Шайхуллин Артур Ильдарович

Дело №2-595/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием истца Шайхуллин А.И.,

ответчика Шайхуллина Э.Ф., представителя ответчика - Хасановой Р.Ф.,

третьего лица с самостоятельными требованиями Шайхуллина К.З. , представителя органа опеки и попечительства Низамовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхуллин И.А. о выделе доли жилого дома в натуре, разделе общего имущества супругов, встречному иску Шайхуллина Э.Ф. о прекращении права собственности, признании права собственности на доли в недвижимом имуществе, самостоятельным требованиям третьего лица Шайхуллина К.З. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шайхуллин И.А. обратился в суд с иском к Шайхуллина Э.Ф., Шайхуллин А.И. и Шайхуллина А.И. о выделе в натуре своей доли из общего имущества - жилого дома, о признании долга перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общим долгом и разделе долга пополам, о возложении обязанности выплатить ОАО «Сбербанк России» половину кредитного долга с процентами, взыскать денежную компенсацию в размере 95000 рублей в счет выдела половины совместно нажитого имущества.

Свои требования Шайхуллин И.А. мотивирует тем, что он с Шайхуллина Э.Ф. состоял в браке. Брак расторгнут в судебном порядке в 2015 году. Он является участником общей долевой собственности на жилой дом, в настоящее время не может проживать в данном доме, так как между ним и Шайхуллина Э.Ф. постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Шайхуллин И.А. просит выделить ему помещение зала жилого дома площадью 22,625 кв.м. В период совместного проживания ими были получены кредиты в ОАО «Сбербанк России». Кредиты были потрачены на нужды семьи. Он считает, что суммы остатков задолженности по кредитам должны быть распределены между ним и Шайхуллина Э.Ф. в равных долях. В период совместного прожив...

...ания ими было нажито следующее имущество: прихожая - 6000 рублей, кухонный гарнитур - 20000 рублей, кухонный уголок - 7000 рублей, газовая плита - 8000 рублей, печь СВЧ - 4000 рублей, мультиварка - 3000 рублей, стул 4 шт. на общую сумму 4000 рублей, спальный гарнитур - 30000 рублей, компьютерный стол - 2000 рублей, компьютер - 8000 рублей, стол школьный - 3000 рублей, шифоньер - 3000 рублей, кровать 2 шт. на сумму 4000 рублей, диван 2 шт. на сумму 25000 рублей, тумба под телевизор - 15000 рублей, спутниковая антенна - 5000 рублей, стиральная машина - 13000 рублей, холодильник - 25000 рублей. Совместно нажитое имущество составляет на общую сумму 190000 рублей. В данное время Шайхуллин И.А. вышеперечисленными вещами не пользуется, на эти вещи не претендует, поэтому просит взыскать с Шайхуллина Э.Ф. половину стоимости этих вещей в размере 95000 рублей.

В судебном заседании Шайхуллин И.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шайхуллина Э.Ф., выступающая за себя, а также в качестве законного представителя несовершеннолетних Шайхуллина А.И. и Шайхуллин А.И., с исковыми требованиями Шайхуллин И.А. не согласна, считает их необоснованными и незаконными. Она не согласна с включением в перечень совместного нажитого имущества кухонного уголка, мультиварки и стульев, мотивируя, что эти вещи ими не приобретались, а были подарены им на дни рожденья, не согласна также с включением в перечень: компьютерного стола, компьютера, школьного стола, двух кроватей, шифоньера, мотивируя, что это имущество приобретено для детей и разделу не подлежит. Шайхуллина не согласна на выплату Шайхуллин И.А. денежной компенсации стоимости совместно нажитого имущества и готова передать ему 1/2 долю совместно нажитого имущества в виде мебели и бытовой техники в натуре по обоюдному согласию. Шайхуллина Э.Ф. не согласна также с требованием Шайхуллин И.А. о возложении на нее обязанности по выплате остатка долга по кредитным договорам, считает, что с такими требованиями в суд может обратиться лишь кредитор, а Шайхуллин И.А. такими полномочиями не обладает.

Шайхуллина Э.Ф. обратилась с встречными исковыми требованиями к Шайхуллин И.А.: о прекращении право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1508 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д. Нариманово, <адрес>; признании доли Шайхуллина Э.Ф., Шайхуллина А.И., Шайхуллин А.И., Шайхуллин И.А., в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; взыскать с Шайхуллина Э.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Шайхуллина А.И. и Шайхуллин А.И., в пользу Шайхуллин И.А. компенсацию 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок; о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на жилой дом и земельный участок.

Встречный иск Шайхуллина Э.Ф. мотивирует тем, что какого-либо соглашения о способе и условиях раздела общего имущества в добровольном порядке между ними не достигнуто, проживание с Шайхуллин И.А. в одном жилом доме не возможно, может оказать негативное влияние на психическое развитие несовершеннолетних детей, создаст неудобства в быту для них всех.

Третье лицо Шайхуллина К.З. обратилась в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, а именно просит прекратить право собственности Шайхуллин И.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д.Нариманово, <адрес>; признать за Шайхуллина К.З. право собственности на земельный участок и право общей долевой собственности в размере 1/5 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д.Нариманово, <адрес>. Свои требования Шайхуллина К.З. мотивирует тем, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>,д.Нариманово,<адрес>, в 1996 году был предоставлен ей на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ею были оплачены денежные средства в размере 660 000 рублей за отвод данного земельного участка. С момента получения данного земельного участка ею оплачены налоговые и иные обязательные платежи, которые подтверждаются квитанциями об их оплате. До заключения брака между истцом и ответчиком на данном земельном участке на средства Шайхуллина К.З. был поставлен сруб жилого дома и произведены другие работы. До сегодняшнего дня она полагала, что данный жилой дом и земельный участок ни на кого не оформлены. Но истец и ответчик без ее ведома оформили их в совместную собственность, тем самым нарушили ее права на них.

В судебном заседании Шайхуллина К.З. поддержала свои требования и пояснила, что ей известно, что в строительстве жилого дома использовались средства материнского капитала, она признает права на доли в жилом доме истца и ответчиков, но просит признать за ней 1/5 долю в совместной собственности на жилой дом. А земельный участок, она считает, должен принадлежать за ней на праве собственности единолично.

В судебном заседании Шайхуллин И.А. исковые требования Шайхуллина К.З. признал, Шайхуллина Э.Ф. - не признала, настаивая на своих требованиях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОАО «Сбербанк России»» в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Органа опеки и попечительства Низамова Л.Т. в судебном заседании заявила, что при вынесении решения суда по спору не должны быть ущемлены права несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковое заявление Шайхуллин И.А. и встречное исковое заявление Шайхуллина Э.Ф. находит подлежащими частичному удовлетворению, самостоятельные требования третьего лица Шайхуллина К.З. подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, выдан правоустанавливающий документ.

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Судом установлено следующее.

Постановлением № Администрации Чекмагушевского сельского <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Шайхуллина К.З. земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га из резервных усадебных земель, находящийся в <адрес> рядом с участком гр-на Имамутдинова Д.Ш.

Шайхуллин И.А. и Шайхуллина Э.Ф. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей: Шайхуллин А.И., 13.12.2000г.р, Шайхуллин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением № от 18.07.2007г. Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Шайхуллин И.А. предоставлен в собственность с выкупом земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>, д.Нариманово, <адрес>. Участок не обременен публичным сервитутом и иными правами третьих лиц.

Согласно договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами, за № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> продал, а Шайхуллин И.А. купил земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:51:080101:0110, расположенный по адресу: д.Нариманово, <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 1508 кв.м., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Шайхуллин И.А. обязался в связи с получением «Кредита на недвижимость» по программе «Молодая семья», предоставленного на индивидуальное строительство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им - Шайхуллин И.А., Шайхуллина Э.Ф., с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ на срок по ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение остатка долга по возврату кредита, полученного для строительства указанного жилого дома, Шайхуллин И.А. обязался оформить жилой дом в общую долевую собственность их, родителей, и детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора <адрес> суд обязал Шайхуллин И.А. оформить в общую долевую собственность с определением долей несовершеннолетней Шайхуллина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Шайхуллин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхуллина Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью 75,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1508 кв.м., расположенные по адресу: РБ <адрес>, д.Нариманово, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом является собственностью супругов Шайхуллин И.А., Шайхуллина Э.Ф. и их двоих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснению, указанному п.п. а п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному по назначению суда:

Таким образом, учитывая заключение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной судом, суд считает возможным определить истцу Шайхуллин И.А. долю на спорный жилой дом в виде 1/4, выделив Шайхуллин И.А. жилую отапливаемую площадь 17,5 кв.м. и подсобную площадь 5,9 кв.м (вся неотапливаемая веранда с дальнейшим утеплением).

Согласно ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Учитывая, что выделение в натуре доли истца из долевой собственности жилого дома будет соответствовать интересам, как истца, так и ответчика и не будет нарушать права и законные интересы ни одной из сторон, суд считает, что исковое заявление Шайхуллин И.А. подлежит удовлетворению. Поскольку с момента выделения в натуре доли в общем имуществе означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, то право общей долевой собственности сторон прекращается на доли в общем имуществе.

Шайхуллин И.А., кроме того, просил разделить между ним и Шайхуллина Э.Ф. кредитные долги, имеющиеся у него перед ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с ч.3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Учитывая, что истец Шайхуллин И.А. не просит раздела домашнего имущества в натуре, требуя лишь его компенсации, а ответчик Шайхуллина Э.Ф. не возражает на передачу истцу части имущества, суд находит требования о взыскании только компенсации за домашнее имущество в размере 95000 рублей не обоснованными, подлежащими отклонению.

В силу п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, и для распределения долга в соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ следует установить, что данный долг (обязательство) является общим, то есть, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, которым все полученное было использовано на нужды семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, достоверных доказательств того, что данные кредитные договоры Шайхуллин И.А. были заключены с согласия Шайхуллина Э.Ф., а также того, что денежные средства, полученные Шайхуллин И.А. по данным кредитным договорам были израсходованы им на нужды семьи, не представлено.

Самостоятельные исковые требования третьего лица Шайхуллина К.З. суд считает необоснованными, поскольку ею не предоставлено суду доказательств, подтверждающих ее право собственности спорным земельным участком и жилым домом. Суд находит, что ссылка Шайхуллина К.З. при обосновании своих требований на постановление № Администрации Чекмагушевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка не состоятельна, так как в данном постановлении адрес места нахождения предоставляемого земельного участка не указан, кроме того, этим постановлением ей был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, а спорный земельный участок, на который претендует Шайхуллина К.З. составляет площадью 1508 кв.м., или 0,1508 га, приобретен Шайхуллин И.А. в период брачных отношений с ответчиком Шайхуллина Э.Ф., приобретен по сделке - договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения исковых требований Шайхуллина К.З. не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шайхуллин И.А. и встречное исковое заявление Шайхуллина Э.Ф. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Шайхуллин И.А. на жилое помещение - жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1508 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д. Нариманово, <адрес>.

Признать доли Шайхуллиной И.А., Шайхуллина Э.Ф., Шайхуллин А.И., Шайхуллина А.И.., каждому по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ <адрес>, д.Нариманово, <адрес>.

Разделить в натуре имущество - жилой дом по адресу: <адрес> д.Нариманово, <адрес>, являющееся общей совместной собственностью, выделив Шайхуллин И.А. 1/4 долю на спорный жилой дом, в виде жилой отапливаемой площади 17,5 кв.м. и подсобную площадь 5,9 кв.м (вся неотапливаемая веранда с дальнейшим утеплением), в соответствии с вариантом, предложенным по заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Шайхуллин И.А. и встречного иска Шайхуллина Э.Ф. в удовлетворении отказать.

В удовлетворении самостоятельных исковых требований третьего лица Шайхуллина К.З. в удовлетворении отказать.

Взыскать с Шайхуллина Э.Ф. в пользу Шайхуллин И.А. денежную компенсацию за отступление реальной доли от идеальной - 20980 (Двадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.

Стоимость строительно-монтажных работ по реконструкции в размере 235972 (Двести тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля возложить на Шайхуллин И.А. и Шайхуллина Э.Ф. поровну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Чекмагушевского

межрайонного суда Республики Башкортостан: Арсланова Э.А.