Шаймарданов Рустам Рахимжонович

Судья Сафиуллина Г.Ф. 33-10808/2015

учет № 22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2015 года гор. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Калимуллина Р.Я., Габидуллиной А.Г.,

Прокурора Ахатовой З.Г.

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Г.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шаймарданова Р.Р. на решение Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от 12 мая 2015 года, которым постановлено:

Исковое заявление Сафарова Р. к Шаймарданову Р.Р., Шаймарданову Р.Р., действующему также в интересах несовершеннолетней Шаймардановой С.Р., Шаймардановой С.Р., Сафаровой Г.Р., Эрматовой Г.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Шаймарданова Р.Р., Шаймарданова Р.Р., Шаймарданову С.Р., Сафарову Г.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Шаймарданова Р.Р., Шаймарданова Р.Р., Шаймардановой С.Р., Сафаровой Г.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Шаймарданова Р.Р., Шаймарданову С.Р., Сафарову Г.Р., Эрматову Г.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Шаймарданова Р.Р., Шаймарданова Р.Р., Сафаровой Г.Р., Эрматовой Г.З. в пользу Сафарова Р государственную пошлину в равном долевом порядке в размере 600 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Шаймарданова Р.Р. – Сибгатуллина Р.Г., поддержавшего жалоб...

...у, возражения Сафарова Р., представителя ИК МО Тюлячинского района РТ Садыковой Н.Ф., заключение прокурора Ахатовой З.Г. о законности и обоснованности решения Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сафаров Р. обратился с иском к Шаймарданову Р.Р., Шаймарданову Р.Р., действующему также в интересах несовершеннолетней Шаймардановой С.Р., Шаймардановой С.Р., Сафаровой Г.Р., Эрматовой Г.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 15 января 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 января 2015 года. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, в связи с чем истец лишен возможности в полной мере осуществлять жилищные права - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированных по указанному адресу ответчиков Шаймарданова Р.Р., Шаймарданова Р.Р., действующего также в интересах несовершеннолетней Шаймардановой С.Р., Шаймарданову С.Р., Сафарову Г.Р. и выселить проживающих в спорном жилом помещении Шаймарданова Р.Р., действующего также в интересах несовершеннолетней Шаймардановой С.Р., Шаймарданову С. Р., Сафарову Г.Р., Эрматову Г.З.

Ответчики иск не признали.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Шаймарданов Р.Р. просит отменить решение, ссылаясь на то, что Сафаров Р. не является собственником дома <адрес>, поскольку в договоре дарения адрес дома указан как № 14.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 января 2015 года Сафаров Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, с.Большие Кибя-Кози, ул.Школьная, д.24, на основании договора дарения от 15 января 2014 года, заключенного между Сафаровым Р.Р. и Сафаровым Р..

Согласно выписке, предоставленной исполнительным комитетом Малокибякозинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, на момент заключения договора дарения и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Шаймарданов Р.Р., Сафарова Г.Р., Шаймарданов Р.Р., Шаймарданова С.Р.

Эрматова Г.З. снята с регистрации по адресу: <адрес>, 16 сентября 2014 года и зарегистрирована по адресу: <адрес>

Поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, лишен возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости, ответчики ему в этом препятствуют, проживая в доме, членами семьи истца они не являются, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования этой недвижимостью не представлено, суд правомерно удовлетворил иск.

Доводы ответчиков о том, что они несут расходы по оплате коммунальных услуг, об отсутствии у них в пользовании иного пригодного для проживания жилого помещения на праве собственности или на другом основании, суд правильно признал несостоятельными, поскольку ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого дома, а в силу пункта 2 статьи 292 ГПК Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользованиями спорным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчики Шаймарданов Р.Р., Шаймарданов Р.Р., Шаймарданова С.Р., Сафарова Г.Р. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем на основании пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительств в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку в настоящее время ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу они отказываются, что нарушает права собственника, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков по вышеуказанному адресу.

Состоявшееся судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.

Апелляционная жалоба Шаймарданова Р.Р. не содержит правовых оснований к отмене решения суда.

Доводы жалобы о вселении ответчиков в дом прежним собственником в качестве члена семьи не имеют правового значения, поскольку при переходе права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, а так же членов его семьи, в том числе и право пользования им, прекращается.

Нельзя признать правильной ссылку в жалобе на договор дарения от 15.01.2014, в котором адрес указан как ул. Школьная, 14, поскольку имеется свидетельство о государственной регистрации права истца на дом № 24 по ул. Школьная с. Б.ольшие Кибя-Кози Тюлячинского района РТ (л.д. 121).

При указанных обстоятельствах решение суда, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от 12 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Шаймарданова Р.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: