Шаркас Ольга Александровна

Дело № 2-1094/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» апреля 2012 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Колесниковой А.В.,

с участием:

истца Шаркас О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаркас Ольги Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Шаркас О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района Волгограда о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании регистрационного удостоверения №, выданного на основании справки ЖСК «Нефтяник» № от 30 декабря 1996 года. Перепланировка <адрес> заключается в следующем: в монтаже ненесущей перегородки в жилой комнате поз.4 с образованием новых площадей жилой комнаты поз.4, коридора поз.1; заделке дверного проема между жилыми комнатами поз. 4 и 5; пробивке в ненесущей перегородке дверного проема, ведущего из коридора поз. 1 в жилу комнату поз. 5.

В судебном заседании истец Шаркас О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрация Волгограда в судебное заседание не явился, п...

...редставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия, суду не представил.

Выслушав итсца Шаркас О.А., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шаркас Ольга Александровна является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения №, выданного на основании справки ЖСК «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - 40,8 кв.м., жилой площадью - 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается: в монтаже ненесущей перегородки в жилой комнате поз.4 с образованием новых площадей жилой комнаты поз.4, коридора поз.1; заделке дверного проема между жилыми комнатами поз. 4 и 5; пробивке в ненесущей перегородке дверного проема, ведущего из коридора поз. 1 в жилу комнату поз. 5.

В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая 40,8 кв.м., а жилая 25,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом выданным МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

В результате перепланировки согласно технического заключения составленного МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение по состоянию на 27 март 2012 года, состояние строительных конструкций <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 13-16).

Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация <адрес> считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что подтверждается заявлением от 11 апреля 2012 года №, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаркас Ольги Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: монтажа ненесущей перегородки в жилой комнате поз.4 с образованием новых площадей жилой комнаты поз.4, коридора поз.1; заделки дверного проема между жилыми комнатами поз. 4 и 5; пробивки в ненесущей перегородке дверного проема, ведущего из коридора поз. 1 в жилу комнату поз. 5.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.В. Макарова