Шаккум Виктор Люцианович

Дело №

50RS0№-79

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

У с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений <адрес> (далее – истец) обратилось в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188 в размере 512 859,62 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №BX-28119 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка земельного участка изменен вид разрешенного использования (далее – ВРИ) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «Для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Истец осуществил расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-23629 на общую сумму 512 859,62 руб. в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра ...

...по <адрес> документах.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Уведомление вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ

B связи с не поступлением в бюджет <адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-37042 на сумму 512 859,62 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Претензия вернулась истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значения для развития адрес, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Процедура изменения вида разрешенного использования объектов недвижимости установлена Земельным Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ", согласно которой решение об изменении одного вида разрешительного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования адрес на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение ВРИ земельного участка. Если новый вид разрешенного использования земельного участка предусматривает строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, то за такое изменение собственник должен нести плату.

Обязательным условием взимания платы является совершение лицом действий, прямо регламентированных данным законом, а именно, обращение в орган местного самоуправления муниципального образования и принятие этим органом местного самоуправления соответствующего решения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пп. 13.36, 13.83. Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ №, Минмособлимущество наделено полномочиями по осуществлению расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, контроля за поступлением платы в бюджет <адрес>.

Согласно п.14.4 указанного Положения, Минмособлимущество представляет и защищает интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:1188, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пузиково.

В Министерство имущественных отношений <адрес> (далее - Минмособлимущество) поступило уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №BX-28119 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «Для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-23629 на общую сумму 512 859,62 руб. в адрес ФИО1, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Уведомление вернулось в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона №-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

B связи с не поступлением в бюджет <адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-37042 на сумму 512 859,62 руб.

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Претензия вернулась в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ.

До подачи настоящего иска в суд плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка в бюджет <адрес> не поступила.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, задолженность в меньшем или ином размере ответчиком суду представлено не было.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 512 859,62 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188 изменен на другой вид такого использования, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ФИО1, являвшимся на момент обращения об изменении вида разрешенного использования собственником земельного участка, не внесена, обязанность по внесению которой предусмотрена <адрес> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Таким образом, с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> подлежит к взысканию плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188 в заявленной сумме 512 859,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:1188, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пузиково, в размере 512 859,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева