Шахабутдинова Диляра Ринатовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., с участием адвоката Тимошева Н.Т., при секретаре Кусамановой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньщиковой Л.А. к Шахабутдиновой Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что совместно со своим супругом являются собственниками в общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «б». Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними (покупателями) и Шахабутдиновой Д.Р., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента продажи жилого дома, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик не состоит с ними в родственных отношениях, какого-либо договора о пользовании жилым домом между ними не заключалось, не несет бремя содержания жилого дома. Место фактического проживания ответчика не известно. В связи с этим просила признать Шахабутдинову Д.Р. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> «б».

В судебном заседании истец Меньщикова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо Меньщиков Н.В. исковые требования поддержал, настаивал на их ...

...удовлетворении.

Ответчик Шахабутдинова Д.Р. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, фактическое её место жительства суду не известно. В связи с чем, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Тимошев Н.Т. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе.

Суд, выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Статьёй 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст.7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются истец Меньщикова Л.А. и третье лицо Меньщиков Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шахабутдиновой Д.Р. (Продавец) с одной стороны и Меньщиковым Н.В. и Мегьщиковой Л.А. (покупатели) с другой стороны, на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, следует из адресной справки ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца и третьего лица – собственников жилого дома не являются, не проживает совместно с ними, не вел и не ведёт с ними общего хозяйства. Бремя содержания жилого помещения и расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несёт. Какого либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется. Какого-либо иного обременения в силу закона, при котором ответчик мог бы сохранить за собой право на проживание в данном жилом помещении, судом также не установлено. От третьего лица Меньщикова Н.В. возражений по заявленным требования истца не поступило, наоборот, последний настаивал на удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Меньщиковой Л.А. законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Меньщиковой Л.А. к Шахабутдиновой Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шахабутдинову Д.Р. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

СУДЬЯ Л.И. Бавиева