Шадиев Турко Нажбиевич

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадаева С.Л.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании договоров купли-продажи недействительными и выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО13 о признании недействительными договора социального найма и договора о передаче в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны обратились с настоящими исковыми требованиями.

17, 22 апреля и 14 и ДД.ММ.ГГГГ назначались судебные заседания по рассмотрению данного дела, однако, стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявитель, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся материалам невозможно и поэтому суд находит необходимым оставить заявление без рассмотрения

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО13 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании договоров купли-продажи недействительными и выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО13 о признании недействительными договора социального найма и договора о передаче в собственность - оставить без рассмотрения, разъяснив сторонам, что они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене данного определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность неявки в ...

...судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в 15 дневный срок в Верховный Суд ЧР.

Судья: С.Л. Дадаев

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО17

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 (законные представители ФИО7 и ФИО8), ФИО9 (законные представители ФИО10 и ФИО11) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ПИК «Строим вместе», с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, ФИО6, за которую действовали её родители ФИО4 и И.В., ФИО9, за которого как законные представители действовали его родители ФИО11 т А.А., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес>.

В соответствии с вышеназванным договором купли-продажи «продавцы» приняли на себя обязательств, установленные распоряжением Территориального управления мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению в собственность на имя несоврешеннолетних детей жилья в соответствующих долях.

В связи с неисполнением ответчиками данного условия, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ назначались судебные заседания по рассмотрению данного дела, однако представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным оставить без рассмотрения данное исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 (законные представители ФИО7 и ФИО8), ФИО9 (законные представители ФИО10 и ФИО11) о признании права собственности на квартиру оставить без рассмотрения, разъяснив представителю истца, что он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене данного определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

Судья: ФИО17

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО17

с участием прокурора ФИО18

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ ФМС РФ «Центр временного размещения вынужденных переселенцев» <адрес> к ФИО12 о выселении и иску ФИО12 к УФМС по <адрес> и ГУ ФМС РФ «Центр временного размещения вынужденных переселенцев» <адрес> о признании незаконным отказа в проведении переучета статуса вынужденного переселенца и выдачи направления на размещение в «Центр временного размещения»,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны обратись в суд с вышеназванными исками.

11 и ДД.ММ.ГГГГ назначались судебные заседания по рассмотрению данного дела, однако представитель истца - ГУ ФМС РФ «Центр временного размещения вынужденных переселенцев» <адрес> и истец ФИО12, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Явившийся в судебное заседание представитель УФМС по <адрес> не требует рассмотрение дела по существу.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным оставить без рассмотрения данные исковые заявления.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ГУ ФМС РФ «Центр временного размещения вынужденных переселенцев» <адрес> к ФИО12 о выселении и иску ФИО12 к УФМС по <адрес> и ГУ ФМС РФ «Центр временного размещения вынужденных переселенцев» <адрес> о признании незаконным отказа в проведении переучета статуса вынужденного переселенца и выдачи направления на размещение в «Центр временного размещения» оставить без рассмотрения, разъяснив неявившимся в суд истцам, что они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене данного определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

Судья: ФИО17

2-1110/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадаева С.Л.,

с участием помощника прокурора ФИО15

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 576/13г. по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании договора купли- продажи недействительным и выселении, по встречному иску ФИО6 к ФИО9 о признании незаконными договора социального найма, о признании недействительным договора передачи в собственность, по иску Департамента жилищной политики Мэрии г Грозного к ФИО6 о признании договора купли- продажи недействительным

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании договора купли- продажи недействительным и выселении, со встречным иском ФИО6 к ФИО9 о признании незаконными договора социального найма, о признании недействительным договора передачи в собственность, по иску Департамента жилищной политики Мэрии г Грозного к ФИО6 о признании договора купли - продажи недействительным.

В судебном заседании представитель ФИО9 действующий по доверенности ФИО17 поддержал исковые требования ФИО9, Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, исковые требования ФИО6 не признал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил договор социального найма с администрацией <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором он является основным нанимателем. В настоящее время квартира им приватизирована.

Квартира значилась в списках «отказного» фонда жилья. У него не было собственного жилья, являясь инвалидом детства, имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, инвалидом является также и его жена. Тем самым его семья имела право на п...

...реимущественное получение жилья. В момент предоставления ему данной квартиры, она была пригодна для проживания, нуждалась только в текущем ремонте. После предоставления ему квартиры появилась ФИО24, которые начали претендовать на данную квартиру.

Но затем начались ремонтные работы дома, и он вынужден был временно переселиться в другое место. Он постоянно осуществлял контроль над ходом ремонта, часто бывал там.

После окончания ремонтно - восстановительных работ дома, в квартиру без его ведома ФИО24 заселили ФИО2 Вместе с членами его семьи. За все время, что они проживают в ней, ФИО9 оплатил все коммунальные услуги и квартплату. Эта сумма составила в настоящее время 13000 рублей, что подтверждается квитанциями об их оплате. Так же имеется задолженность по ним в размере 49731, 01 рублей.

Он вынужден был обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении его жилищных прав. Прокуратура назначила и провела проверку. В результате выяснилось, что у ФИО24 на данную квартиру имеются два договора купли - продажи. Первый договор оформлен ДД.ММ.ГГГГ в 1 Грозненской нотариальной конторе <адрес> и продавцом является ФИО3, а покупателем – ФИО4. Второй договор от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен в 4 Грозненской нотариальной конторе <адрес>, продавец - ФИО5, покупатель – ФИО6.

Также в ходе проверки выяснилось, что первый договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3 и ФИО4 является поддельным. По этому договору ФИО4 получила компенсацию в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и в отношении нее было отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 327 и ч.1 ст. 159 УК РФ в связи с истечением срока давности. Так же имеется и другой материал, согласно которому ФИО6 получила в <адрес> компенсацию в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на другую квартиру, расположенную в <адрес>, по проспекту Революции <адрес>. Таким образом, на одну квартиру свою ФИО6 компенсации. Получила сама, а на вторую – ее сноха.

Каких-либо оснований, подвергнуть сомнению подлинность его договора социального найма в ходе проверки установить не удалось.

Просит признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО6. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать УФРС РФ по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № 20-20-04/018/2007-876. Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись по <адрес>. Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО4, ФИО7 со всеми проживающими с ним лицами. Взыскать с ФИО6 и ФИО4 сумму оплаченных услуг по коммунальным услугам и квартплате в размере 13000 рублей. Обязать ФИО6 и ФИО4 оплатить сумму задолженности по коммунальным услугам и квартплате в размере 110244, 43 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО6., ФИО4-ФИО18, действующая по доверенности в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО9 и Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> не признала, продержала исковые требования ФИО6, пояснив при этом, что ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует и договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2007г.

Данную квартиру с нею оспаривает ФИО9, ссылаясь на договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договор безвозмездной передачи в собственность от 15.09.2009г.

Считает, что указанные выше документы являются недействительными по следующим основаниям:

ФИО9 не имел права получать данное жилое помещение от государства, поскольку не являлся жителем <адрес>; ФИО9 имеет постоянную регистрацию в <адрес>. Договор выдан с нарушением порядка выделения жилья, поскольку на момент выделения оно было непригодным для проживания поскольку, <адрес> сдан в эксплуатацию только в мае 2007 г. На момент выделения данное жилье не было юридически свободным, а фактически никто из-за высокой степени разрушения в нем проживать не мог. Незаконные действия усматриваются из договора безвозмездной передачи, поскольку на момент проведения приватизации жилье было зарегистрировано в УФРС РФ по ЧР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, считает, что ФИО9 действует в целях противных правосудию, так как, введя в заблуждение Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> он получил квартиру, принадлежащую ФИО6, а затем, предоставляя подложные сведения, провел приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе, как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебных решений.

В соответствии ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами.

В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 14.04.2006г. № 5633. Признать недействительным договор безвозмездной передачи в собственность гражданина от 15.09.2009г.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО19 в судебном заседании пояснил, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д..127, <адрес> претендует ФИО6 на основании договора купли- продажи от 31.08.1992г., заключенного с ФИО5.

Однако по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д..127, <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация получена на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/ или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка- право на получение компенсации имеют граждане, утратившее на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли- продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, ФИО4 были представлены оригинал правоустанавливающих документов на получение компенсации за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., данное жилое помещение не могло быть объектом купли- продажи между ФИО20 и ФИО6 в 1994 году.

