Шагивалеева Айгуль Ильдаровна

Дело № 2-2787/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагивалеевой Р.И. к Шагивалеевой А.И. об отмене договора дарения, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Шагивалеева Р.И. обратилась в суд иском к Шагивалеевой А.И. об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагивалеевой Р.И. и Шагивалеевой А.И. в отношении дарения ей 1/10 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>; о прекращении права пользования вышеуказанным жилым помещением; о взыскании долгов по квартплате и коммунальным услугам по вышеуказанному жилом помещению.

В обоснование требований истец Шагивалеева Р.И. указала, что она, ответчик Шагивалеева А.И., третьи лица Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., Березюк Д.И., являются собственниками по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является третье лицо Губайдуллина А.Г. Все пять собственников за исключением ответчика Шагивалеевой А.И. заинтересованы в продаже спорной квартиры, поскольку в квартире никто не проживает. Каждый сособственник оплачивает коммунальные платежи за свои доли, кроме ответчика Шагивалеевой А.И., последняя не выполняет обязанности по уплате квартплаты и коммунальных услуг, ее долг составляет 70367 руб. 41 коп. В спорном жилом помещении зарегистрированы Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., Шагивалеева А.И...

.... и ее трое несовершеннолетних детей, у последних есть жилая площадь, которую ответчик купила на средства материнского капитала по адресу: РТ, <адрес>. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., Березюк Д.И., Губайдуллина А.Г. (л.д.2-3).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истца Шагивалеевой Р.И. от исковых требований к Шагивалеевой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, производство по делу в части этих исковых требований было прекращено.

Истец Шагивалеева Р.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Шагивалеева А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 38,39).

Третьи лица Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., Березюк Д.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования истца поддерживают (л.д. 35,36,37).

Третье лицо Губайдуллина А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 31).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Шагивалеевой Р.И. и Шагивалеевым Б.И., Шагвалеевым А.И., Березюк Д.И., Шагивалеевой А.И. был заключен договор дарения 2/5 долей в праве на квартиру, согласно которому последние получили в дар 2/ 5 доли, по 1/10 доле в праве каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Шагивалеевой Р.И., истцом по делу, доля в праве 1/10, за Шагивалеевым А.И., третьим лицом по делу, доля в праве 1/10, за Березюк Д.И., третьим лицом по делу, доля в праве 1/10, за Шагивалеевым Б.И., третьим лицом по делу, доля в праве 1/10, за Шагивалеевой А.И., ответчиком по делу, доля в праве 1/10, за Губайдуллиной А.Г., третьим лицом по делу, доля в праве 1/2 (л.д. 18-23).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., третьи лица по делу, с ДД.ММ.ГГГГ Шагивалеева А.И., ответчик по делу, а также с ДД.ММ.ГГГГ Шагивалеева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шагивалеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шагивалеева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Как усматривается из пояснений истца Шагивалеевой А.И., она, ответчик Шагивалеева А.И., Шагивалеев А.И., Шагивалеев Б.И., Березюк Д.И. являются собственниками спорной квартиры по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Губайдуллина А.Г. Все собственники за исключением ответчика Шагивалеевой А.И. заинтересованы в продаже спорной квартиры, поскольку в квартире никто не проживает. Каждый сособственник оплачивает коммунальные платежи за свои доли, кроме ответчика Шагивалеевой А.И., последняя не выполняет обязанности по уплате квартплаты и коммунальных услуг, ее долг составляет 70367 руб. 41 коп. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика Шагивалеевой А.И. была направлена досудебная претензия о погашении задолженности, последняя была получена Шагивалеевой А.И., однако, до настоящего времени задолженность не погашена. В подтверждении данных обстоятельств истец представила: счет-квитанцию за июнь 2021 года, из которой усматривается задолженность Шагивалеевой А.И. в размере 70367, 41 руб. (л.д. 25); досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ, направленную в адрес Шагивалеевой А.И., согласно которой последней было предложено в течение 30 дней погасить долг по коммунальным платежам в размере 39777,69 руб. и пени в размере 4642,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,26).

Однако суд не может согласиться с доводами истца Шагивалеевой Р. И. в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В силу статьи 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно части 2 статьи 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, судом не могут быть приняты по внимание, поскольку факт неоплаты коммунальных услуг, налогов и сборов свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении обязательств ответчика, как собственника жилья, перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствует о существенном нарушении условий договора дарения в отношении истца.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг одаряемым не свидетельствует о наличии оснований для отмены договора дарения по заявленным истцом основаниям. Истец не лишена возможности, в случае, если она оплачивала коммунальные платежи, обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика уплаченных ею денежных средств.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом не представлено допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о наличии реальной угрозы для безвозвратной утраты подаренного имущества, в результате действий одаряемого, оснований для отмены договора дарения не имеется.

Также истцом Шагивалеевой А.И. не было представлено суду допустимых и достоверных доказательств того, что ответчик утратила интерес к спорному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, а те которые ею представлены таковыми не являются.

С учетом вышеприведенных положений норм права, а также установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку договор дарения не отменен, а ответчик Шагивалеева А.И. является сособственником спорного жилого помещения, то в силу действующего законодательства у менее может быть отчуждена собственность, только в случаях предусмотренных законом, данный спор к такому случаю не относится, поэтому правовых оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением также не имеется.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца Шагивалеевой Р.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.40 Конституции РФ, 8, 209,288,573,573,574, 578 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 56,194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Шагивалеевой Р.И. к Шагивалеевой А.И. об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шагивалеевой Р.И. и Шагивалеевой А.И. в отношении дарения ей 1/10 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, <адрес> прекращении права пользования жилым помещением по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: