Шайхутдинов Азат Шарафутдинович

Дело № 2-4906/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2022 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.,

при секретаре Федяниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фермер» к Шайхутдинову Азату Шарафутдиновичу о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

< дата > ООО «Фермер» направил в суд исковое заявление о взыскании долга по договору займа, заключенного < дата >г.

Судебное заседание по делу назначено на < дата >г. на 10 час. утра.

Представитель истца ООО «Фермер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. В исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, что согласно ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по данному делу.

Судом установлено, Сообщением Специализированного отдела ЗАГС ... комитета Республики Башкорстан по делам юстиции от < дата > подтверждается, что ответчик Шайхутдинов А.Ш. умер < дата >. Следовательно, данный иск предъявлен кредитором к умершему гражданину.

Как разъяснено в п.6 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от < дата > «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законны...

...х интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению в случае смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу.

При таком положении, когда судом достоверно установлено, что ответчик Шайхутдинов А.М. умер за 10 лет до предъявления к нему иска, то производство по делу иску ООО «Фермер» к Шайхутдинову А.Ш.о взыскании долга по договору займа, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу № 2-4906/2022 по исковому заявлению иску ООО «Фермер» к Шайхутдинову Азату Шарафутдиновичу о взыскании долга по договору займа - прекратить.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с исковым заявлением к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.

Судья С.Я. Власюк

Дело № 2-4258/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.,

при секретаре Биктаевой Г.А.,

с участием представителя Управления <данные изъяты> г. Уфа по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. – Л.Ю.В.,

представителя ответчиков по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ -М.Б.М., представитель ООО «<данные изъяты>» -М.А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления <данные изъяты> г. Уфа к М.Р.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Управление <данные изъяты> г. Уфа обратилось в суд с иском к Ш.А.Ш., М.Р.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности отсутствующим, мотивируя тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Ш. зарегистрировал право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.Указанный земельный участок Ш.А.Ш. <данные изъяты> Республики Башкортостан не предоставлялся. Договор аренды с ним не заключался.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РБ предоставила земельный участок, расположенный рядом с домом № по <адрес> М.Р.Т. (Постановление Главы <данные изъя...

...ты> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> РБ и индивидуальным предпринимателем М.Р.Т. был заключен договор аренды земельного участка № Предметом данного договора являлся вышеуказанный земельный участок (кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом № 7). Цель предоставления участка -размещение временного объекта мелкорозничной торговли (типа «павильон»).

В п.6.3. вышеуказанного постановления говорится, что сооружение, находящееся на земельном участке является объектом движимого имущества, и право собственности на него не подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Нежилое здание, на которое за Ш.А.Ш. зарегистрировано право собственности, является временным объектом мелкорозничной торговли (типа «павильон»).

Согласно Постановлению главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов при строительстве объектов, имеющих статус временных», при введении в эксплуатацию объектов, имеющих статус временных, исключается возможность государственной регистрации права на них.

В силу ст.130,131 ГК РФ объект мелкорозничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом недвижимого имущества и, соответственно, исключается возможность государственной регистрации права на данный объект.

В тот же день, когда за Ш.А.Ш. было зарегистрировано право собственности на объект мелкорозничной торговли (кадастровый номер №), право собственности на данный объект перешло к М.Р.Т.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Номер государственной регистрации права №.

Позже ДД.ММ.ГГГГ, М.Р.Т. и Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключили договор дарения нежилого помещения. Согласно данному договору, М.Р.Т. безвозмездно передала в собственность объект мелкорозничной торговли с кадастровым номером № (ранее зарегистрированный как недвижимое имущество) ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного договора, за ООО «М.Р.Т. и К» было зарегистрировано право собственности на указанный павильон (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №). ДД.ММ.ГГГГ ООО «М.Р.Т. и К» обратилось к Главе <данные изъяты> РБ с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося под магазином, принадлежащем ему на праве собственности.

На основании абз. 3 п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Согласно положению об Управлении <данные изъяты> Республики Башкортостан, утвержденному решением Совета <данные изъяты> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление является функциональным органом местного самоуправления <данные изъяты> Республики Башкортостан и входит в структуру <данные изъяты> Республики Башкортостан, подчиняется главе <данные изъяты>.

Управление обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц. в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав <данные изъяты> Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

По вопросам защиты интересов и имущественных прав муниципального образования <данные изъяты> Республики Башкортостан на земельные участки Управление представляет интересы <данные изъяты> Республики Башкортостан во всех судах при рассмотрении споров, возникающих из отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют, в соответствии с законодательством, органы местного самоуправления.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит признать право собственности на спорный объект отсутствующими.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу по иску Управление <данные изъяты> к Ш.А.Ш. о признании права собственности отсутствующим прекращено.

В судебном заседании представитель Управления <данные изъяты> по доверенности Л.Ю.В. иск поддержала, по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ООО «<данные изъяты>» М.А.К. и представитель ответчиков М.Б.М., исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворения иска.

Ответчик М.Р.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Судом установлено, что нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «<данные изъяты>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между М.Р.Т. и ООО «<данные изъяты>».

Ранее спорное нежилое здание принадлежало Ш.А.Ш. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., в последующем по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. передано М.Р.Т..

Вышеуказанные сделки прошли государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № М.Р.Т. предоставлен земельный участок рядом с домом № по <адрес> для установки временного объекта мелкорозничной торговли.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом <данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем М.Р.Т. заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, рядом с домом № для размещения временного объекта мелкорозничной торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. на неопределенный срок, но не более на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд (п. 3.1 Договора).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорный объект недвижимости состоит из торгового зала <данные изъяты> кв.м., склад <данные изъяты> кв.м., гардеробная <данные изъяты> кв.м., моечная -<данные изъяты> кв.м. и санузел-<данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может осуществляться лишь с использованием установленных гражданским законодательством (ст. 12 ГК РФ) способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В ч. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Материалами дела установлено, что право собственности на спорный объект –нежилое здание – по адресу: <адрес> зарегистрировано с нарушением вышеуказанных норм материального права, а также постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что земельный участок предоставляется в аренду для размещения временного объекта мелкорозничной торговли, следовательно иск Управления <данные изъяты> к М.Р.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на спорный объект отсутствующим подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления <данные изъяты> к М.Р.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности М.Р.Т. на объект мелкорозничной торговли (типа «Павильон») площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на объект мелкорозничной торговли (типа «Павильон») <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова