Шалавина Наталья Сергеевна

Дело № 2-156/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2016 г. с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе судьи Кучеровой М.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубенко Н.В. к Медведеву В.Г., Шалавину С.А., Шалавиной Т.Ю., Шалавиной Н.С., Шалавиной Н.С. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась Кубенко Н.В. с исковым заявлением к Медведеву В.Г., Шалавину С.А., Шалавиной Т.Ю., Шалавиной Н.С., Шалавина Н.С. о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истицей Кубенко Н.В. <дата> была куплена в собственность квартира по адресу: <адрес>, у Медведева В.Г. за № деноминированных рублей по договору купли-продажи от <дата>, зарегистрированном в Администрации <адрес> <дата> Сделка полностью исполнена сторонами, деньги переданы продавцу Медведеву В.Г., покупатель Кубенко Н.В. приняла квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Однако оформить в установленном порядке право собственности на купленную квартиру истица не может, поскольку первоначальные правоустанавливающие документы по приватизации квартиры оформлены не надлежаще, как и последующая продажа указанной недвижимости. В <дата> г. квартира была передана АО Междуречье по приватизации семье Шалавиных на основании договора от <дата>, которую они продали Медведеву В.Г.

В судебном заседании Кубенко Н.В. настаивала на исковых требованиях о признании права собственности на квартиру по а...

...дресу: <адрес> по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Медведев В.Г., Шалавин С.А., Шалавина Т.Ю., Шалавина Н.С., Шалавина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кубенко Н.В. к Медведеву В.Г., Шалавину С.А., Шалавиной Т.Ю., Шалавиной Н.С., Шалавиной Н.С. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании Кубенко Н.В. (на момент продажи Аксенова, смена фамилии подтверждена свидетельством №) <дата> приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, у Медведева В.Г. за № деноминированных рублей по договору купли-продажи от <дата>, зарегистрированном в Администрации <адрес> <дата> Указанная квартира была куплена Медведевым у Шалавина С.А., Шалавиной Т.Ю., Шалавиной Н.С., Шалавиной Н.С. Семья Шалавиных квартиру получила по договору приватизации от <дата> от АО Междуречье. Договор зарегистрирован в <адрес> <дата> за №. Кубенко Н.В. согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <дата> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Факт исполнения сделок подтверждается выпиской № от <дата> из похозяйственных книг по Администрации Старотогульского сельсовета. Отсутствие надлежащего оформления права предыдущими собственниками квартиры препятствует реализации права покупателя Кубенко Н.В. на регистрацию в установленном порядке приобретенной недвижимости.

Со стороны ответчиков возражений на исковые требования не поступило. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кубенко Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кубенко Н.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в месячный срок со дня вынесения полного мотивированного решения.

Судья: М.В. Кучерова