Шатилова Лариса Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2021 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6

с участием в судебном заседании:

истцов и представителя истца ФИО11, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика Администрации городского округа Домодедово ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совместно с членами семьи из 3-х человек в период прохождения военной службы ИК 192 КЭЧ выдан ордер № на 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Воробьево-1 (ныне городок -15), <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО3, ФИО4 (супруга), ФИО7 (дочь), ФИО5 (сын). После передачи жилого помещения в муниципальную собственность между МУП г.о. Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» и ФИО3, ФИО4, ФИО12 (ФИО2) М.С., ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче данным лицам жилого помещения в бессрочное пользование. Истцом представлен технический паспорт на указанное жилое помещение. Согласно ответу администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по вышеуказанному адресу переданный в муниципальную собственность на государственном кадастровом у...

...чете не стоит, что исключает возможность приватизации жилого помещения, указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

ФИО3 в судебном заседании иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО8, требования поддержал, пояснил, что жилое помещение не стоит на государственном кадастровом учете, что не позволяет оформить и зарегистрировать право. Просит иск удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО2 (ФИО12) М.С. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что проживала в жилом помещение с даты вселения в него родителями – ДД.ММ.ГГГГ, но в 2002 г. документирована паспортом и зарегистрирована по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО9 просил суд вынести решения исходя из норм действующего законодательства. Пояснить по каким основаниям спорное имущество не зарегистрировано в Росреестре в качестве муниципального пояснить не смог.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ФИО3 проходил военную службу и на протяжении всей службы его семье предоставлялись только служебные жилые помещения, в 1996 году в период прохождения военной службы Исполнительным комитетом 192 КЭЧ района истцу на семью из 3 человек выделено жилое помещение № состоящее из двух комнат по адресу: Воробьево – 1, <адрес>,, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом находится в муниципальной собственности на основании приказа министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием городского округа Домодедово «ЕРЦЖКХ» и ФИО3 заключен договор социального найма № (л.д.12-13) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, территория Городок-15, <адрес>, находящееся в муниципальной собственности (л.д.25-29). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 – бывшая жена, ФИО5 – сын, ФИО2 (ФИО12 л.д.32) М.С. – дочь.

В материалы дела в качестве доказательства представлена выписка из домовой (поквартирной) книги согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.02.199г г. постоянно, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, истцы занимают ее по договору социального найма (выписка из домовой книги, выписка из реестра муниципальной собственности, договор социального найма).

Истцам было отказано в приватизации спорной квартиры по тому основанию, что жилое помещение, принадлежащее ответчику не поставлено на государственный кадастровый учет, что подтверждается ответом администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТК-1513 на заявление ФИО3

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что оформление прав истцов на спорное жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от постановки на государственный учет собственником жилого помещения, учитывая, что для истцов лично не представляется возможным на законных основаниях, ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными в материал дела справками и ответами из архивов по месте прежней регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях социального найма и имеют право на ее приватизацию на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не реализация собственником права на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение и постановка на кадастровый учет с 2014 г. не может являться препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которую распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и, следовательно, подлежит приватизации.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцам, право собственности ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, территория Гороок-15, <адрес> равных долях, то есть по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение в совокупности с документами, предусмотренными для совершения регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова