Сычак Наталья Богдановна

Дело №2-1856/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой И.Н. к Сычак О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В обосновании иска указала, что на основании договора дарения ей принадлежит [ ... ] доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ]. Другая [ ... ] доля в праве общей долевой собственности принадлежит Сычак О.Н.. В указанной квартире состоят на регистрационном учете: Сычак О.Н., Сычак Б.Л., [ ФИО 1 ], несовершеннолетняя [ ФИО 2 ], проживающие в спорной квартире, и с [ ДД.ММ.ГГГГ ] нарушающие ее права, предусмотренные Конституцией и другими законами РФ. Они отказывают ей в пользовании своей собственностью, препятствует ее вселению в квартиру. Согласно кадастровому паспорту помещения, общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м, и общая площадь с учетом лоджии 51,3 кв.м. Из них жилая площадь составляет 29,4 кв.м, то есть на долю каждого собственника приходится 14,7 кв.м жилой площади. Квартира состоит из двух изолированных комнат размерами [ Номер ] - 12,4 кв.м и [ Номер ] - 17,0 кв.м. Поскольку в квартире [ Номер ] [ Адрес ] нет изолированных комнат размером 14,7 кв.м, то она согласна пользоваться комнатой [ Номер ], размером 12,4 кв.м. Учитывая, что выход в место общего пользования - лоджию находится в комнате [ Номер ], она добровольно готова отказаться от пользования лоджией. В связи с тем, что проживающие в спорной квартире, нарушают ее право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, просит определить порядок пол...

...ьзования квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ] следующим образом: в ее пользование определить комнату [ Номер ] площадью 12,4 кв.м, ответчику определить в пользование комнату [ Номер ] площадью 17 кв.м и из мест общего пользования - лоджию. Остальные места общего пользования определить в совместное пользование сторон. Вселить ее в комнату [ Номер ] в [ ... ] комнатной квартире, расположенной по адресу: [ Адрес ]. Обязать ответчика не чинить ей препятствий во владении и пользовании квартирой. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы на оплату госпошлины в размере [ ... ] руб. и судебные издержки по оплате услуг представителя в размере [ ... ] руб.

Истица Усачева И.Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает [ ... ].

Представитель истицы Яковлев С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Сычак О.Н. с исковыми требованиями не согласна, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика, третьих лиц Запорожец А.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласна.

Третье лицо Сычак Б.Л. с иском не согласен.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. На основании договора дарения [ ... ] Усачевой И.Н. принадлежит [ ... ] доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], иные участники общей долевой собственности спорной квартиры не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. На основании решения [ ... ] районного суда г.[ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Сычак О.Н. также принадлежит [ ... ] доля в праве на указанную квартиру. Согласно справки ЖСК [ Номер ], выписки из лицевого счет [ ... ] в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Сычак О.Н., Сычак Б.Л., [ ФИО 1 ], несовершеннолетняя [ ФИО 2 ].

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассмотрев заявленные Усачевой И.Н. исковые требования о вселении, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у Усачевой И.Н. как у сособственника спорного жилого помещения имеются равные права по пользованию принадлежащим ей имуществом. Данное право в настоящее время нарушено, поскольку ответчица препятствует проживанию истицы в спорной квартире. Право собственности истицы в настоящее время не оспорено.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу: [ Адрес ], общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м, и общая площадь с учетом лоджии 51,3 кв.м [ ... ]. Из них жилая площадь составляет 29,4 кв.м, то есть на долю каждого собственника приходится 14,7 кв.м жилой площади. Квартира состоит из двух изолированных комнат размерами [ Номер ] - 12,4 кв. м и [ Номер ] - 17,0 кв. м.

В судебном заседании было установлено, что порядок пользования между собственниками и проживающими в спорном жилом помещении – сторонами по делу не определен. Таким образом, в соответствии с положениями п.1 ст. 247 ГК РФ суд вправе установить порядок пользования жилым помещением.

Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что суд обязан решить вопрос о порядке пользования общим имуществом участников долевой собственности и установить этот порядок своим решением, следует также, что выделяемое в пользование помещение не всегда может точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Оценив заявленные требования Усачевой И.Н. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным определить порядок пользования, предложенный истцом, выделив в пользование Усачевой И.Н. изолированную жилую комнату площадью 12,4 кв. м, в пользование Сычак О.Н. определить комнату площадью 17 кв.м, и из мест общего пользования - лоджию. Остальные места общего пользования определить в совместное пользование сторон. Члены семьи собственника Сычак О.Н., имеющие право пользования жилым помещением: Cычак Б.Л., М.В., Н.Б. при таком порядке пользования также будут пользоваться выделенной ей комнатой площадью 17 кв.м. Довод Сычак О.Н. и Б.Л. о том, что поскольку в квартире отсутствует комната, соответствующая доле истицы, то определение порядка пользования невозможно, основан на неверном толковании указанных выше норм права.

Рассматривая требования об обязании Сычак О.Н. не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, суд считает их законными и обоснованными, поскольку Усачева И.Н. как участник долевой собственности имеет право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Суд приходит к выводу, что фактическое не признание иска ответчиками по вселению истицы в спорную жилую площадь является подтверждением доводов истицы и основанием для удовлетворения заявленных требований.

Оценив требования истицы о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме [ ... ] рублей, суд приходит к следующему. В силу положений ст. 100 ГПК РФ, при определении размера денежных сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спорных правоотношений, объем судебного представительства, считает, что взысканию с Сычак О.Н. в пользу истицы за участие представителя подлежит денежная сумма в размере [ ... ] рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме [ ... ] рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усачевой И.Н. к Сычак О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой - удовлетворить.

Определить в жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ], следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование Усачевой И.Н. изолированную жилую комнату площадью 12,4 кв. м., в пользование Сычак О.Н. определить изолированную жилую комнату площадью 17 кв.м и из мест общего пользования – лоджию, с проживанием в указанной комнате Сычак Б.Л., [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ]. В совместном пользовании Усачевой И.Н., Сычак О.Н. оставить кухню, санузел, прихожую.

Вселить Усачеву И.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ].

Обязать Сычак О.Н. не чинить Усачевой И.Н. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Взыскать с Сычак О.Н. в пользу Усачевой И.Н. расходы по оплате услуг представителя [ ... ] рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей, а всего [ ... ] рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гаранина Е.М.