Просит признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., на имя ФИО6 на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Аннулировать запись в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО9 следует удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6, отказать, изучив материалы дела, находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным и выселении, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 признании незаконными договора социального найма, о признании недействительным договора передачи в собственность, отказать по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республики от 023.10.2009г. № усматривается, что в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО6, условный номер 20-20-04/018/2007-876.

Из копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли- продажи 3-х комнатной квартиры, общей полезной площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 65,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда усматривается, что администрация <адрес> в лице Первого заместителя главы администрации <адрес> ФИО21 заключили договор с ФИО9 о предоставлении последнему жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО9, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР <адрес> домовладении № по <адрес> ЧР, имеет общую полезную площадь 63,5 кв.м., в том числе жилую площадь 42,1 кв.м.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 о совершении преступлений, предусмотренных по ч.1 ст. 327 и ч.1 ст. 159 УК РФ отказано по п.3 ст. 24 УПК РФ, за истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности

Из сообщения ОФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО6 выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество в ЧР находящееся по адресу: <адрес>, в размере 133,36 тысяч рублей, п/п 553 от 16.12.02г.

Из договора № безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между МУ «Департамент жилищной политики <адрес>» в лице ФИО22 и ФИО9, ФИО8, ФИО10 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м, в том числе жилой площадью 42,1 кв.м.

Из сообщения ОФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО4 выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество в ЧР находящееся по адресу: <адрес>, в размере 133,36 тысяч рублей, п/п 1110 от 24.12.02г.

Из сообщения Северо- Кавказского банка от 01.07.2011г. № усматривается, что расходная операция на сумму 1330405 руб. 90 коп. со счета № 42301810478020075240, открытого в операционном отделе Ингушского отделения № Северо- Кавказского банка на имя ФИО4, была совершена вкладчиком.

Из справки серии МСЭ -2009 № усматривается, что ФИО8 является инвалидом детства

Из справки серии МСЭ -2009 № усматривается, что ФИО9 является инвалидом второй группы.

Из справки серии МСЭ -2009 № усматривается, что ФИО10 является инвалидом детства.

Из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комиссии по жилищным вопросам администрации <адрес> решила выделить жилок помещение ФИО9 по адресу: <адрес>.

Из сообщения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР подразделение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения по адресу: <адрес> значатся ФИО6, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ года. Проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР <адрес> домовладении № по <адрес> ЧР, имеет общую полезную площадь 64,7 кв.м., в том числе жилую площадь 45,2 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР от 19.07.2007г. усматривается, что на основании договора купли- продажи от 31.08.1992г. на имя ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, присвоен условный номер 20-20-04/018/2007-876.

Из сообщения МУП ПУЖХ <адрес> № от 27.03.2012г. усматривается, что в МУП «ЖЭУ» <адрес> по адресу: <адрес>, числится за ФИО11, лицевой счет открыт на основании договора найма за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копи лицевого счета усматривается, что на имя ФИО9 открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора найма за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли- продажи 3-х комнатной квартиры, общей полезной площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения УФМС по <адрес> в городском поселении Одинцово от 01.06.2013г. № усматривается, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, право пользования возникает или утрачивается не в связи с регистрацией по месту жительства или ее отсутствием, а в связи с постоянным проживанием или не проживанием в квартире.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 к ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании договора купли- продажи недействительным и выселении, удовлетворить

Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО13 и ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись по <адрес>.

Аннулировать запись в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № 20-20-04/018/2007-876.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6, ФИО4, ФИО7 со всеми проживающими с ним лицами.

Взыскать с ФИО6 и ФИО4 сумму оплаченных услуг по коммунальным услугам и квартплате в размере 13000 (тринадцать тысяч) рублей.

Обязать ФИО6, ФИО4 оплатить сумму задолженности по коммунальным услугам и квартплате в размере 110244 (сто десять тысяч двести сорок четыре тысячи) рублей 43 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО9 о признании незаконными договора социального найма, о признании недействительным договора передачи в собственность, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца.

Судья: С.Л.Дадаев

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в деле.

Судья С.Л. Дадаев