Шахтемиров Муса Дадаевич

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» декабря 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительными выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 23.05.1990 года за № «О выделении земельного участка под индивидуальное жилое строительство, типового договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.19990 года, аннулировании записей о регистрации права в ЕГРП и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, признании недействительными выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка под индивидуальное жилое строительство, типового договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.19990 года, аннулировании записей о регистрации права в ЕГРП и снятии указанного зе...

...мельного участка с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования истца и пояснил, что согласно ст.3.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорным земельным участком распоряжается орган местного самоуправления (Мэрия <адрес>). Однако, ответчик зарегистрировал свое право собственности в нарушение этого закона, а именно: на основании выписки из Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка.

Кроме того, при выделении земельных участков местными органами власти, помимо выписки из решения исполкома, в указанный период времени выдавались и другие документы, в том числе паспорта, договора, акты отвода земли и др. Их отсутствие у ответчика дает истцу основание полагать о подложности представленного на регистрацию документа.

В соответствии с требованиями ст.17 ЗК РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и оформления документов, подтверждающих право пользования, было запрещено. В соответствии со ст.32 указанного закона, право пользования земельным участком могло быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст.136 и 139 настоящего закона, а также при неиспользовании его по назначению.

Исходя из того, что ответчик нарушил перечисленные требования закона, и регистрация права собственности на спорный объект недвижимости им произведена ненадлежащим образом, представитель истца просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 3.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дает право истцу владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права илиистребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (ст.18) право землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей. Приступать к пользованию земельным участком до установления границ участка в натуре и до получения об этом соответствующего документа запрещалось (ст.17 этого же Закона).

Судом при разрешении настоящего спора установлено, что у ответчика отсутствуют перечисленные документы, в том числе оригинал выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, б/н.

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требованияистца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, под индивидуальное жилищное строительство» на имя ФИО1.

Признать недействительным типовой договор«О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.19990 года» на имя ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н (кадастровый № :95).

Аннулировать записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0462003 :95, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Х.Б.Налаева