Шайнуров Виталий Вахизович

УИД 66RS0050-01-2022-001280-09 Мотивированное решение составлено 11.01.2023

Дело №2-792/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 28 декабря 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайнурова В. В. к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шайнуров В.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что 25.07.2000 он (Шайнуров В.В.) купил гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес> у ФИО2, № года рождения. Договор купли-продажи они (Шайнуров В.В., ФИО2) не заключали, оформили передачу ключей и денег распиской, в которой указано, что он (Шайнуров В.В.) получил ключи от гаража, расположенного по указанному выше адресу, а ФИО2 в свою очередь получил 30 000 рублей. В настоящее время ФИО2 в г. Североуральске не проживает, давно уехал из города, куда точно не знает, предположительно в Москву. С 2000 года истец открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, более двадцати лет. За это время истец переделал крышу, сделал новые ворота, утеплил их, залил пол бетоном, переделал смотровую яму. Спора о праве на гаражный бокс ни с кем не имел и не имеет. Никаких претензий по поводу гаражного бокса ему (Шайнурову В.В.) никто никогда не предъявлял и на право собственности в отношении данного имущества никто не претендует. До настоящего времени гаражный бокс в эксплуатацию в установленном порядке принят не был, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ № 324 от 12.10.2022. Согласно данных технического паспорта нежилого помещения, выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» - филиал «Северное БТИ», по состоянию на 21.09.2022 по а...

...дресу: <адрес>, расположен гаражный бокс под инвентарным номером 4077\03\0030\58-00, литера Г, общей площадью 36,1 кв.м.. Рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на 10.10.2022 составила 156 000 рублей. С момента начала покупки и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непосредственно владеет и пользуется гаражным боксом, содержит его в технически исправном состоянии, оплачивает необходимые платежи. Гаражный бокс, находится на участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ним - Шайнуровым В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, извещенный в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация Североуральского городского округа, извещена в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направила. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела, предметом спора является гаражный бокс № 30, литер Г по адресу: Свердловская область, город Североуральск, гаражный массив в районе стадиона «Горняк», I площадка, 5 ряд.

Помещение является нежилым, что подтверждено кадастровым паспортом.

Из справки Североуральского БТИ № 324 от 12.10.2022 следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости (гараж № 30), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Североуральского БТИ № 663 от 10.10.2022 следует, что рыночная стоимость гаража № 30, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на дату оценки 10.10.2022 составляет с учетом округления 156 000 рублей.

Из расписки от 25.07.2000 следует, что ФИО2 получил деньги за гараж, расположенный в <адрес> в сумме 30 000 рублей. Шайнуров В.В. получил ключи от гаража, претензий не имеет.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Шайнуров В.В. купил спорный гараж у ФИО2. Письменный договор купли-продажи не составлялся, однако ФИО2 получил за гараж деньги и передал его истцу, что говорит об исполнении условий договора купли-продажи.

Поскольку факт состоявшейся сделки купли-продажи гаража нашел свое подтверждение, имеются предусмотренные п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения требований ФИО6

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шайнурова В. В. к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Шайнуровым В. В. право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Лещенко Ю.О.

Копия верна