Шакмаев Альберт Ренатович

Дело№2-3129/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Никоновой К.Н.

с участием истцов Шахмаева А.Р., Лукьянова О.В., Шаяхметовой Г.З., Ибрагимова М.Х., представителя истца Шахмаева А.Р. - Ибрагимова М.Х. по доверенности № № от <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова М.Х., Шахмаева А.Р., Лукьянова О.В., Шаяхметовой Г.З. к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа о нарушении прав потребителей и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа о нарушении прав потребителей и взыскании судебных расходов, в обоснование иска пояснили, что в течение длительного времени со стороны ответчика систематически нарушаются права потребителей при оказании коммунальных услуг при обслуживании принятых к обслуживанию многоквартирных домов в микрорайоне Сипайлово, что выражается в нижеследующем.

В своих заявлениях граждане-потребители коммунальных услуг предоставляемых ответчиком указывают на то, что ответчик пытается незаконно без всякого обоснования и объяснения взимать с них дополнительную плату за якобы представленные или представляемые услуги.

Так, истец - Шахмаев А.Р., являющийся собственником жилой квартиры-помещения <адрес> при получении очередных квитанций за оплату коммунальных услуг, обратил внимание на пункт, гласящий об имеющей...

...ся задолженности по установленному оборудованию, по квитанции «уст. оборуд.», по записи в квитанции, в размере <данные изъяты>

Шахмаев А.Р., полагая, что указанные требования предъявляются в его адрес необоснованно, т.к. какого-либо разъяснения или других сведений об этом им получено не было. Им были предприняты попытки выяснить о законности включения этой позиции в квитанцию для оплаты, но был получен невразумительный ответ о неком проведенном собрании собственников помещений по дому <адрес>. Однако, информация о якобы проведенном собрании, на котором стоял вопрос об установке оборудования (видеонаблюдения или шлагбаума) истцу не была представлена и какой либо информацией о дате проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и повестке дня он не знал.

Поэтому истец Шахмаев А.Р. собственник помещения в многоквартирном доме посчитал, что управляющая компания-ответчик в одностороннем порядке без уведомления собственников, в том числе его, оформила незаконно документы о проведенном (вернее о непроверенном) собрании, что позволяет требовать незаконно денежные суммы с собственников помещений. Шахмаев А.Р. считает, что право принятия решения для проведения тех или иных работ, согласно абз. 1 п.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, является прерогативой общего собрания собственников многоквартирного дома.

Поэтому для разрешения спорных вопросов по представляемым незаконно услугам истец - Шахмаев А.Р. обратился ДД.ММ.ГГГГ г.(вх.№№ письменно в адрес ответчика, требуя ответить на ряд вопросов в установленные Законом «О защите прав потребителей» РФ сроки, согласно ст.22, определяющий 10-дневный срок ответа. Однако, ответ до настоящего времени не получен.

Кроме того, истец - Шахмаев А.Р. требовал предоставить для ознакомления копию протокола проведенного, протоколы собрания, в случае установления места хранения документов у ответчика, т.е. управляющей компании -УХЖ «Сипайловское».

Считая, что истец - Шахмаев А.Р. является потребителем коммунальных услуг при обслуживании многоквартирного дома, он просил ответить письменно в 10-ти дневный срок с момента получения поданного им заявления согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителей».

Одновременно с истцом - Шахмаевым А.Р., ряд других собственников жилых помещений квартир №№№ дома <адрес> обращались письменно ДД.ММ.ГГГГ г. (вх.№) для пояснения правомерности взыскания с них неких сумм за «уст. оборуд.». На заявление собственников помещений ответ также до настоящего времени не получен, какого-либо объяснения истцам не представлено. В свою очередь остальные собственники помещений по дому № № Лукьянов О.В. (кв. № №) и Шаяхметова Г.З. (кв.№ №) считают действия ответчика незаконными и нарушающие права потребителей при получении коммунальных услуг.

Аналогичное положение создалось по дому № <адрес>, когда выяснилось, что управляющая компания-ответчик провела ряд работ о которых не была доведена должным образом информация о них. Необходимо отметить, что ранее ДД.ММ.ГГГГ г.(исх.№№) ответчик уведомил истца - Ибрагимова М.Х. о том, что дом оснащен общедомовым прибором учета тепла на основании проведенного собрания, однако информация о проведенном собрании не была предоставлена. Более того, при встречах с собственниками помещений по дому № № выяснилось, что общее инициатором общего собрания был ответчик, а некоторые из них вообще не знали о предмете реконструкции многоквартирного дома или не принимали участие в общем собрании. Поэтому истец-Ибрагимов М.Х. считает, что действия ответчика противоречат Жилищному кодексу РФ. При обращении истца-Ибрагимова М.Х. к ответчику, последний устно пояснил о неком проведенном общем собрании собственников помещений по дому, однако надлежащий и исчерпывающий ответ им не был получен. Так, ответчик пояснил, что он провел работы по установке приборов учета тепла. Однако, истец-Ибрагимов М.Х. считает, что ответчик самостоятельно и по собственной инициативе провел какие-то неизвестные для него работы в многоквартирном доме <адрес>. Хотя согласно абз. 1 п.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ право принятия решения о выполнении тех или иных работ, связанных с реконструкцией многоквартирного дома принимает общее собрание собственников многоквартирного дома. Но о проводимом собрании истец-Ибрагимов М.Х. не был поставлен в известность, информация ему о проведенном собрании, если таковое проводилось, не доведена, в последующем ответ также им не получен. Поэтому не получив должного ответа о проведенной реконструкции, истец вместе с другим собственником 1-го этажа Ибрагимовым О.М. письменно ДД.ММ.ГГГГ г. (вх. № №) обратились к ответчику за разъяснением.

Отражая в своем требовании о предоставлении информации об оказываемых услугах, заявители-потребители услуг также требовали ответить в 10-дневный срок, но ответ ими до настоящего времени не получен.

Истцы считают, действия ответчика незаконны и нарушают права потребителей.

Истцы Шахмаев А.Р., Лукьянов О.В., Шаяхметова Г.З., Ибрагимов М.Х., представитель истца Шахмаева А.Р. - Ибрагимов М.Х. в судебном заседании поддержали исковое заявление, просили удовлетворить иск по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шахмаев А.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно квитанции за оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ у Шахмаева А.Р. указан пункт «уст. оборуд.», оплата за который составляет, <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ - составляет <данные изъяты> рублей.

Шаяхметова Г.З., Шаяхметов И.Н. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции за оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ у Шаяхметова А.Р., Шаяхметовой Г.З. указан пункт «уст. оборуд.», оплата за который составляет, <данные изъяты>.

Лукьянов О.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов О.В., Шахмаев А.Р., Шаяхметова Г.З., Макулов И.Р., Хайруллина А.Ф. обращались к директору ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа Ганееву Ф.М. о предоставлении информации, связанной с проведением внеочередного собрания собственников дома и порядком проведения собрания..

ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов М.Х., Ибрагимов О.М. обращались к директору ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа Ганееву Ф.М. о предоставлении аналогичной информации,

Шахмаев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ. обратился в ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа о аналогичной предоставлении информации

Ответчик данные обращения оставил без ответа и удовлетворения.

В соответствии с законодательством о защите прав потребителей подлежат рассмотрению споры, вытекающие из гражданских правоотношений при продаже товаров и выполнении работ (оказании услуг), возникающие на основе следующих гражданско-правовых договоров: договор розничной купли-продажи; договор аренды (включая прокат); договор найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального); договор на выполнение работ, оказание услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, договор на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг; договор подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); договор перевозки граждан, их багажа и грузов; договор комиссии; договор хранения; договоры на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных (бытовых) нужд потребителя-гражданина, в том числе предоставление кредитов для личных (бытовых) нужд граждан, ведение счетов клиентов-граждан, осуществление расчетов по их поручению; договоры на оказание услуг по приему и хранению ценных бумаг и других ценностей; договоры об оказании консультационных, медицинских, ветеринарных услуг, услуг связи, услуг по обучению, туристскому обслуживанию; другие договоры, направленные на удовлетворение личных (бытовых) нужд граждан, не связанных с извлечением прибыли.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам и, согласно ст. 12 настоящего Закона, письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 5 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" гражданин при рассмотрении обращения имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов и, обращаться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Поскольку истцы ответа от ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа не получили, обратного ответчиком не представлено, то суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Галиев А.А. просит взыскать судебные издержки в размере <данные изъяты>., за оказание правовой помощи в пользу Шахмаева А.Р., Лукьянова А.Р., Шаяхметовой Г.З. по <данные изъяты>. С учетом разумности и сложности дела в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ суд считает возможным, взыскать с ответчика расходы за оказание правовой помощи в размере <данные изъяты>. в пользу каждого.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы подлежат возмещению с ответчика в доход государства <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимова М.Х., Шахмаева А.Р., Лукьянова О.В., Шаяхметовой Г.З. к ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа о нарушении прав потребителей и взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа предоставить Шахмаеву А.Р. Лукьянову О.В., Шаяхметовой Г.З. следующие документы по дому <адрес>

-сведения об инициаторе общего собрания собственников многоквартирного дома;

копию протокола по проведенному общему собранию собственников жилья;

-копию списка присутствующих собственников помещения многоквартирного дома и доверенных лиц с приложением копии доверенности.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа предоставить Ибрагимову Марату Хаковичу следующие документы по дому <адрес> :

-сведения об инициаторе общего собрания собственников многоквартирного дома;

копию протокола по проведенному общему собранию собственников жилья;

-копию списка присутствующих собственников помещения многоквартирного дома и доверенных лиц с приложением копии доверенности;

копии сметы расходов по установке счетчиков учета тепла и прилагаемые расчетно-финансовые документы к ним;

Расчеты эффективности и сроки по окупаемости выполненных работ по установке тепловых счетчиков.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа в пользу Шахмаева А.Р.,Лукьянова О.В.,Шаяхметовой Г.З. судебные расходы в размере по <данные изъяты>..

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа г. Уфа госпошлину в доход государства <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Э.Р. Кадырова