Шашкова Валентина Гермовна

Дело № 2-753/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Ивановой А.А., при секретаре Красильниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой В.Г. к Ткаченко Д.А., Филяниной И.В., Шергизиеву Б.О., Актамовой Ж.И., Токтобековой М.Б., Шергизиеву Э.Б., Токтобекову Ж.Б. о признании договора состоявшимся и признании права собственности на долю жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец Шашкова В.Г. обратилась в суд с иском к Ткаченко Д.А., Филяниной И.В., Шергизиеву Б.О., Актамовой Ж.И., Токтобековой М.Б., Шергизиеву Э.Б., Токтобекову Ж.Б. о признании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г., состоявшимся, и признание за ней права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ между нею и Ткаченко А.А. (дарителем) был заключен договор дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако переход права собственности не был зарегистрирован истцом в установленном порядке. В настоящее время переход права собственности не возможно зарегистрировать в связи с тем, что Ткаченко А.А. умерла. Считает, что поскольку договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, содержит все существенные условия, до настоящего времени не оспорен...

..., а регистрация не осуществлена по уважительной причине, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Шашкова В.Г. полностью поддерживает исковые требования.

Ответчик Ткаченко Д.А. в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Шашаковой В.Г. согласен.

Ответчик Филянина И.В. против удовлетворения исковых требований Шашковой В.Г. не возражает, при этом пояснила, что действительно Ткаченко А.А. подарила Шашковой В.Г. ? долю, Шашкова В.Г. проживает в данном доме по настоящее время, однако она не знала, что Шашакова В.Г. не оформила документы на долю дома, просит суд удовлетворить исковые требования Шашковой В.Г..

Представитель ответчиков Шергизиева Б.О., Актамовой Ж.И., Токтобековой М.Б., Шергизиеву Э.Б., Токтобекова Ж.Б. адвокат Борской юридической консультации Иванова А.А. против удовлетворения исковых требований Шашаковой В.Г. не возражает, поскольку данные ответчики являются собственниками другой половины дома, их права не нарушаются.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи Ткаченко А.А. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко А.А. была выделена в собственность ? доля земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, что подтверждается материалами дела (л.д.5).

В ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко А.А. подарила данную долю жилого дома и долю земельного участка гражданской жене своего брата – Шашковой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор дарения, который был подписан сторонами (л.д.4).

Впоследствии Ткаченко А.А. ухала в <адрес>, где осталась проживать.

При оформлении Шашковой В.Г. Свидетельства о государственной регистрации права, истец получила уведомление о приостановлении регистрации документов (л.д.19-20), для исправления документов необходимо было присутствие Ткаченко А.А., однако в связи с возвратом и плохим самочувствием не смогла приехать.

В настоящее время Ткаченко А.А. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.26).

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком в ходе судебного заседания, действительно между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г. был заключен договор дарения доли жилого дома и земельного участка, с 1983 года истец проживала в данном доме в гражданском браке с братом Ткаченко А.А. – Зиминым В.А., прописана в нем и проживает по настоящее время, что подтверждается записями домовой книги (л.д.27-36).

Поскольку договор дарения между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г., заключен в письменной форме, соответствует требованиям статьи 574 ГК РФ, подписан сторонами, никем не оспорен, не признан недействительным до настоящего времени, то суд приходит к выводу о том, что данная сделка является состоявшееся, следовательно, исковые требования Шашковой В.Г. о признании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г., состоявшимся, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> (л.д.6-14).

Согласно межевого плана земельного участка, площадь участка составляет <данные изъяты> границы земельного участка согласованы (л.д.37-45).

Поскольку договор дарения между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г. признании состоявшимся, суд считает необходимым признать за Шашковой В.Г. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шашковой В.Г. удовлетворить.

Признать договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ткаченко А.А. и Шашковой В.Г., состоявшимся.

Признать за Шашковой В.Г. право собственности на на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 27 февраля 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу