Шакирьянов Андрей Винерович

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2018 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

при участии

истца Савельевой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/2018 по иску Савельевой Г.К. к гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на гараж,

установил:

bстец Савельева Г.К. обратилась в суд с иском к гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик» (далее – ГПК Тепловик») о признании права собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В 2004 году истец приобрела указанный гараж, была принята в члены кооператива и ей выдана членская книжка. С этого времени она открыто владеет и пользуется гаражом, несёт расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы, полностью выплатила паевой взнос, задолженности не имеет. Считает, что приобрела право собственности указанный на гараж, но зарегистрировать своё право во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Савельева Г.К. участия не принимала, извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика ГПК «Тепловик» Шакирьянов А.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве, направленном в адрес с...

...уда подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель департамента в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленных возражениях против удовлетворения иска не возражал при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в 2004 году Савельевой Г.К. был приобретен пай - гараж № в ГПК «Тепловик» и она принята в члены кооператива, что подтверждается заявлением истца о принятии в члены кооператива, заявлением прежних владельцев спорного гаража ФИО5 об исключении из членов кооператива от 25.11.2004 и ФИО6 об исключении из членов кооператива и переоформлении гаража в связи с передачей пая Савельевой Г.К. от 23.12.2004 (л.д. 10, 11, 12).

Согласно справке от 01.11.2018 №, выданной ГПК «Тепловик», в настоящее время Савельева Г.К. является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж оплатила полностью, задолженности перед ответчиком не имеет (л.д. 5).

На основании постановления Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 11 января 2000 г. № П-6 «О землепользовании в гаражном комплексе на 68 автомобилей ГПК «Тепловик» владельцам гаражей предоставлены земельные участки для эксплуатации гаражей и оформления права пожизненного наследуемого владения, владельцем гаража № согласно приложению являлся ФИО7

На основании постановления Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 03 апреля 2001 г. № П-275 «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» владельцам гаражей предоставлены в пользование земельные участки для завершения строительства и технической паспортизации гаражей в гаражном комплексе «Тепловик». Владельцем гаража № в соответствии с приложением к постановлению являлась ФИО5

Как установлено судом и следует из материалов дела, территория ГПК «Тепловик» разделена на несколько участков, каждый из которых согласно вышеуказанным постановлениям имеет адресный ориентир - <адрес> (л.д. 55-56, 57-58, 59-60, 61-62).

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, право собственности на гараж №, с кадастровым номером № в ГПК «Тепловик» зарегистрировано за ФИО7 (л.д.47).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО город Ноябрьск следует, что решением Администрации города Ноябрьска от 14 ноября 2018 г. № об утверждении адреса объекта адресации ГК «Тепловик» гараж № с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Между тем, решением Администрации города Ноябрьска от 15 ноября 2018 г. № об утверждении адреса объекта адресации ГПК «Тепловик» гаражу № присвоен адрес: <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что адресом спорного объекта является <адрес>

На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки (л.д. 20-28).

Гараж № построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановлений главы Администрации города от 24 марта 1995 г. № 142 «О согласовании места положения и об отводе земельного участка» и от 10 марта 1998 г. № 157 «Об отводе земельного участка (Потребительское общество «Тепловик»), постановлений Администрации МО г. Ноябрьск от 11 января 2000 г. № П-6, от 03 апреля 2001 г. № П-275 «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» и от 16 мая 2003 г. № П-345 «О внесении изменения в постановление главы муниципального образования № 275 от 03.04.2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик».

Таким образом, установлено, что с указанного времени истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Как следует из материалов дела, право собственности на гараж №, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости следует и из ответа Государственного унитарного предприятия «Окружной центр технической инвентаризации» Ноябрьский филиал. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено.

Исходя из изложенного, с учётом указанных фактических обстоятельств дела, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Савельевой Г.К. удовлетворить.

Признать за Савельевой Г.К. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

...

...

...

...

...