Шадрина Луиза Борисовна

дело № 2-4837/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Филобок И.А.,

14 ноября 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Шадриной Л.Б, к Шадрину А.В., Шадрину Д.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УС Т А Н О В И Л:

Шадрина Л.Б. обратилась в суд с иском к Шадрину А.В., Шадрину Д.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что она является ответственным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <...> Совестно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, без согласия всех зарегистрированных лиц, в досудебном порядке не возможно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд определить размер доли по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками по 1/3 доли на каждого и обязать соответствующие организации выдавать отельные платежные документы по оплате коммунальных платежей и оплате за содержание и ремонт жилья исходя из приходящегося на каждого, по 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Судом в качестве третьих лиц по настоящему гражданскому делу привлечены ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», МУП «Водоканал», ОАО «Волгоградэнергосбыт», Волжский абонентский от...

...дел ООО «Газпром межрегионгаз».

В судебном заседании истец Шадрина Л.Б. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Шадрин А.В. и Шадрин Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица ООО «ЖУК » в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против удовлетворения требований истца. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Волгоградэнергосбыт» в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», МУП «Водоканал», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи - нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком является Шадрина Л.Б.

Как пояснила истец в судебном заседании, истец является инвалидом <...> группы и пенсионером, ответчики не помогают ей материально, в связи с чем истец имеет материальные трудности в настоящее время по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленной справки Муниципального казенного учреждения « Многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг» городского округа <адрес>, в квартире расположенной по адресу: <адрес><...> зарегистрированы и проживают Шадрин А.В. с "."..г. и Шадрин Д.В. с "."..г. по настоящее время.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца в части определения его доли, исходя из числа зарегистрированных граждан, в размере 1/3 в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, за ответчиками Шадриным А.В. и Шадриным Д.В. так же в размере по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель согласно положениям ч. 1 ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики добровольно отказываются нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг истцу и ответчику в соответствии с их долями, а ООО «ЖУК» предоставлять платежный документ определяющий долю истца и ответчиков по содержанию и ремонта жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадриной Л.Б, - удовлетворить.

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение <адрес> за Шадриной Л.Б, в размере 1/3.

Определить долю в расходах за ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение <адрес> за Шадриным А.В. в размере 1/3.

Определить долю в расходах за ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение <адрес> за Шадриным Д.В. в размере 1/3.

Обязать <...> выдавать Шадриной Л.Б,, Шадрину А.В., Шадрину Д.В. отдельный платежный документы для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/3.

Обязать <...> выдавать Шадриной Л.Б,, Шадрину А.В., Шадрину Д.В. отдельный платежный документы для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/3.

Обязать <...> выдавать Шадриной Л.Б,, Шадрину А.В. Шадрину Д.В. отдельный платежный документы для внесения платы за поставку воды и водоотведение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/3.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать

Шадриной Л.Б,, Шадрину А.В., Шадрину Д.В. отдельный платежный документы для внесения платы за электроэнергию жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/3.

Обязать <...> выдавать Шадриной Л.Б, Шадрину А.В., Шадрину Д.В. отдельный платежный документы для внесения платы за газоснабжение жилого помещения - <адрес> с учетом установленной доли в размере 1/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка : мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья