведении дополнительных мероприятий в целях снижения рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Челябинской области и внесении изменений в распоряжения Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп», от ДД.ММ.ГГГГ №-рп».

Шабунина М.М. участия в судебном заседании не приняла, извещена, вину признала с протоколом согласилась.

Судья, исследовав в полном объеме материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства РФ от 01.12.2004г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 31.01.2020г. №) «Об утверждении перечня социально значимых заболеваний и перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих» - коронавирусная инфекция (2019-nCoV) внесена в указанный перечень.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской ...

...Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан.

В соответствии с положениями ст. 31 указанного выше Федерального закона в случае угрозы возникновения и распространения инфекционных заболеваний могут вводиться ограничительные мероприятия (карантин) на основании решений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", а также Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 294 "О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации предписано с учетом положений настоящих Указов, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации, обеспечить разработку и реализацию комплекса ограничительных и иных мероприятий.

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 288-рп "О проведении дополнительных мероприятий в целях снижения рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Челябинской области и внесении изменений в распоряжения Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 146-рп, от ДД.ММ.ГГГГ N 191-рп" гражданам с ДД.ММ.ГГГГ и до особого распоряжения предписано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, банках, парикмахерских, медицинских организациях, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях и в учреждениях, продолжающих свою работу, и других).".

Из материалов дела следует, что Шабунина М.М. не выполнила возложенной на нее вышеуказанными нормативно-правовыми актами обязанности по использованию средств защиты органов дыхания в месте общего пользования.

Вина Шабунина М.М. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, подтверждается следующими доказательствами:

- протоколом об административном правонарушении 4621 № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором изложены обстоятельства его совершении;

- объяснениями Шабуниной М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым последняя, действительно, находилась в общественном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

- фотографией с места происшествия с изображением Шабуниной М.М.без средств индивидуальной защиты органов дыхания.

Вышеперечисленные доказательства получены с соблюдением процессуальных норм КоАП РФ, являются достоверными, допустимыми и достаточными для признания Шабуниной М.М. виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ – невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

Определяя вид и меру наказания, суд учитывает характер совершенного Шабуниной М.М. административного правонарушения, степень общественной опасности, личность виновного, ее имущественное положение. Суд также учитывает отсутствие отягчающих обстоятельств, а также признание вины со стороны Шабуниной М.М., совершение лицом, привлекаемым к административной ответственности, вменяемого ему правонарушения впервые. Ранее к административной ответственности Шабунина М.М. за аналогичные правонарушения не привлекалась, потому суд приходит к выводу о возможности назначения административного наказания в виде предупреждения.

Такое наказание будет в полной мере соответствовать целям административного наказания, предусмотренным ст. 3.1 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29.9., 29.10. КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Шабунину Марию Михайловну виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ и назначить ей административное наказание в виде предупреждения.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 суток со дня получения

Судья п/п М.Н. Величко

Копия верна, постановление в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Постановление вступило в законную силу «____»________2021г.

Судья М.Н. Величко

Секретарь