Шанина Валентина Анатольевна

Дело № 2-633/2025 (2-6978/2024)

29RS0014-01-2024-010310-34

22 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Т. Н. к Шаниной В. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец (далее также - Дружинина Т.Н.) обратился в суд, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., кадастровый <№> (далее - спорное жилое помещение). Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от <Дата>. На момент приобретения жилого помещения лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имелось, договоров обременяющих жилое помещение правом третьих лиц собственниками не заключалось. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (далее также - Шанина В.А.), не являющий членом семьи истца, не имеющий самостоятельных прав на спорное жилое помещение, в данном жилом помещении не проживает с 2001 года, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гра...

...жданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение, согласно которому прокурор полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств, установленных судом, Дружинина Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Шанина В.А.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а равно наличие у него самостоятельных вещных или обязательственных прав на спорное жилое помещений материалы дела не содержат.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, основанных на законе или договоре прав на спорное жилое помещение не имеет, бремени содержания спорного жилого помещения не несет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что требование истца является законным и обоснованным.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших конституционных прав, находится под особой охраной закона, тогда как факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований является для собственника спорного жилого помещения препятствием в пользовании им как собственностью.

Между тем, исходя из характера спорных отношений, ответчик подлежит признанию прекратившим, а не утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в рассматриваемом споре прекращение права обусловлено не поведением ответчика, а свободным волеизъявлением истца. В связи с этим требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, однако, это само по себе, учитывая явно выраженное волеизъявление истца о прекращении права пользования ответчика, не исключает признания судом ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой правовые последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Дружининой Т. Н. (паспорт гражданина <№>) к Шаниной В. А. (паспорт гражданина <№>) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шанину В. А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Шаниной В. А. с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев