Шартдинова Руфина Анатольевна

Дело № 2-750/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 21 апреля 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Демчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шартдиновой Руфины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мусиной Анжелы Маратовны, Шартдинова Романа Маратовича, к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Шартдинова Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, опекуном которых она является согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Верхняя Пышма, (далее Управление социальной политики по г. Верхняя Пышма), обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права пользования жилым помещением за ней и несовершеннолетними Мусиной А.М., Шартдиновым Р.М. на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № в общежитии в <адрес> <адрес>, которое было предоставлено ей в 1997 году и с этого времени она зарегистрировала место жительства. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Объединение жилищного хозяйства» заключили с ней договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение, в составе член...

...ов семьи указали: муж Шартдинов Ф.Ш., сын Назаров Е.А., дочь Шартдинова М.Ф. Кроме того в комнате прописаны и проживают внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить ее требования, поскольку администрация ГО Верхняя Пышма отказала ей в приватизации комнаты в связи с утерей ордера на эту комнату.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, указывая, что другие члены ее семьи отказываются от приватизации комнаты в ее пользу и пользу внуков.

Представитель администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действуя по доверенности от 12.11.2013 № 4442-02, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представила.

Представитель Управления социальной политики по г.Верхняя Пышма Пермякова О.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица Шартдинова М.Ф., Шартдинов Ф.Ш., Назаров Е.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском истца согласны в полном объеме, от своих прав на приватизацию спорной комнаты отказались, отказ выражен в письменном заявлении.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска истца.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилой дом, в том числе комната № расположенный по адресу <адрес>, утвержден в муниципальной собственности постановлением главы от 28.02.1996 № 226 и внесен в реестр муниципальной собственности за № 11.13.21. Это обстоятельство подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма.

18.02.2003 МУП «Объединение жилищного хозяйства» заключили с истцом договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение, в составе членов семьи указано: муж Шартдинов Ф.Ш., сын Назаров Е.А., дочь Шартдинова М.Ф. Кроме того в комнате прописаны и проживают внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, В своих письменных заявлениях члены семьи нанимателя отказались от реализации своего права на участие в приватизации спорной комнаты

В качестве основания заявленного иска истцом указано на то, что ответчик не дает согласие на заключение договора социального найма и на последующую приватизацию спорной жилой площади по основанию отсутствия ордера на это жилое помещение.

Представитель администрации ГО Верхняя Пышма по существу не оспаривают право истца на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и на приватизацию комнаты.

Таким образом, поскольку жилое помещение в общежитии, комната <адрес>, была предоставлена истцу в 1997 году и членам ее семьи, соответственно, после передачи данного жилого помещения в составе здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по поводу данного жилого помещения применяются нормы ЖК Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с жилищным кодексом, постоянно в нем проживает, в настоящее время проживает и оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, между истцом и ответчиком, по существу сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поэтому к нему могут быть применены нормы ЖК Российской Федерации о договоре социального найма и нормы ЖК Российской Федерации о праве истца и несовершеннолетних детей приобрести в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение по 1/3 доли каждому.

Судом не установлен факт того, что истец воспользовалась правом приватизации на иного жилого помещения. На этом основании, суд удовлетворяет иск истца в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шартдиновой Руфины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мусиной Анжелы Маратовны, Шартдинова Романа Маратовича, удовлетворить.

Признать за Шартдиновой Руфиной Анатольевной, Мусиной Анжелой Маратовной, Шартдиновым Романом Маратовичем право пользования жилым помещением в соответствии с договором социального найма по адресу: <адрес>.

Признать за Шартдиновой Руфиной Анатольевной право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Мусиной Анжелой Маратовной право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Шартдиновым Романом Маратовичем право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова