Шарф Вадим Алексеевич

Дело № 2-3309/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при участии помощника прокурора Ю.Е. Сычевой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова А.В. к Шарфу В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Маклаков А.В. обратился в суд с иском к Шарфу В.А. и просит выселить ответчика Шарфа В.А. из комнаты, площадью 12,2 кв.м., в квартире ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что является собственником указанной комнаты в квартире, ответчик в нее никогда не вселялся и в ней не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной комнате в квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Маклаков А.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Маклакова А.В. – Алмазный С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Шарф В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования по...

...длежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов с достоверностью установлено, что Маклаков А.В. является собственником комнаты, площадью 12,2 кв.м. в квартире ... на основании договора дарения комнаты от 13.05.2011 года. В отношении указанного объекта недвижимости проведена государственная регистрация права.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении с 07.12.2009 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Шарф В.А.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора дарения комнаты (л.д.8-8об.), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), поквартирной карточки (л.д.18), справкой с места жительства (л.д.9), адресной справкой (л.д.23), а также пояснениями истца и его представителя в судебном заседании и никем не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, спорная комната в квартире принадлежит ему на праве собственности по договору дарения. Ответчик был зарегистрирован дарителем – его бабушкой – в спорной комнате, однако в ней никогда не проживал, вселиться не пытался, его личных вещей в комнате никогда не было.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Григорьев И.Н., Юртеева Е.Ю. утверждали, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, с материалами дела и пояснениями истца.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, учитывая, что комната в квартире ... необходима истцу для его личного пользования, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, регистрация Шарфа В.А. по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – комнаты, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маклакова А.В. удовлетворить.

Выселить Шарфа В.А., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., из комнаты площадью 12,2 кв.м. в квартире ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева