Шарова Лидия Алексеевна

63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом «Колос» и ФИО6, в собственность ФИО6, ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО8 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После её смерти нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №, наследниками первой очереди являются: дочь - ФИО1, сын – ФИО2, дочь – ФИО3

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время истцы не имеют возможности вступить в наследство на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/15 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на к...

...вартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы, представитель по доверенности в судебное заседание не явились, направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, представитель ответчика Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом «Колос» и ФИО6, в собственность ФИО6, ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО8 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Право собственности ФИО8 на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

После её смерти нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №, наследниками первой очереди являются: дочь - ФИО1, сын – ФИО2, дочь – ФИО3

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

Право общей долевой собственности на жилое помещение ФИО8 на квартиру подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что указанный документ является правоустанавливающим.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/5 доли на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО6, ФИО1, ФИО7

Право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

При этом стоит учесть, что квартира была передана в общую долевую собственность ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 (дата рождения не указана), соответственно каждому члену семьи была положена 1/5 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается информационным письмом Юго-Западного управления ГУП «ЦТИ» №-II от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное право не было зарегистрировано при жизни матерью истцов, в связи с чем, после смерти ФИО8 её доля (1/5) подлежит распределению между детьми, вступившими в наследство (3 человека – истцы по делу), в связи с чем на каждого из них должно приходиться по 1/15 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3610 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3602 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3605 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров

63RS0№-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом «Колос» и ФИО10, в собственность ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу в собственность приватизированных квартир».

В марте 2023 по заявлению ФИО10, ФИО7, ФИО11 проведена регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение по 1/5 доли.

Решением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7, ФИО9 признано право собственности в порядке наследования по 1/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истцу было отказано, так как в договоре на передачу и прод...

...ажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует список лиц, в заявлении на приватизацию допущена техническая ошибка в дате рождения ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец, представитель по доверенности в судебное заседание не явились, направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, представитель ответчика Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 области в судебное заседание не явились, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом «Колос» и ФИО10, в собственность ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу в собственность приватизированных квартир».

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/5 доли на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО10, ФИО7, ФИО11

Решением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7, ФИО9 признано право собственности в порядке наследования по 1/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

При этом стоит учесть, что квартира была передана в общую долевую собственность ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (дата рождения не указана), соответственно каждому члену семьи была положена 1/5 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается информационным письмом Юго-Западного управления ГУП «ЦТИ» №-II от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истцу было отказано, так как в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует список лиц, в заявлении на приватизацию допущена техническая ошибка в дате рождения ФИО1, указана дата ДД.ММ.ГГГГ, вместо правильного ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что указанный документ является правоустанавливающим.

Право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

Таким образом, суд находит иск в части признания права собственности на объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3605 269943, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров