Шайхутдинов Ахметзаки Бадретдинович

Судья Борисов С.Г. Дело № 33 – 13187/2016

Учет № 113г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2016 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э.,

судей Абдуллиной Г.А. и Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ахатове А.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе руководителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранова Б.Н. на решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 05 мая 2016 года. Этим решением постановлено:

иск Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. удовлетворить.

Возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной ФИО21, Саттарова А.Ф., исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от <дата>, относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признать необоснованными.

Признать право Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. на выдел земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров формируемого из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного в границах Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, на основании проекта межевания земельного участка о...

...т <дата> и межевого плана от <дата>, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет выделяемый земельный участок.

В удовлетворении иска в остальной части Шайхутдинову И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинову А.Б., Гарифуллину Х.Ш., Заировой З.М. отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, об отмене решения суда, заслушав руководителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранова Б.Н., поддержавшего жалобу, выслушав возражения представителя истцов - Габитова Р.А. против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Шайхутдинов И.З., Шайхутдинова И.Ш., Шайхутдинов А.Б., Гарифуллин Х.Ш., Заирова З.М. обратились в суд с иском к Гимранову Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарову А.Ф., исполнительному комитету Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконными и необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности.

В обоснование требований указывается, что истцы являются собственниками 7 земельных долей земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного в границах Алабердинского сельского поселения. Они изъявили желание на выдел земельного участка в счет своих земельных долей. Ввиду того, что порядок выдела земельных долей не был согласован на общих собраниях собственников, кадастровому инженеру Никитину С.А. был заказан проект межевания выделяемого земельного участка.

<дата> в районной газете «Авангард» опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет причитающихся истцам долей и согласовании проекта межевания.

Ответчиками Гимрановым Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттаровым А.Ф., кадастровому инженеру были поданы возражения в связи с желанием выделить земельный участок перпендикулярно выбранного ими направления. От руководителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения дополнительно поступили возражения, где указывалось, что выделяемая земля является более плодородной, кроме того на выделяемом земельном участке расположена оросительная система.

В связи с наличием необроснованных возражений истцы не могут завершить процедуру выделения земельного участка.

Определением Тетюшского районного суда Республики Татарстан от <дата> данное гражданское дело было объединено с гражданским делом по иску Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Гимранову Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарову А.Ф., исполнительному комитету Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права на выдел земельного участка, признании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> незаконным, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет выделяемый земельный участок для дальнейшего рассмотрения и разрешения дела в одном производстве.

Истцы просили признать незаконными, необоснованными возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф., исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от <дата> относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей, формируемого из земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного в границах Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, признать право на выдел земельного участка на основании проекта межевания земельного участка от <дата> и межевого плана от <дата>, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет выделяемый земельный участок, признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> об отказе в постановке на учет выделяемого земельного участка незаконным.

В заседании суда первой инстанции представитель истцов Габитов Р.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранов Б.Н. (он же ответчик - участник общей долевой собственности, подавший возражения относительно выдела земельного участка), ответчик Саттаров А.Ф. в суде иск не признали.

Ответчица Миннуллина Р.Р не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», кадастровый инженер Никитин С.А. в суд не явились.

В апелляционной жалобе руководителем исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимрановым Б.Н. ставится вопрос об отмене решения суда.

При этом указывается, что судом первой инстанции не были приняты во внимание его доводы о том, что земельные участки, которые истцы просили им выделить являются самыми плодородными землями, на данном земельном участке расположена оросительная сеть (подземный стальной водопровод длинной 1472 метра для орошения), которая относится к мелиорируемым землям, что подтверждается картой плодородия, которая судом первой инстанции не была принята во внимание. Также указывает, что выделяемые земельные участки обременены договорами аренды.

В возражениях на апелляционную жалобу Шайхутдинов И.З., Шайхутдинова И.Ш., Шайхутдинов А.Б., Гарифуллин Х.Ш., Заирова З.М. просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции руководитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранов Б.Н. доводы жалобы поддержал по изложенным в ней обстоятельствам.

Представитель Шайхутдинова И.З., ШайхутдиновойИ.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш. - Габитов Р.А. просил в удовлетворении жалобы отказать.

Остальные участники процесса на судебное заседание не явились, своих представителей не направили, при этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Судебная коллегия на основании приведенной процессуальной нормы с учетом разъяснений, данных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> .... "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" обеспечила сторонам возможность представить дополнительные доказательства, которые были приняты, исследованы и приобщены к материалам дела.

Проверив материалы дела с учетом дополнительных доказательств, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от <дата> N 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Судом первой инстанции установлено, что Шайхутдинов И.З., Шайхутдинова И.Ш., Шайхутдинов А.Б., Гарифуллин Х.Ш., Заирова З.М. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> га, местонахождение которого установлено относительно ориентира. Право собственности истцов подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанные лица с целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером изготовлен проект межевания, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 приведенной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного закона проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 указанного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Для выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером Никитиным С.А. всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истцов выделить земельный участок в счет своих земельных долей; в газете "Авангард" (от <дата> .... (10074)) им было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка.

Гимрановым Б.Н., Миннулиной Р.Р., Саттаровым А.Ф., исполнительным комитетом Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан кадастровым инженером Никитиным С.А. были получены возражения относительно местоположения выделяемого истцам земельного участка.

В качестве обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка ответчики указали на то, что местоположение выделяемого истцам земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, который планировали выделить ответчики. Также в дополнительных возражениях указывается, что выделяемые земельные участки являются самыми плодородными по отношению к остальным частям земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, под выделяемым земельным участком находится мелиоративная система

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из необоснованности возражений ответчиков относительно границ выделяемых земельных участков.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям по следующим основаниям.

Как следует из статьи 40.1 Земельного кодекса Республики Татарстан к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Республики Татарстан, использование которых для других целей не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, относятся:

искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными системами и закрытыми осушительными системами.

Согласно письму Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан от <дата> .... земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номерами ...., ...., входящий в состав единого землепользования с кадастровыми номерами .... Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, являются частью единого массива мелиорированных (орошаемых) земель и включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Из ответа на запрос суда апелляционной инстанции, предоставленного ФГБУ «Управление «Татмелиоводхоз» Департамент мелиорации от .... от <дата> усматривается, что земельный участок с кадастровым номером .... расположенный на территории Алабердинского сельского поселения включен Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в сформированный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Данный факт подтверждается также письмом первого заместителя министра сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан от <дата>, где указывается, что оросительная система на территории Алабердинского сельского поселения введена в эксплуатацию в <дата> году, согласно акту приемки государственной комиссии.

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположена оросительная сеть, относится к мелиорируемым землям. Данная оросительная система находится на балансе ООО «Агрофирма «Нур».

В настоящее время ведется работа по разработке сметно-проектной документации на реконструкцию орошаемого участка на площадь <данные изъяты> га у н.<адрес> муниципального района <адрес> с кадастровым номером .....

Таким образом, представленные в суд апелляционной инстанции доказательства и пояснения сторон свидетельствуют о том, что спорный земельный участок расположен в границах искусственно орошаемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> га.

Анализ исследованных доказательств показывает, что межевание спорного земельного участка произведено кадастровым инженером Никитиным С.А. с нарушением требований действующего законодательства.

Сформированный с нарушением закона земельный участок не может быть объектом прав и не может являться предметом сделок, совершаемых в гражданском обороте, следовательно, данный земельный участок не подлежит постановке на кадастровый учет, равно как не подлежит регистрации право собственности истцов на спорный земельный участок.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции вышеуказанные обстоятельства не были учтены, решение по делу принято по неисследованным обстоятельствам дела, при этом неправильно применены нормы материального права.

На основании пункта 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции о признании незаконными и необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности и признании права истцов на выдел земельного участка на основании проекта межевания земельного участка и межевого плана от <дата> подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329, пунктов 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от <дата> по иску о признании незаконными, необоснованными возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф., исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от <дата>, относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, формируемого из земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного в границах Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, признании права Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. на выдел земельного участка на основании проекта межевания земельного участка и межевого плана от <дата> отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. к Гимранову Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарову А.Ф., исполнительному комитету Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконными и необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности и признании права на выдел земельного участка на основании проекта межевания земельного участка и межевого плана от <дата> - отказать.

Апелляционную жалобу руководителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранова Б.Н. удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-129/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2016 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истцов Габитова Р.А.,

представителя ответчика:

- исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранова Б.Н.,

ответчиков Гимранова Б.Н., Саттарова А.Ф.,

при секретаре Галеевой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. к Гимранову Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарову А.Ф., исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконными возражений на выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права на выдел земельного участка, суд

у с т а н о в и л:

Шайхутдинов И.З., Шайхутдинова И.Ш., Шайхутдинов А.Б., Гарифуллин Х.Ш., Заирова З.М. обратились в суд с иском к Гимранову Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарову А.Ф., исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>, в котором просили признать незаконными, необоснованными возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф., исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей, формируемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального р...

...айона Республики Татарстан, признать право на выдел земельного участка на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, обязать поставить выделяемый земельный участок площадью 35 га на государственный кадастровый учет.

Представитель истцов Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш. – Р.А. Габитов в суде иск поддержал, показал, что истцы являются собственниками 7 земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <данные изъяты> сельского поселения, изъявили желание на выдел земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер Никитин С.А. подготовил проект межевания. ДД.ММ.ГГГГ года в районной газете опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет причитающихся истцам долей и согласовании проекта межевания. Ответчиками Гимрановым Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттаровым А.Ф. кадастровому инженеру поданы возражения в связи с желанием выделить земельный участок перпендикулярно выбранного ими направления. От Гимранова Б.Н., исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения дополнительно поступили возражения в связи с лучшим качеством земли выделяемого участка. В связи с наличием возражений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняла решение об отказе в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка. Возражения считает незаконными. Стоимость земли выделяемого участка не превышает стоимость земли первоначального участка. Документов о наличии на выделяемом земельном участке мелиоративной системы не имеется. Река Улема является памятником природы, забор воды для орошения из нее невозможен. Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям Закона «Об обороте земель сельхозназначения». Выделение земельного участка с разных полей приведет к чересполосице. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Заирова З.М. в суд не явилась, направила заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Гимранов Б.Н. (он же ответчик – участник общей долевой собственности, подавший возражения относительно выдела земельного участка), ответчик Саттаров А.Ф. в суде иск не признали, показали, что поле №, из которого истцы желают выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, является самым плодородным по отношению к остальным частям земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, под выделяемым участком находится мелиоративная система. В настоящее время земля находится в аренде ООО «Агрофирма «<данные изъяты>», выделение земельного участка приведет к отказу арендатора от возделывания земли, наложению штрафа на собственников, оплате налогов при отсутствии арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании принято решение о приостановлении выделения с этого поля. Для справедливого распределения составлен проект межевания путем выделения каждому участнику долевой собственности земельных участков из разных полей. Просили в иске отказать.

