Шакура Иван Геннадьевич

КОПИЯ Дело №2-7147/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Семеньковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, отделу № 5 (г. Калининград) ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Территориальному управлению Росимущества по Калининградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения № от < Дата > ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, предоставленного ему для совместного проживания с членами семьи, супругой ФИО2, сыном ФИО3, сыном ФИО6 С целью осуществления приватизации указанного жилого помещения, они обращались в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерство обороны РФ, однако получил письменный отказ. Полагает, что он и его член семьи имеют право на получение жилого помещения по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем просит суд п...

...ризнать за ним и его супругой ФИО2 и сыном ФИО3 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО3 по доверенности, истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше доводам, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен судом надлежаще, направил в суд нотариальный отказ от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, в пользу своих родителей ФИО1, ФИО2 и брата ФИО3

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и руководствуясь представленными письменными доказательствами, суд считает возможным вынести заочное решение, о чем истец в судебном заседании не возражал.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что нанимателем < адрес > в г. Калининграде является истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от < Дата > года, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации в лице начальница отдела № (г. Калининград) ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании доверенности от < Дата > ; № (л.д. 11-12).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - супруга ФИО2, < Дата > года рождения, сын ФИО3, < Дата > года рождения, сын ФИО6, < Дата > года рождения.

Из содержания указанного договора социального найма следует, что жилое помещение было передано наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно копии поквартирной карточки и выписке по счету в настоящее время в спорном жилом помещении обще площадью 72,2 кв.м зарегистрированы 4 человека: ФИО1, жена – ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Калининградской области от 27.11.2014, жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >

Как следует из послужного списка ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ с < Дата > по < Дата > и с < Дата > по < Дата > до наступления предельного возраста пребывания на военной службе, что также подтверждается выпиской из приказа Командующего Балтийским флотом № от < Дата > (л.д. 25, 27-30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014, предоставленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, квартира, расположенная по указанному адресу: г. Калининград, < адрес >, принадлежит ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Как следует из уведомлений от 26.11.2014, предоставленных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, сведения о зарегистрированных правах за ФИО2 и ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, < адрес > на основании договора дарения от 25.01.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество и делом с ним.

Согласно сообщению Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО2, ФИО1, ФИО3 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности (в том числе по договору приватизации) на квартиры и домовладения в г. Калининграде и калининградской области, не значатся.

Таким образом, истцы законно занимают жилое помещение по указанному выше адресу и имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Как видно из представленного в материалы дела нотариально заверенного отказа от приватизации, ФИО6 < Дата > года рождения, отказался от приватизации спорного жилого помещения.

Как следует из ответа начальника отдела № 5 (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, отдел не является собственником жилого помещения по адресу г. Калининград, < адрес >, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем не может им распоряжаться, передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не входит в полномочия отдела. Начальник отдела имеет полномочия на заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, находящихся в собственности РФ, к которым относится и спорное жилое помещение. В настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в порядке приватизации, в связи с чем признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 10).

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. ст. 57, 58 Гражданского кодекса РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 года. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последнего возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

При таких обстоятельствах истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения и приобрести его в свою собственность.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 своим правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, что подтверждается справкой Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», уведомлениями Управления Росреестра по Калининградской области.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение передано ему на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение по адресу г. Калининград, < адрес >, в порядке приватизации, обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, < Дата > года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю < адрес > в г.Калининграде, общей площадью 72,2 кв.м.

Признать за ФИО2, < Дата > года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю < адрес > в г.Калининграде, общей площадью 72,2 кв.м.

Признать за ФИО3, < Дата > года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю < адрес > в г.Калининграде, общей площадью 72,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на < адрес > в г. Калининграде к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и для прекращения в Едином государственном реестре прав внесенных ранее записей о регистрации прав собственности и оперативного управления на данный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2014 года.

Судья: подпись