Кошкина Елена Юрьена

Дело № 2-11955/2022

УИД 16RS0042-03-2022-010576-79

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставил ответчикам целевой денежный заем в сумме 1 365 190 рублей для целевого использования – приобретения ... общей площадью 56,97 кв.м., расположенной в ... Республики Татарстан, стоимостью 1 538 190 рублей. Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 204 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. ... с ответчиками заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом с приложением графика платежей на 183 месяцев. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные сред...

...ства в сумме 761 865 рублей, из которых 157 433 рубля 33 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 604 431 рубль 67 копеек в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 89 352 рублей 98 копейки, по процентам – 48 940 рублей 95 копеек. В связи с неисполнением ответчиками обязательств истец посчитал это односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ... в сумме 138 293 рублей 93 копеек. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 355 545 рублей 94 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер сумму неустойки до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 89 352 рублей 98 копеек. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по состоянию на ... в сумме 138 293 рублей 93 копеек, в том числе основной долг в сумме 89 352 рублей 98 копеек и проценты за пользование займом в сумме 48 940 рублей 95 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 89 352 рублей 98 копеек, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 5 476 рублей 47 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу Указа Президента Республики Татарстан от ... № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от ... № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....

Согласно пункту 7 Правил для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки заявитель: подает заявление по форме согласно приложению ... к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи; заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению ...; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению .... Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с действующим семейным законодательством на родителей возложена обязанность действовать в интересах детей как при заключении договора социальной ипотеки, при этом следует отметить, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставляется всей семье и данная мера носит льготный характер, предоставляется однократно и в интересах всей семьи, а не каждого гражданина в отдельности.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, согласно условий договора истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в сумме 1 365 190 рублей для целевого использования – приобретения ... общей площадью 56,97 кв.м., расположенной в ... Республики Татарстан (л.д. 15

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставлен ответчикам сроком на 204 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

... с ответчиками заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом с приложением графика платежей на 183 месяцев (л.д. 17).

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2).

Согласно договору, ответчики обязались своевременно вносить плату за пользование займом.

Однако, ответчики в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в силу закона являются лицами, представляющим интересы своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 89 352 рублей 98 копейки, по процентам – 48 940 рублей 95 копеек.

Задолженность ответчиков по состоянию на ... в виде неустойки за нарушение сроков возврата займа составила 192 126 рублей 84 копейки.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 355 545 рублей 94 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец на стадии подачи иска снизил размер сумму неустойки до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 89 352 рублей 98 копеек.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, каких-либо возражений по существу иска не представили, иной расчёт задолженности по договору социальной ипотеки не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование займом по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики необоснованно пользуются денежными средствами, уклоняясь от их уплаты, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа в сумме 89 352 рублей 98 копеек также подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 476 рублей 47 копеек, которые подтверждены документально платежным поручением ... от ... (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ИНН ...), ФИО1 (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН ...) задолженность по договору целевого займа на приобретение жилья в сумме 138 293 (ста тридцати восьми тысяч двухсот девяносто трех) рублей 93 копеек, в том числе основной долг в сумме 89 352 рублей 98 копеек и проценты за пользование займом в сумме 48 940 рублей 95 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 89 352 (восьмидесяти девяти тысяч трехсот пятидесяти двух) рублей 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 476 (пяти тысяч четырехсот семидесяти шести) рублей 47 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.