Ответчица Миннуллина Р.Р. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, от своих возражения относительно выделения истцами земельного участка отзывается.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Путулян Р.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, возражения относительно проекта межевания явились основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка. При отсутствии возражений или по решению суда осуществление кадастрового учета может быть возобновлено.

Третье лицо – кадастровый инженер Никитин С.А. в суд не явился, участвуя в предыдущем судебном заседании показал, что составленный им проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям действующего законодательства. Ответчики возражения в кадастровую палату не подавали. Поданные ему возражения не обоснованные, собственного проекта межевания у ответчиков не имеется, их заявления о выделении собственного земельного участка безосновательны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан состоящий из 289 земельных долей находится в общей долевой собственности 208 участников.

Участники общей долевой собственности Шайхутдинов И.З., Шайхутдинова И.Ш., Шайхутдинов А.Б., Гарифуллин Х.Ш., Заирова З.М., изъявив желание на выдел семи собственных земельных долей, заказали кадастровому инженеру Никитину С.А. проект выделяемого земельного участка площадью 35 га.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете опубликованно извещение о выделе земельного участка в счет причитающихся истцам долей и согласовании проекта межевания.

Ответчиками Гимрановым Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттаровым А.Ф., исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района кадастровому инженеру поданы возражения в связи с желанием выделить земельный участок перпендикулярно выбранного ими направления. От Гимранова Б.Н., исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения дополнительно поступили возражения в связи с лучшим качеством земли выделяемого участка. В связи с наличием возражений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняла решение об отказе в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка.

Возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей в связи с желанием выделить земельный участок перпендикулярно выбранного истцами направления, никакими доказательствами не подтверждены. Проекта межевания земельного участка и межевого плана у ответчиков не имеется, к кадастровому инженеру по данному поводу они не обращались, для утверждения общим собранием участников долевой собственности этот вопрос не вносился.

Доводы ответчиков о том, что поле № из которого истцы желают выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, является самым плодородным по отношению к остальным частям земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, под выделяемым участком находится мелиоративная система, являются несостоятельными. Достаточных доказательств наличия мелиоративной системы под выделяемым истцами земельным участком суду не представлено. Исходя из представленного ответчиками анализа плодородия почв <данные изъяты> сельского поселения, выделяемый земельный участок не является наиболее плодородным по отношению к остальным полям.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 1 квадратного метра выделяемого земельного участка составляет 1 рубль 59 копеек, а стоимость 1 квадратного метра земельного участка из которого осуществляется выдел составляет 1 рубль 75 копеек.

Предложение ответчиков о справедливом распределении земельных участков путем выделения каждому участнику долевой собственности земельный участков из разных полей, приведет к чересполосице, что противоречит требованиям ч.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Заявление необоснованных возражений на подготовленный по заказу истцов межевой план, является злоупотреблением правом, недопустимым в силу ст. 10 ГК РФ и противоречит п.13 ст. 13-1 Закона, которая обязывает несогласного сособственника обосновать причины своего несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Сведений об иных обстоятельствах, исключающих право истцов выделить земельный участок в том месте, которое определено в проекте межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном по их заказу кадастровым инженером Никитиным С.А., в материалах дела нет и ответчики на них не ссылаются.

Миннуллина Р.Р. в ходе судебного разбирательства исковые требования признала, свои возражения относительно выделения истцами земельного участка отозвала.

На основании изложенного, следует признать необоснованными возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф., исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей, признать право Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. на выдел земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м формируемого из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет выделяемый земельный участок.

В удовлетворении иска Шайхутдинову И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинову А.Б., Гарифуллину Х.Ш., Заировой З.М. в части признания незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка, следует отказать, так как на момент вынесения оспариваемого решения имелись возражения относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. частично удовлетворить.

Возражения Гимранова Б.Н., Миннуллиной Р.Р., Саттарова А.Ф., исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, признать необоснованными.

Признать право Шайхутдинова И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинова А.Б., Гарифуллина Х.Ш., Заировой З.М. на выдел земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м формируемого из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах <данные изъяты> сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет выделяемый земельный участок.

В удовлетворении иска в остальной части Шайхутдинову И.З., Шайхутдиновой И.Ш., Шайхутдинову А.Б., Гарифуллину Х.Ш., Заировой З.М. отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.