Шалин Роман Владимирович

Дело № 2-1799/... .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РФ

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истица обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ купила у квартиру, расположенную по <адрес>. Сторонами договора установлено, что лица, проживающие в квартире, в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. С зарегистрированными в квартире по месту жительства Шалиными А.А., М.Р., Р.Б. заключено соглашение о праве проживания в квартире. Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, с регистрационного учета не снимается. Его регистрация в квартире нарушает права собственника, ограничивает их. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что иск не признает, в квартире не проживает, пользоваться квартирой не намерен, просил сохранить регистрацию по месту жительства в квартире в связи с отсутствием другого постоянного места жител...

...ьства.

Третьи лица , А.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС РФ по НО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.292 ГК РФ 1.Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Установлено, что по <адрес> расположена квартира общей площадью ... кв.м., собственником которой является истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с (л.д....).

квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного с Н***Р.А., В.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Право собственности на квартиру за истицей зарегистрировано (л.д....),

В квартире на регистрационном учете стоят сын, внук, невестка истицы, а также бывший муж с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу (л.д....).

Истица состояла в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Т.о. ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по <адрес> принадлежавшей с ДД.ММ.ГГГГ его сыну После расторжения брака с ответчиком истица приобрела спорную квартиру у сына по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истица, являющаяся собственником спорной квартиры, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры. Его право пользования спорным жилым помещением утрачено в связи с переходом права собственности к другому собственнику. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

снять с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова