Шафигулина Оксана Николаевна

Дело № 2-924/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 08 августа 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Вагановой К.Б.,

представителя истца – Жемчужной (Акатовой) С.А.,

представителя ответчика - Администрации Добрянского городского поселения - Шафигуллиной О.Н., действующей на основании доверенности №,

при секретаре – Буйловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску Катырева Александра Сергеевича к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Катырев А.С. обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на гаражные боксы.

Согласно тексту искового заявления Катырев А.С. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что автогаражный кооператив «ЛЮКС» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Основной вид деятельности кооператива согласно свидетельству №: строительство и эксплуатация а/гаражей. Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №, выданного ТОО ателье «Ассоль» в лице директора ФИО1. На основании указанного разрешения было построено 7 (семь) гаражных боксов, однако введён...

... в эксплуатацию и оформлен в собственность был лишь один гаражный бокс №, принадлежавший председателю кооператива ФИО1 Истец является владельцем остальных гаражных боксов, расположенных в бывшем АГК «ЛЮКС», однако право собственности на гаражи в соответствии с требованиями действующего законодательства им не оформлено. В настоящее время Катыреву А.С. необходимо установить право собственности на гаражные боксы, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец Катырев А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя Жемчужной С.А.

Представитель истца Жемчужная (Акатова) С.А. в судебном заседании на исковых требованиях о признании права собственности на гаражные боксы настаивала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что Катырев А.С. на протяжении всего времени с момента приобретения данных гаражных боксов владеет ими открыто и добросовестно, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом, уплачивает на гаражи установленные законом обязательные сборы и платежи.

В ходе судебного заседания представитель администрации Добрянского городского поселения Шафигуллина О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации города Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № о перерегистрации земельного участка и предоставлении его в постоянное (бессрочное) пользование, земельный участок общей площадью 1800 кв. м., был передан ателье «Ассоль» в постоянное пользование на основании фактических данных и документов, представленных БТИ (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ ТОО ателье «Ассоль» в лице директора ФИО1 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по возведению 4-х боксов автомобильных гаражей на основании выписки из Постановления администрации о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия разрешения составлял 1 год, в последующем срок действия был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

На основании устава автогаражного кооператива «Люкс» зарегистрировано юридическое лицо с полным наименованием «Автогаражный кооператив «Люкс» ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № по адресу: <адрес>. Основной вид деятельности: строительство и эксплуатация а/гаражей. Из устава следует, что председателем автогаражного кооператива «Люкс» является ФИО13 (л.д. 85, 89-96).

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством автогаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком-застройщиком ФИО1 был предъявлен к приемке законченный строительством один бокс № автомобильных гаражей а/г кооператива АГК «Люкс», расположенного в <адрес>. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №, выданным главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143-144).

На основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством автогаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации г. Добрянки Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1-этажный кирпичный гараж-бокс по адресу: <адрес> (л.д. 145).

Согласно, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством автогаражного кооператива в составе комиссии 8 человек гаражного бокса №, принадлежащего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив был поименован, как АГК «Люкс», что не оспаривается участниками судебного заседания, что свидетельствует о том, что автогаражный кооператив «Люкс» был создан изначально, но документы на строительство гаражных боксов АГК «Люкс» выдавалось на ателье «Ассоль», хотя АГК «Ассоль» никогда не существовало и документы на АГК «Ассоль» отсутствуют. Суд считает возможным сделать вывод о том, что на земельном участке, выданном под строительство гаражей ателье «Ассоль», всегда существовал с 1998 года АГК «Люкс».

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ действующий председатель кооператива ФИО13 была снята с должности. Председателем автогаражного кооператива «Люкс» назначен ФИО14 (л.д. 35).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ председателем автогаражного кооператива «Люкс» назначен ФИО3 (л.д. 38).

Согласно актам на автогаражный кооператив «Люкс» от 2006 года владельцем гаража-бокса № являлся ФИО2, владельцем гаража-бокса № являлся ФИО3, владельцем гаража-бокса № являлся ФИО4, владельцем гаража-бокса № являлся ФИО5, владельцем гаража-бокса № являлся ФИО6, владельцем гаража-бокса № являлась ФИО7 Годом постройки гаражей-боксов № является ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-83). Данные сведения подтверждаются сводной ведомостью от ДД.ММ.ГГГГ. В данной ведомости также указано, что собственником гаража-бокса № является МУП БТИ <адрес> (л.д. 84).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами АГК «Люкс» являлись: ФИО2 (гаражный бокс №); МУП БТИ <адрес> (гаражный бокс №); ФИО3 (гаражный бокс №); ФИО4 (гаражный бокс №); ФИО5 (гаражный бокс №); ФИО6 (гаражный бокс №); ФИО7 (гаражный бокс №) (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между Катыревым А.С. и ФИО4 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаража бокса №. Согласно данного соглашения ФИО8 принял в безвозмездную собственность гаражный бокс № (л.д. 29).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ в автогаражный кооператив «Люкс» принят новый участник Катырев Александр Сергеевич в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО4 (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между Катыревым А.С. и ФИО2 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаража бокса №. Согласно данного соглашения Катырев А.С. принял в безвозмездную собственность гаражный бокс № (л.д. 31).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ Катырев Александр Сергеевич в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО2, принят в долевую собственность вместо него (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между Катыревым А.С. и ФИО5 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаража бокса №. Согласно данного соглашения Катырев А.С. принял в безвозмездную собственность гаражный бокс № (л.д. 28).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ Катырев Александр Сергеевич в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО5, принят в долевую собственность вместо него (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаража бокса №. Согласно данного соглашения ФИО6 принял в безвозмездную собственность гаражный бокс № (л.д. 26).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО7, принят в долевую собственность вместо неё (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ между Катыревым А.С. и ФИО3 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаража бокса №. Согласно данного соглашения Катырев А.С. принял в безвозмездную собственность гаражный бокс № (л.д. 30).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ Катырев А.С. в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО3, принят в долевую собственность вместо него. Также было постановлено назначить нового председателя автогаражного кооператива «Люкс» Катырева Александра Сергеевича (л.д. 44).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами АГК «Люкс» являлись: Катырев Александр Сергеевич (гаражный бокс №); МУП БТИ <адрес> (гаражный бокс №); Катырев Александр Сергеевич (гаражный бокс №); Катырев Александр Сергеевич (гаражный бокс №); Катырев Александр Сергеевич (гаражный бокс №); ФИО6 (гаражный бокс №); ФИО6 (гаражный бокс №) (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между Катыревым А.С. и ФИО6 составлено соглашение о безвозмездной передаче гаражей боксов № Согласно данного соглашения Катырев А.С. принял в безвозмездную собственность гаражи боксы № (л.д. 27).

Согласно протокола № общего собрания участников автогаражного кооператива «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ Катырев А.С. в связи с добровольным выходом из автогаражного кооператива ФИО6, принят в долевую собственность вместо него. (л.д. 45).

Согласно технических паспортов, составленных Добрянским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на гаражные боксы № владельцем является Катырев Александр Сергеевич (л.д. 59-77).

Из акта № фактического использования земельного участка следует, что земельный участок в кадастровом квартале № используется АГК «Люкс» под гаражами (для строительства гаражей – боксов №) без оформленных в установленном законом порядке документов на землю с 2001 года; гаражи-боксы № в соответствии с действующим законодательством не оформлены и используются членами АГК с 2001 года (л.д. 130).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на гаражные боксы № расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № соответственно, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 14-25).

Свидетели ФИО15, ФИО16, допрошенные в ходе судебного заседания подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленных требований.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности Катырева А.С. на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Катыревым Александром Сергеевичем право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись-

Копия верна: Судья К.Б. Ваганова

Подлинник решения в гражданском деле № 2-924/18.

Гражданское дело № 2-924/18 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Решение не вступило в законную силу.