Шарангович Мария Титовна

Дело № 2-2659/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкина Василия Ивановича, Погорелова Евгения Владимировича к Шарангович Марии Титовны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации г. Ялты об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и его координатах,

УСТАНОВИЛ:

26.05.2021 года истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Гранкин В.И., Погорелов Е.В. являются собственниками земельного участка, кадастровый №<номер> (ранее присвоенный №<номер>), общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок находится в общей совместной собственности истцов на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 18.09.2012 года- серии ЯК №<номер>. Ранее с собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> Шарангович Марией Титовной имел место судебный спор по факту наложения границ земельных участков и судебным Постановлением Севастопольского апелляционного административного суда от 18 тюля 2011 года по делу № 2а-5363/10/0124 правоустанавливающие документы ответчика на земельный участок и решение, на основании которого они выданы, признаны недействительными и отменены. Между тем, из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК следует, что земельный участок с кадастровым номером №<номер> (...

...ранее присвоенный №<номер>) был поставлен на кадастровый учт. То есть земельный участок поставлен на учет на основании отмененных в судебном порядке правоустанавливающих документов.

В судебное заседание участники процесса не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Гранкин В.И., Погорелов Е.В. являются собственниками земельного участка, кадастровый №<номер> (ранее присвоенный №<номер>), общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок находится в общей совместной собственности истцов на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 18.09.2012 года, серии ЯК №<номер>.

Смежный земельный участок по адресу: <адрес> (предыдущий кадастровый №<номер>) принадлежал ответчику.

Постановлением Ялтинского городского суда от 20 августа 2010 года по административному делу № 2а-5363 Исковые требования Шарангович Марии Титовны удовлетворены. Признано противоправным и отменено решение Ялтинского городского совета 28-й сессии 5-го созыва № 508 от 25 ноября 2009 года «О передаче в собственность Гранкину Василию Ивановичу, Погорелову Евгению Владимировичу в совместную собственность земельного участка площадью 0,0452 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес> на землях Ялтинского городского совета (существующий жилой дом)». В удовлетворении искового заявления Гранкина Василия Ивановича, Погорелова Евгения Владимировича к Ялтинскому городскому совету, третье лицо - Шарангович Мария Титовна, о признании незаконным и отмене решения субъекта властных полномочий, признании недействительным государственного секта на право собственности на земельный участок и отмене государственно регистрации трава собственности на земельный участок отказано.

Постановлением Севастопольского апелляционного административного суда от 18 тюля 2011 года по делу № 2а-5363/10/0124 постановление Ялтинского городского суда от 23 августа 2010 года по делу № 2а-5363/2010 отменено. Принято новое постановление. Иск Гранкина Василия Ивановича, Погорелова Евгения Владимировича удовлетворен. Признано противоправным и отменено решение Ялтинского городского совета от 22 тюля 2009 года № 402 «О предоставлении Шарангович Марии Титовне в собственность земельного участка площадью 0,0282га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес> на землях Ялтинского городского совета». Признано недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯИ №<номер>, выданный Шарангович Марии Титовне на основании решения Ялтинского городского совета от 22 июля 2009 года № 402. Отменена государственная регистрация права собственности Шарангович Марии Титовны на земельный участок площадью 0,0282 га, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер>), произведенная государственным регистратором Ялтинского отделения Крымского регионального филиала Государственного предприятия «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам». В удовлетворении иска Шарангович Марии Титовны к Ялтинскому городскому совету, третьи лица: Гранкин Василий Иванович, Погорелов Евгений Владимирович об отмене решения Ялтинского городского совета 28-й сессии 5-го созыва от 25 ноября 2009 года № 508 отказано.

Определением Высшего административного суда Украины от 22 января 2013 года постановление Севастопольского апелляционного административного суда от 18 июля 2011 года оставлено без изменений.

Постановление Севастопольского апелляционного административного суда от 18 июля 2011 года по делу № 2а-5363/10/0124 было исполнено, о чем Управлением государственного комитета по земельным ресурсам в г. Ялта была выдана справка от 05 августа 2011 года (л.д. 20).

Земельный участок истцов первично были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенный с отметкой «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в связи с чем, истцы обратились в специализированную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков.

02 октября 2018 года истцами были получено уведомление о приостановке кадастрового учета в связи с наложением земельного участка кадастровый №<номер> на земельный участок с кадастровым номером №<номер>. Также было указано, что Севастопольским апелляционным административным судом при вынесении решения от 18 июля 2011 года по делу 2а- 5363/10/0124 вопрос о прекращении существования испрашиваемого земельного участка не рассматривался, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №<номер> не представляется возможным.

Ответом № 21117/22 от 26 апреля 2019 года Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указано, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №<номер> включены в реестр недвижимости в результате завершения работ по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90). Сообщено, что прекращение права собственности Шарангович М.Т. на земельный участок с кадастровым номером №<номер> (ранее присвоенный №<номер>) не влечет прекращение существования данного земельного участка. Снятие с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, за исключением случаев их преобразования, не урегулировано нормами действующего законодательства и возможно только на основании соответствующего решения суда.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Поскольку в указанных выше гражданских делах участвовали одни и те же стороны, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями суда по данным делам, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора, то есть имеют преюдициальное значение.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №<номер>, внесенные на основании государственного акта, выданного в соответствии с решением органа местного самоуправления, признанных недействительными вышеуказанными судебными актами.

Следовательно, не может считаться действительной государственная регистрация права, основанная на отмененном правоустанавливающем документе.

Кроме того, вступившее в законную силу Постановлением Севастопольского апелляционного административного суда от 18 тюля 2011 года подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на объект недвижимости.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельных участков (как объектов недвижимости) с кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Федерального закона от 13июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В связи с принятием Постановлением Севастопольского апелляционного административного суда от 18 тюля 2011 года, спорный земельный участок с кадастровым номером №<номер> утратил присущие ему как объекту земельных правоотношений уникальные характеристики (описание местоположения границ, площадь), т.е. прекратил быть объектом права, в т.ч. права собственности Шарангович М.Т.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, и то, что материально-правовой спор между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что истцы не могут иным способом, кроме снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, реализовать правомочия в отношении принадлежащего им земельного участка, в связи с чем суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Гранкина Василия Ивановича, Погорелова Евгения Владимировича к Шарангович Марии Титовны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации г. Ялты об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и его координатах, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (снять с государственного кадастрового учета) сведения о земельном участке с кадастровым номером №<номер> (ранее присвоенный №<номер>), расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда в окончательной форме составлено 10 августа 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК