Шаламова Юлия Сергеевна

УИД: 38RS0030-01-2024-002929-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца Шаламовой Н.В.,

в отсутствие ответчика Новак С.А., третьих лиц Шаламовой Ю.С., Строканова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2024 по исковому заявлению Шаламовой Натальи Владимировны к Новаку Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2014. Согласно указанному договору Новак С.А. обязался сняться с регистрационного учёта в течение трех месяцев с момента совершения сделки купли-продажи, то есть до 22.04.2014. Однако до настоящего время ответчик с регистрационного учета не снялся, добровольно выехал из спорного жилого помещения в новое место жительства, членом семьи истца не является. Просит суд признать ответчика Новака С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 8 300 рублей.

Истец Шаламова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2014 приобрела у Новак Е.С., Павловой Н.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры. На момент совершения данной сделки в квартире были зарегистрированы прежние собственники жилого помещение и члены их семьи Новак И.С., Новак С.А., Павлова Н.А. Согласно д...

...оговору указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора, однако ответчик Новак С.А. обязательства не исполнил. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры между ними не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещение на распоряжение имуществом. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Новак С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

Третьи лица Шаламова Ю.С., Строканов Д.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. В судебном заседании было установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по другому месту жительства, членов семьи истца не является.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Поэтому в соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2014 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Шаламова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2014, договором купли-продажи жилой квартиры от 22.01.2014.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 09.08.2024 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шаламова Н.В. с 03.07.2023, Шаламова Ю.С. с 03.07.2023, Строканов Д.В. с 26.04.2016, Новак С.А. с 08.12.1999г.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2014 истец приобрела спорную квартиру. Согласно пункту 5 договора купли-продажи квартиры от 22.01.2014 ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента совершения сделки купли-продажи, однако до настоящего времени обязательства не выполнил. После заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал в другое постоянное место жительства, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, соглашение о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между сторонами не заключалось.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Анализируя представленные истцом доказательства и в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, доказательства заключения соглашения между истцом (собственниками) и ответчиком о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчиком в судебное заседание представлены не были, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее Правила), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В рассматриваемой ситуации суд установил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, но самостоятельно не подал заявление в компетентные органы об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В связи с чем прекращение права пользования спорным жилым помещением Новаком С.А. является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в суд в размере 8 000 руб., что подтверждается чеком от 20.08.2024, договором на оказание юридических услуг от 20.08.2024.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходами.

Суд признает судебные расходы истца в размере 8 300 руб. обоснованными, необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права от противоправных действий ответчика, а потому подлежащими возмещению в полном объеме. Возражений относительно размера судебных расходов ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 98, 103 ГПК РФ с ответчика Новака С.А. подлежит взысканию судебные расходы в сумме 8 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаламовой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Новака Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Новака Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Новака Сергея Анатольевича (ИНН 381707820601) в пользу Шаламовой Натальи Владимировны (ИНН 550513655223) судебные расходы в сумме 8 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Мотивированное решение составлено 16.09.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 06 июня 2017 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н. при секретаре Ендовицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) к Шаламовой Ю.С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Шаламовой Ю.С. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора № были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых. Банк свои обязанности по предоставлению денежных средств выполнил в полном объёме. Заёмщик нарушил условия договора и в установленный кредитным договором срок свою задолженность перед банком не погашает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – задолженность по основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по плановым процентам; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов; <данные изъяты> – пени по просроченному долгу.

Основывая свои требования на статьях 309, 310, 330, 432, 809-811, 819 Гражданского кодекса РФ истец просил суд взыскать в его пользу с Шаламовой Ю.С. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., судебные ...

...расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

Представитель истца Лиманцева О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Шаламова Ю.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по известному месту жительства, направленное в ее адрес извещение не доставлено, возвращено по истечению срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Шаламова Ю.С. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Шаламовой Ю.С. заключен кредитный договор №, на основании которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых.

Согласно выписке по счету от ДД.ММ.ГГГГ банк выдал Шаламовой Ю.С. денежные средства в размере <данные изъяты>..

Ответчиком Шаламовой Ю.С. допускались нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование кредитом, с ДД.ММ.ГГГГ года платежи в погашение задолженности не вносились.Согласно представленному истцом расчёту задолженность Шаламовой Ю.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом снижения суммы штрафных санкций) составила <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – задолженность по основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по плановым процентам; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов; <данные изъяты>. – пени по просроченному долгу.

Представленный расчёт стороной ответчика не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа. Следовательно, согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьёй 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обстоятельства в виде нарушения должником Шаламовой Ю.С. сроков внесения платежей по кредитному договору более трёх раз в течение двенадцати месяцев нашли своё подтверждение в судебном заседании. Нарушение взятых на себя обязательств Шаламовой Ю.С. является существенным.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шаламовой Ю.С. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) к Шаламовой Ю.С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Шаламовой Ю.С. в пользу Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись Е.Н. Савельева

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________