Шандро Светлана Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года Дело №2-2109/2016

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шандро С.Н. к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шандро С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Шандро С.Н. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу в СНТ «Инустриальный» был выделен земельный участок, по адресу: <адрес> С этого времени она является членом СНТ «Индустриальный», регулярно несет расходы по его содержанию. При оформлении права собственности на земельный участок истец выявила, что она не включена в список членов СНТ «Индустриальный», которым постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ выделен для ведения садоводства и огородничества земельный участок. Иным способом, кроме судебного решения, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации города Абакана Шульга С.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, где указывала, что Администрация города Абакана полагает возможным заявленные требования удовлетворить. Также в отзыве имеется х...

...одатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Председатель СНТ «Индустриальный» Мальцева Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в коллективную собственность садоводческому товариществу «Индустриальное» в районе 13кв. Аскизского тракта предоставлены земли общего пользования площадью 6,37га, а также в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» предоставлены земли садовых участков общей площадью 37,4га.

В списке членов садоводческого общества «Индустриальный», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, истец Шандро С.Н. не значится.

Между тем, из книжки члена садоводческого товарищества «Индустриальное» выданной в ДД.ММ.ГГГГ, следует что, Шандро С.Н. является членом СНТ «Индустриальное», ей предоставлен земельный участок по <адрес>, и она оплачивает членские взносы.

Довод истца о том, что она пользуется спорным земельным участком, также подтверждается справкой председателя СНТ «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Шандро С.Н. является членом Садоводческого товарищества «Индустриальное» с ДД.ММ.ГГГГ и ей выделен участок по адресу: <адрес>

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, Шандро С.Н. в настоящее время произведено его межевание, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 584 кв.м.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что поскольку постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № членам СНТ «Индустриальное» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков, Шандро С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Индустриальное», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключалась, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за Шандро С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шандро С.Н. удовлетворить.

Признать за Шандро С.Н. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, вид разрешенного использования для целей налогообложения – земельный участок, предназначенный для дачного строительства, садоводства и огородничества, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Шандро С.Н. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2016.

судья: Е.А. Царева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года Дело № 2-2196/2016 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А.

при секретаре Сухановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шандро С.Н. к Администрации города Абакана, СНТ «Индустриальное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шандро С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ей в СНТ «Инустриальный» был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу. С этого времени она является членом СНТ «Индустриальный», регулярно несет расходы по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить право собственности на спорный земельный участок. При оформлении документов истец выявил, что в списке членов СНТ «Индустриальный», которым постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ выделен для ведения садоводства и огородничества земельный участок, истица не значится. Иным способом, кроме судебного решения, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шандро С.Н., ее представитель Суканова В.П., участвующая в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, ...

...ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков Администрации города Абакана, СНТ «Индустриальный» в судебное заседание направлены не были, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется просьба указанных лиц о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

От представителя ответчика Шульга С.А., действующей на основании доверенности, в материалы дела поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством: признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав; иных предусмотренных законом способов.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующим дополнениями и изменениями) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу ч.1 п. 2 статья 21 указанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст. 18 Закона).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустриальное» является юридическим лицом.

На основании протокола № общего собрания участников Садоводческого некоммерческого товарищества «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ председателем данного товарищества была избрана Мальцева Т.Е.

В соответствии с п. 1.1 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Индустриальное», утвержденного общим собранием членов Дачного некоммерческого товарищества «Индустриальное» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустриальное» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

Как установлено судом, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в коллективную собственность садоводческому товариществу «Индустриальное» в районе 13 км. Аскизского тракта предоставлены земли общего пользования площадью 6,37га, а также в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» предоставлены земли садовых участков общей площадью 37,4 га.

Согласно Приложению к постановлению Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № истец в его списках не значится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать право на бесплатное приобретение в частную собственность земельного участка в порядке, установленном указанными выше пунктами ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно справке председателя правления СНТ «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ Шандро С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «Индустриальное» и ей выделен участок по адресу: <адрес>

На имя Шандро С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ выдана книжка члена садоводческого товарищества СНТ «Индустриальное», участок по <адрес>, которая в копии представлена в материалах дела.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, по адресу: <адрес>.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Шандро С.Н. в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 610 кв.м.

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что постановлением Администрации города Абакана членам СНТ «Индустриальное» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «Индустриальное», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключался, в связи с чем, ее требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шандро С.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Шандро С.Н. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА