Шапинский Никита Игоревич

Дело № 2-8472/24

УИД 50RS0048-01-2024-011491-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд к ФИО9 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО7 и ФИО8 являются собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.02.2023, что подтверждается выпиской ЕГРН. По условиям указанного договора, продавец ФИО9 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5-тти дней с даты заключения договора. Кроме того, ответчиком предоставлено согласие на снятие с регистрационного учета через суд от 20.01.2023. До настоящего времени ответчиком никакие действия по снятию с регистрационного учета не предприняты.

В связи с изложенным, ФИО7 и ФИО8 просят суд признать ФИО9 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ФИО9 с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещ...

...ены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 и ФИО8 являются собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.02.2023, что подтверждается выпиской ЕГРН.

По условиям указанного договора, продавец ФИО9 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5-тти дней с даты заключения договора.

Кроме того, ответчиком предоставлено согласие на снятие с регистрационного учета через суд от 20.01.2023.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Ответчик в квартире фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истцов не является, общее хозяйство не ведет, доказательств обратного суду не предоставлено. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, их регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7, ФИО8 – удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО9, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2024 года.

Судья Т.В. Яровая