Шамаева Диана Егоровна

14RS0035-01-2024-016725-33

Дело № 2-10162/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 31 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой М.Ф. к Шамаевой Д.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Винокурова М.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что истец по договору купли-продажи земельного участка от 06 февраля 2020 года приобрела у супругов Постниковых земельный участок с кадастровым номером №, площадью, 868 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ____. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 13 февраля 2020 года. На данном земельном участке, несмотря на то, что он огорожен, ответчиком, которая является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, самовольно возведено строение из бруса, размером примерно 6*10 м. На предложение истицы освободить участок от строения, Шамаева ответила отказом, заявив, что денежных средств на это у нее нет. Просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, путем сноса (демонтажа) строения – одноэтажного деревянного сруба, по стене 21 венец из бруса с покатой крышей, взыскать расходы на представителя в размере 30 000 руб., госпошлину 300 руб., почтовы...

...е расходы в размере 300,04 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистоедов Д.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Шамаева О.О. пояснила, что является матерью ответчика, с иском согласны, однако, ответчику необходимо более длительное время для выполнения требований истца. Первоначально земельный участок с кадастровым номером № был куплен ею в 2016 году, затем переоформлен на дочь – Шамаеву Д.Е. Сруб был возведен зятем третьего лица - супругом ответчика в 2016 году за границами земельного участками, так как полагали, что их земельный участок фактически больше по площади.

Ответчик Шамаева Д.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть о дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела установлено, что истец Винокурова М.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: №, с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано 13 февраля 2020 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 06 февраля 2020 года, заключенного между Винокуровой М.Ф. и Постниковой И.Р., Постниковым Л.К.

Впоследствии земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ____.

Ответчик Шамаева Д.Е. является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано 30 января 2019 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.01.2019 г., заключенного между Шамаевой Д.Е. и СОНТ «Сатал».

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется возведенное строение - одноэтажный деревянный сруб, по стене 21 венец из бруса с покатой крышей, размером примерно 6х10 м., что подтверждается фотографиями, приобщенными к материалам дела, а также пояснениями третьего лица Шамаевой О.О. в судебном заседании.

Таким образом, установлено, что ответчик без правоустанавливающих документов, самовольно занимает земельный участок площадью примерно 6х10 м., правообладателем которого является истец.

Факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтвержден доказательствами, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывает.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и законными, указанный земельный участок подлежит освобождению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на представителя в размере 30 000 руб., на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы 300 руб. 04 коп.

Факт несения расходов на представителя подтверждаются договором поручения от 30 июля 2024 года, заключенным между М.Ф. и Чистоедовым Д.В., согласно п. 3.1 которого, стоимость услуг составляет 30 000 руб., а также квитанцией к приходному кассовому ордеру на указанную сумму от 30.07.2024 г. № 37.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Шамаеву Д.Е. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ____, путем демонтажа и переноса строения – одноэтажного деревянного сруба, по стене 21 венец из бруса с покатой крышей, размером примерно 6х10 м. в границах данного земельного участка, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Шамаевой Д.Е. в пользу Винокуровой М.Ф. судебные расходы на оплату представителя 30 000 руб., на оплату госпошлины 300 руб., почтовые расходы 300 руб. 04 коп., всего 30 600 руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина

___

Решение изготовлено 14 ноября 2024 года