Шайдарова Антонина Григорьевна

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием представителя истца Жучкова Н.И. по доверенности, прокурора Серенковой Ю.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Василия Александровича к Павлюченко Татьяне Леонтьевне, Павлюченко Алексею Геннадьевичу, Павлюченко Евгению Геннадьевичу и Шайдаровой Антонине Григорьевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев В.А. обратился в суд с иском о выселении Павлюченко Т.Л., Павлюченко А.Г., Павлюченко Е.Г., Шайдаровой А.Г. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома № … по адресу: …, обосновывая тем, что в 1999 году зарегистрировал истцов в своем доме, которые никогда туда не вселялись, не жили, им нужна была только регистрация.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просит признать их неприобретшими право на проживание и пользование домом, выселить и снять с регистрационного учета. При этом пояснил, что ранее дом принадлежал отчиму Матвеева В.А. – Н., который решил дом продать пасынку. Между ними был заключен договор купли – продажи. Мать и отчим Матвеева В.А. дожили в этом доме. Сын жил отдельно в … области, моряк. После их смерти в доме не поселился, приезжает редко. По просьбе Матвеева В.А. он следит за домом. В нем никто после смерти его родителей не жил. Со слов Матвеева В.А. ему известно, что по просьбе знакомой Павлюченко Татьяны, проживающей с семьей в … области в 1999 году зарегистрировал их в этом доме, для того, чтобы у них была регистрация. Ответчики не являются членами семьи Матвеева В.А., в дом никогда не вселялись, нет их вещей. Матвеев В.А. ему пояснил, что ему не известно, где в настоящее время проживает...

... семья Павлюченко Т.Л., он не может их найти. Семья Павлюченко Т.Л. не являлась и членами семьи прежнего собственника, никогда в доме не появлялась, не жила. В настоящее время Матвеев В.А. желает распорядиться своим домом, но регистрация ответчиков ему в этом препятствует, покупатели отказываются приобретать дом с зарегистрированными лицами.

Ответчики в суд не явились. Извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд не известили о причинах своей неявки.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему:

Истец Матвеев В.А. на основании договора купли – продажи от … года является собственником жилого дома № … по адресу: …. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.6).

Прежним собственником дома являлся его отчим – Н.

После покупки истец по просьбе своих знакомых Павлюченко в 1999 году зарегистрировал их в своей доме, ранее проживающих в … области ( л.д.7-8).

Сам собственник в доме реально не проживает, но желает им распорядиться. Из иска, пояснений представителя истца, а также свидетелей усматривается, что семья Павлюченко не является членами семьи Матвеева В.А., как и прежнего собственника. В спорный дом никогда не вселялись, вещей нет, регистрация носит формальный характер.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц ( ст.292 ГК РФ).

Поскольку ответчики в дом никогда не вселялись, не жили, то они не приобрели права пользования спорным жилым домом. Между собственником и ответчиками фактически не был заключен договор найма ( 671 ГК РФ), так как формальная регистрация не порождает у ответчиков права на жилую площадь.

Регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя его содержания.

Кроме того, ответчики не представили суду доказательств того, что они нуждаются в этом жилище, не могут обеспечить себя другим жильем, у истца имеются алиментные обязательства перед ними, или перед кем-либо из них. Бремя содержания жилища ответчики не несут.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае их выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матвеева Василия Александровича удовлетворить.

Признать Павлюченко Татьяну Леонтьевну, Павлюченко Евгения Геннадьевича, Павлюченко Алексея Геннадьевича и Шайдарову Антонину Григорьевну не приобретшими права пользования жилым домом № … по адресу: …, выселить их со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: