Шакирова Рафиля Муллагалиевана

№

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 20 июля 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Р. М. к Василевскому А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакирова Р.М. обратилась в суд с иском к Василевскому А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Шакирова Р.М., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Василевский А. Е. — сын Чагина Е. К..

Однако Василевский А.Е. выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Таким образом, выехав из данного жилого помещения, ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственником в адрес ответчика была направлена копия искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которая осталась за отве...

...тчиком.

На основании вышеизложенного, истец просит признать Василевского А. Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, указал, что в спорной квартире он не проживает с 2018 года, имеется только прописка.

Представитель третьего лица УФМС России по РТ в судебное заседание не явился – извещен.

Выслушав ответчика и исследовав, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и Шакиров И.И., согласно договору купли-продажи от 14.03.2022г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу и Шакирову И.И. по акту приема-передачи в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> продолжает быть зарегистрированным.

Также регистрация ответчика по спорному адресу, подтверждается адресной справкой из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, из искового заявления, адресной справки, выписки из домовой книги и пояснений ответчика следует, что ответчик является зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно выехал из спорного жилья в 2018 году.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакировой Р. М. к Василевскому А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Василевского А. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.

Судья

подпись/копия верна/

Судья Хуснутдинов А.И.