Шафикова Венера Канзафаровна

Дело № 2 – 37/2022

(УИД 74RS0037-01-2021-002434-27)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сатка 11 января 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Завьяловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой В.К. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шафикова В.К. обратилась в суд с иском к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 745 кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 745 кв.м., который принадлежал ФИО1 Указанный земельный участок перешел в ее владение в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ей участок, получил денежные средства, но надлежащим образом сделка оформлена не была, т.к. вскоре ФИО1 оказался в местах лишения свободы. В течении всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Шафикова В.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях на удовлетворении иска настаивала по указанны...

...м в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кобылин Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, притязаний на спорный земельный участок не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике объекта недвижимости по адресу: <адрес> участок № отсутствуют.

Сведения о собственнике земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу в ЕГРП также отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок № является ФИО1 (л.д. 6-7). Из представленного администрацией Бакальского городского поселения ответа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 указан в списке членов СК «Шахтер 1» ТОО «Бакалшахтострой» как собственник участка №.

Судом установлено, что ФИО1 продал вышеуказанный земельный участок Шафиковой В.К., но документы в установленном законом порядке не оформлялись, государственная регистрация перехода права собственности не осуществлялась.

ФИО1 был осужден ДД.ММ.ГГГГ Саткинским городским судом <адрес> по ч. 4 ст. 111 УК РФ, освободился ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно на 1 год 8 месяцев 5 дней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, после его смерти было заведено наследственное дело №, свидетельства о праве на наследство по закону были выданы его сыну ФИО2, в состав наследства были включены денежный вклад, хранящийся в Челябинском отделении ОАО «Сбербанк России», квартира, расположенная по <адрес>.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 участок, отдала деньги за него, ФИО1 отдал документы на землю, на следующий день ФИО1 приехал, чтобы переоформить документы в СТ «Шахтер», но там никого не оказалось. Все эти годы она содержала земельный участок и обрабатывала огород. Претензий ей никто не предъявлял.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО в суде показала, что она соседка истицы по дачному участку, соседями они являются более 15 лет, участок истицы находится справа от ее участка. Она получила свой участок в ДД.ММ.ГГГГ, от Бакальского шахтостроительного управления, сначала им не занималась, потом познакомилась с истицей. Та на протяжении нескольких лет постоянно обрабатывала свой участок вместе с мужем, у истицы в настоящее время на участке находятся дом, баня, сарай. До истицы участком владели ФИО1, за ним не ухаживали, продали истице.

Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, т.к. ее показания согласуются с письменными материалами дела, показаниями истицы.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с 1996 года) открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шафиковой В.К. удовлетворить.

Признать Шафикову В.К. в силу приобретательной давности собственником земельного участка, площадью 745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2022 года