Шаткова Валентина Альбертовна

Дело № 2 – 3560-15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 13 августа 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ножниной Е.К.,

при секретаре Ермолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатковой Валентины Альбертовны, действующей также в интересах несовершеннолетних Суханова Даниила Алексеевича, Шаткова Артема Алексеевича, Шатковой Анастасии Алексеевны к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шаткова В.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Суханова Даниила Алексеевича, Шаткова Артема Алексеевича, Шатковой Анастасии Алексеевны, обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности ее и ее несовершеннолетних детей на жилое помещение - <адрес> <адрес> в порядке приватизации, за каждым по 1/4 доли.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора найма составом семьи из четырех человек, включая Суханова Д.А., Шаткова А.А., Шаткову А.А., занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Все они имеют право на приватизацию жилого помещения в свою собственность. Правообладателем квартиры являлась Архангельская КЭЧ, реорганизованная в дальнейшем, в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (ныне ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Р...

...Ф). При обращении к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой оформить договор приватизации квартиры, был получен отказ. Считает, что нарушено ее право и право ее несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Северодвинского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, в котором полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представители третьего лица Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области, третьего лица Департамент жилищного обеспечения МО РФ, третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ, представитель Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации города Северодвинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1(с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, при наличии условий, перечисленных в названной норме права, граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Шаткова В.А. составом семьи из четырех человек, включая Суханова Д.А., Шаткова А.А., Шаткову А.А., занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 14).

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра федерального имущества, является федеральной собственностью Министерства обороны РФ, находилось в оперативном управлении Архангельской КЭЧ (л.д.41-42). ДД.ММ.ГГГГ Архангельская КЭЧ была снята с учета в налоговом органе на территории Российской Федерации в связи с прекращением деятельности путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.43, 63-69) (ныне ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ).

С требованием о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в собственность истец обращалась к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, истец и ее несовершеннолетние дети не использовали (л.д.13).

Согласно имеющихся в материалах дела договора социального найма, выписки из домовой книги, занимаемое истцом жилое помещение не включено в состав служебного, используется на условиях социального найма, вследствие чего в перечень оснований, допускающих ограничение в приватизации, не относится.

Ответчик в оформлении договора на бесплатную передачу квартиры в собственность в порядке приватизации истцу отказал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответом «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, договором социального найма, другими материалами дела и по существу не оспариваются ответчиком.

По общему правилу, предусмотренному ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Однако передача в собственность гражданину жилого помещения с оформлением договора приватизации обязательна для лиц, указанных в статьях 6, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу статьи 6 названного Закона, до 1 марта 2010г., передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено по делу, жилое помещение, занимаемое истцом, находится в ведомственном жилищном фонде, переданном в оперативное управление учреждению Министерства обороны РФ Архангельской КЭЧ, которая реорганизована в форме присоединения к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно ч.2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В силу ч.1 ст.59 ГК РФ, передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гарантировано право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении вышеперечисленных условий, гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче в собственность занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда по договору найма, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При изложенных обстоятельствах требования Шатковой В.А. о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> в порядке приватизации, за каждым по 1/4 доли, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку положения норм федерального законодательства об условиях приватизации ими соблюдены, и не ограничивают их прав на приобретение жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шатковой Валентины Альбертовны, действующей также в интересах несовершеннолетних Суханова Даниила Алексеевича, Шаткова Артема Алексеевича, Шатковой Анастасии Алексеевны к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шатковой Валентиной Альбертовной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Сухановым Даниилом Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шатковым Артемом Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шатковой Анастасией Алексеевной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Ножнина