Шамова Ольга Афанасьева

Дело № 2-2992/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

с участием истца Г.Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.В. к Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н.В. обратился к Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Он является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, регистрация которых препятствует ему пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истец Г.Н.В. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчики Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Г.Н.В. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДАТА ИЗЪЯТАг. и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регис...

...трации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТАг., Г.Н.В. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником жилья, истец несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы ответчики Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. , которые не являются её собственниками.

В обоснование своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире, истец ссылается на то обстоятельство, что в связи с распоряжением в его пользу спорной квартирой, ответчики прекратили право пользования этим жилым помещением.

Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, истец приобрёл права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, они также не являются членами семьи её собственника Г.Н.В., не ведут с ним общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу, в связи с распоряжением ранее принадлежавшей ответчикам квартирой их право пользования ею прекращено в силу закона, проживание в квартире ответчиков препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, суд приходит к выводу, что за Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Г.Н.В. и признаёт Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ш.О.А., Ш.Д.Н., Ш.Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Федеральный судья – Н.А.Северина