Шафигулин Виктор Ильдарович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3330/2021 по исковому заявлению Бобровской Л.Л. к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бобровская Л.Л. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что она является собственником квартиры по адресу: г. Астрахань, площадь Славянская, д. 23 кв.2, литер 23, площадью 25,7 кв.м. В 2019г. истцом без получения необходимых разрешительных документов, была проведена реконструкция квартиры, заключавшаяся в возведении пристроя подсобного помещения, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 25,7 кв.м. до 33,3 кв.м.

Просит суд прекратить за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 25,7 кв.м., по адресу: <адрес>, литер 23. Признать за ней, Бобровской Л.Л., право собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес>, литер 23.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Город Астрахань».

Истец Бобровская Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надле...

...жащим образом.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому возражали в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица Молотильникова А.О., Шафигулин Р.И., Колбяшкина Л.А., Шафигулин В.И., Шафигулина К.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления, согласно которым не возражали в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, пл. Славянская, <адрес> общей площадью 25,7 кв.м. с кадастровым номером 30:12: 020837:145.

Как усматривается из технического паспорта <№> по состоянию на 16.08.2019г. <адрес> по пл. Славянской, <адрес>, имеет общую площадь 37,3 кв.м., жилую площадь 13,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ АО «БТИ», все основные конструкции реконструированного помещения по адресу: <адрес>, пл. Славянская, <адрес>, кВ.2 лит. 23 в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес> (литер 23) по адресу: <адрес>Н 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «<адрес>», следует, что в реестре объектов, получивших разрешение на строительство, <адрес> по пл. Славянская, 23, <адрес> не значится. Учитывая, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект обладает признаками самовольной постройки, решение вопросов об узаконении реконструированных объектов капительного строительства не входит в полномочия Управления, рекомендовано обратиться в суд.

Из представленных суду заявлений собственников смежных квартир, следует, что они не возражают против заявленных требований.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку <адрес> по адресу <адрес>, пл. Славянская, 23, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Бобровской Л.Л. право собственности на квартиру общей площадью 25,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пл. Славянская, <адрес>, литер 23.

Признать за Бобровской Л.Л., право собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес>, пл. Славянская, <адрес>, литер 23.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата обезличена>.

Судья А.А. Аксенов