Шалупова Фидалия Фаритовна

дело №2–314/2023

03RS0044-01-2023-000089-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалуповой Ф.Ф. к Музафаровой Р.Г. о взыскании задолженности по договору займа путем обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шалупова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Музафаровой Р.Г. о взыскании задолженности по договору займа путем обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование, что 11 июля 2022 года между ней и ответчиком был заключен договора займа, по условиям которого она передала ответчику денежные средства на сумму 125 000 руб. под 0,4% за каждый день пользования денежными средствами. Согласно условиям договора ответчик должен был вернуть ей денежные средства и проценты в полном объеме не позднее 11 августа 2022 года. Обязательства ответчика по возврату задолженности, включая проценты на сегодняшний день не исполнены. По состоянию на 11 августа 2022 года общая сумма задолженности, включая проценты, составляет 141 000 руб., из них: 125 000 руб. – основной долг, 16 000 руб. – начисленные проценты. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора в срок, указанный в п. 2.1 настоящего договора, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1. Стороны оценили предмет залога в размере 137 465 руб. В соответствии с п. 2.6 договора, с случае неисполнения обязательств заемщика по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе, начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного иму...

...щества в собственность займодавца. В соответствии с п.п. 3.2, 3.3. договора, если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, истец просит взыскать с Музафаровой Р.Г. в пользу Шалуповой Ф.Ф. денежные средства в размере 141 000 руб., из которых: 125 000 руб. – основной долг, 16 000 руб. – начисленные проценты, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по указанному адресу путем передачи заложенного имущества в собственность истца.

На судебное заседание истец Шалупова Ф.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Музафарова Р.Г. на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 161 ГК РФ договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Презумпция добросовестности и разумности действий субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания обратного лежит на той стороне, которая заявляет об этом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 807 ГК РФ отношения по займу возникают только тогда, когда одна сторона передает в собственность второй стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, и вторая сторона обязуется вернуть такую же сумму денег или равное количество полученных вещей.

В соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, что 11 июля 2022 года между займодавцем Шалуповой Ф.Ф. и заемщиком Музафаровой Р.Г. был заключен договор денежного займа, по условиям которого заимодавец предоставил заемщику заем в размере 125 000 руб., на условиях уплаты процентов из расчета 0,4% за каждый день, который заемщик обязался возвратить не позднее 11 августа 2022 года (п. 2.1 договора займа).

Передача наличных денежных средств займодавцем Шалуповой Ф.Ф. заемщику Музафаровой Р.Г. оформлено письменной распиской.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемом им договоре. Договор займа может быть заменен надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Истец представил в суд подлинник договора займа от 11 июля 2022 года и подлинник расписки от 11 июля 2022 года в подтверждение получения денежных средств. Каких-либо отметок о возврате долга в размере 125 000 руб. ни договор займа, ни расписка не содержат.

Нахождение расписки у займодавца в силу п. 2 ст. 408 ГК РФ свидетельствует об отсутствии исполнений обязательств со стороны заемщика.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик Музафарова Р.Г. не оспаривала факт неисполнения обязательств, указав на отсутствие денежных средств для этого.

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчика Музафаровой Р.Г. о взыскании суммы займа в размере 125 000 руб. обоснованно и подлежат удовлетворению.

Также обосновано и требование истца о взыскании процентов на всю сумму основного долга за пользование заемными денежными средствами в размере 16 000 руб.

Так, согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1.1 Договора займа от 11 июля 2022 года установлено, что размер процентов по договору составляет 0,4% за каждый день пользования.

Соответственно, размер процентов по ст. 809 ГК РФ, исходя из процентной ставки по договору 0,4% за каждый день пользования, на сумму невозвращенного долга в размере 125 000 руб. по состоянию на 11 августа 2022 года составляет: 125 000 руб. х 32 дня х 0,4%= 16 000 руб.

Истец просит в счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество в виде спорного земельного участка посредством его передачи истцу.

Так, согласно п. 2.2 договора займа от 11 июля 2022 года в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик предоставил в залог имущество - земельный участок, площадью 1447 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 2.6 указанного договора займа от 11 июля 2022 года в случае неисполнения обязательств заемщиком по возврату суммы представленного займа в установленный договором срок, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца.

Вместе с тем в ст. 12 ГК РФ содержится перечень способов восстановления нарушенного права. Использование иных способов защиты права, не поименованных в данной статье, допускается только предусмотренными законом способами.

Гражданское процессуальное право предполагает возможность обращения в суд за восстановлением нарушенного права истца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен ст. 349 ГК РФ, формы реализации заложенного имущество при обращении на него взыскания в судебном и во внесудебном порядке определены положениями ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, статьей 350.2 ГК РФ установлен порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам.

При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке его реализация производится согласно п. 1 ст. 350.1 ГК РФ посредством продажи с торгов.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

Нормами Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном этим Законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Возможность взыскателя оставить имущество за собой, предусмотрена положениями ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» лишь в случае невозможности реализации имущества должника путем проведения торгов.

Таким образом, из анализа действующего законодательства, регулирующего порядок обращения взыскания на заложенное имущество и определяющего формы реализации заложенного имущества, следует, что возможность осуществления залогодержателем своих прав на обращение взыскания на заложенное имущество посредством взыскания суммы задолженности путем передачи заложенного имущества без соблюдения определенного порядка реализации заложенного имущества, не предусмотрена.

В этой связи суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований Шалуповой Ф.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество в виде спорного земельного участка посредством его передачи истцу.

Далее. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Однако суд не усматривает основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из положений пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно положений пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, залог в виде земельного участка, площадью 1447 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес> основании договора от 11 июля 2022 года, заключенного между Шалуповой Ф.Ф. и Музафаровой Р.Г. в установленном законом порядке не был зарегистрирован, регистрационные записи об ограничении прав и обременение объектов недвижимости отсутствуют.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что договор залога между истцом и ответчиком нельзя признать заключенным, соответственно он не порождает у сторон каких-либо прав и обязанностей.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шалуповой Ф.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Музафаровой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный <адрес>, в пользу Шалуповой Ф.Ф., 12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <адрес> Башкортостан в Иглинском ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по договору займа от 11 июля 2022 года в размере 141 000 руб., из которых: сумма основного долга – 125 000 руб., проценты – 16 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Шалуповой Ф.ф. к Музафаровой Р.Г. о взыскании задолженности по договору займа путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина