Шамшурина Наталья Альбертовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

представителя истицы - Семеновой В.А.,

ответчицы Шамшуриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Магаловой Елены Александровны к

Шамшуриной Наталье Альбертовне,

Шамшурину Егору Владимировичу,

Шевелеву Александру Альбертовичу

о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Магалова Е.А. обратилась в суд с иском к Шамшуриной Н.А., ее сыну ФИО4, Шевелеву А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме (л.д. л.д. 8-9).

В обоснование иска Магалова Е.А. указала, что спорное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО10, а ответчики были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства предыдущим собственником как члены ее семьи, членами ее, истицы, семьи ответчики не являются, в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут и в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ней, истице, должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истицы Семенова В.А., действующая на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГг. сроком на три года (л.д. 13), иск в части признания ответчиков прекратившими право пользо...

...вания жилым помещением поддержала, сославшись на приведенные в исковом заявлении доводы, от требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении отказалась.

Отказ от части иска принят судом, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, обусловлен тем, что вопросы снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства относятся к компетенции органов миграционной службы, а решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с учета названными органами.

Ответчица Шамшурина Н.А., являющаяся также законным представителем ответчика ФИО4, в предварительном судебном заседании иск признавала, с доводами искового заявления согласилась, поясняла, что ранее дом принадлежал ее матери, указывала, что она, ее сын ФИО4 и брат Шевелев А.А. в доме не проживают (л.д.л.д. 110-112).

В настоящем судебном заседании ответчица иск не признала, однако каких-либо доводов в обоснование своей позиции не привела, на вопросы суда не ответила.

Ответчики ФИО4, Шевелев А.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в судебное заседание не явился. Ранее представителем третьего лица направлено в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.

Ответчики Шамшурина Н.А., ФИО4, Шевелев А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 11).

Дом <данные изъяты> и земельный участок, на котором он расположен, ранее принадлежал ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГг. продала земельный участок с домом ФИО1 (л.д. л.д. 51, 54).

Впоследствии ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. произвела отчуждение земельного участка и дома в пользу своей матери ФИО10 (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 подарила земельный участок и дом своему сыну ФИО13. (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО13. умер, после чего земельный участок и дом в <данные изъяты> вновь перешли в собственность ФИО10 в порядке наследования (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 продала дом Магаловой Е.В., т.е. истице по делу (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГг. за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом (л.д. 109).

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащим в н.в. истице, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Собственники жилых помещений вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005г., установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт перехода права собственности на жилое помещение к истице подтверждается указанными выше доказательствами – договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., выпиской из ЕГРП.

Факт вселения и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении прежним собственником подтверждается данными справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГг., выданной администрацией Борского сельского поселения, из которой усматривается, что регистрация ответчиков по месту жительства произведена в 2002г., после чего в отношении дома совершен ряд сделок, вследствие которых собственники дома неоднократно менялись.

Из свидетельств о рождении, браке, усматривается, что ответчики Шамшурина Н.А., Шевелев А.А., ФИО4 приходятся дочерью, сыном и внуком соответственно ФИО10, являвшейся прежним собственником дома по отношению к истице.

Членами семьи истицы ответчики не являются, какого-либо договора, соглашения о пользовании домом между истицей и ответчиками не заключено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истице, членами семьи которой ответчики не являются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шамшурину Наталью Альбертовну, ФИО4, Шевелева Александра Альбертовича прекратившими право пользования принадлежащим Магаловой Елене Александровне жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья______________Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ______________Андреева Г.В.