Шадрин Артур Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 6 декабря 2016 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/2016 по иску

Шадрина Сергея Артуровича к Шадрину Артуру Александровичу о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

заслушав истца Шадрина С.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрин С.А. обратился в Серовский районный суд ФИО2 <адрес> с иском к Шадрину А.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2 <адрес> г. ФИО2 Попова, <адрес>, возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в проживании и пользовании указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал о том, что имеет регистрацию в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Собственниками спорного жилого помещения являются он (истец) и ответчик по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от 17.02.1998г. В настоящее время в квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Шадрин А.А.. С октября 2015 года истец в квартире не проживает вынуждено, ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает. Заявил о намерении продать квартиру, чтобы купить другое жилое помещение для проживания со своей гражданской женой. Истец другого жилого помещения на пр...

...аве собственности или по договору социального найма не имеет, временно проживает у друзей и родственников. Действиями ответчика нарушены жилищные права истца.

Истец Шадрин С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Шадрин А.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако судебное извещение не было им получено и возвращено суду в связи с истечением срока хранения. С учетом того, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком судебное извещение не было принято, он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Шадрина А.А. в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца Шадрина С.А., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК Российской Федерации), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК Российской Федерации), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК Российской Федерации).

Предметом спора является жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 45.9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, г. ФИО2 <адрес>.

Истец Шадрин С.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. ФИО2 в реестровой книге за № ч-34П-12455, инвентарное дело № от 30.04.1999г.

? доля в праве общей долевой собственности на квартиру под номером 44 в <адрес> в г. ФИО2 <адрес>, принадлежит ответчику Шадрину А.А. на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. ФИО2 в реестровой книге за № ч-34П-12455, инвентарное дело № от 30.04.1999г. (л.д. 6).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены информацией, предоставленной Отделом «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 12) в спорном жилом помещении зарегистрированы Шадрин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шадрин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шадрин А.А. проживает в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца следует о том, что ответчик Шадрин А.А., являющийся сособственником ? доли спорного жилого помещения, препятствует пользованию квартирой и вселению в него собственника ? доли Шадрина С.А. (истца).

В спорное жилое помещение истец вселиться и пользоваться им не может, ввиду препятствий со стороны ответчика в этом, отсутствия у него ключей от спорной квартиры.

О препятствовании к вселению и проживанию Шадрина С.А. в спорном жилом доме свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному постановлению ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть МО МВД России «Серовский» поступило заявление от Шадрина С.А. с просьбой оказать содействие в доступе в квартиру по адресу: г. ФИО2 <адрес>44. В результате проверки было установлено о том, что по адресу: г. ФИО2 <адрес>44 проживает Шадрин А.А., являющийся отцом Шадрина С.А. Ранее Шадрин С.А. проживал в данной квартире, но со слов Шадрина А.А. он сильно загрязнил ее. Опрошенный Шадрин А.А. пояснил, что не пускает в квартиру Шадрина С.А., так как он злоупотребляет спиртными напитками и загрязняет квартиру. В настоящее время он решает вопрос о размене квартиры.

Поскольку Шадрин А.А. является законным собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в установленном законом порядке приобрел право собственности на жилое помещение, он имеет право требовать устранения любого нарушения своих прав как собственника. Являясь участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение, он в соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации, вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им. Данное право не может быть ограничено. Доля, принадлежащая истцу, составляет ? в праве собственности. Размер указанной доли в рассматриваемом случае не может быть признан незначительным. Истец намерен пользоваться спорным жилым помещением для проживания. Вселение истца в спорное жилое помещение не приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика Шадрина А.А., как сособственника спорного жилого помещения проживающего в нем. Нарушенные права истца подлежат защите.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Шадрина С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина Сергея Артуровича к Шадрину Артуру Александровичу о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Шадрина Сергея Артуровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, г. ФИО2 <адрес>.

Обязать Шадрина Артура Александровича не чинить Шадрину Сергею Артуровичу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, г. ФИО2 <адрес>.

Обязать Шадрина Артура Александровича передать Шадрину Сергею Артуровичу ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, г. ФИО2 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес> Н.А. Холоденко