Шатунова Альбина Георгиевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/2024 по исковому заявлению Яралиева Беглера Серкеровича к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Яралиев Б.С. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположена квартира площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. При проверке документов выяснилось, что права на спорный земельный участок не зарегистрированы. С целью получения документа подтверждающего право собственности на земельный участок был сделан запрос в администрацию МО «Приволжский район». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № получен ответ об отсутствии Постановления Фунтовского сельсовета Приволжского района Астраханской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в составе документов и изъятии следственными органами похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на спорный земель...

...ный участок.

В судебном заседании истец Яралиев Б.С., его представитель Нуржанова Я.Д. заявленные исковые требования поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» Аверьянова М.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Шатунова В.Г., Курбанов Т.Э. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представители ответчика администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьи лица Шатунова В.Г., Шатунова А.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Яралиев Б.С., ФИО7, ФИО8 на основании апелляционного решения Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> общей площадью 61,5 кв.м., площадью 42 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. – литер А, пристроем литер Б, расположенных в <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда администрации Фунтовского сельсовета <адрес> по похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ значится домовладение по адресу: <адрес>, МТФ-2-зачеркнуто, вписано – <адрес>. фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым: Яралиев Беглер Серкерович.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яралиеву Б.С. в пользование предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из письма администрации МО «Приволжский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Постановление Фунтовского сельсовета Приволжского района Астраханской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. отсутствует, ввиду изъятия следственными органами похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок с домом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не представили, учитывая, что часть земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, фактически предоставленный собственникам жилых помещений со времени приобретения квартир в указанном доме для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит собственнику Яралиеву Б.С. на праве собственности, что препятствует оформлению прав на земельный участок собственникам помещений на праве общей долевой собственности в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, его требования о признании за ним права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Яралиева Беглера Серкеровича к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Яралиевым Беглером Серкеровичем право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2024 года.

Судья Т.В. Шульга

Дело № 2-129/2016

поступило в суд

14.12.2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

при секретаре Спиридоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой А. Г. к Киселеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил :

Шатунова АГ обратилась в суд с иском к Киселеву АА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истец является собственником жилого дома №№, расположенного по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район Новосибирская область. В доме зарегистрирован, но не проживают ответчик.

Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Решить данный вопрос в ином, несудебном порядке истец не имеют возможности.

Истец просит в судебном порядке признать Киселева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом №№, расположенным по ул. <адрес>,

<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Истец в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 13 января 2016 года Киселеву АА назначен адвок...

...ат.

Представитель ответчика Киселева АА адвокат Фарафонтова ЗВ, действующая на основании ордера № 2 от 13.01.2016 года, исковое требование не признала и в возражении пояснила, что у нее отсутствуют полномочия на признание искового требования.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав предоставленные сторонами доказательства как каждого в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца законное, обоснованное и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу подлежит доказать добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область (копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.6). В жилом доме зарегистрирован, ответчик. Ответчик не является членом истца. В судебном заседании истец пояснял, что она купила данный жилой дом, в котором уже был зарегистрирован ответчик, и который не проживал в нем. Согласно сообщения ОМВД России по Коченевскому району Новосибирской области, Киселев АА находится в розыске.

Установленный факт, что ответчик не проживает в спорном жилом доме длительный период времени, и не имеет в нем имущества принадлежащего ему подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой либо его заинтересованности в исходе дела нет, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании. Свидетель являются очевидцем данного факта.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал добровольно из спорной квартиры и его выезд носит постоянный характер (вывез свои вещи).

Следовательно, судом установлен факт добровольного выезда и не проживания ответчика в жилом доме № №, расположенного по адресу:

ул. <адрес>, <адрес>, Коченевского района, Новосибирской области длительный период времени, а сохранении лишь регистрации в жилом помещении.

Суд полагает, что у ответчика добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом истцу необходимо для дальнейшего распоряжения ей, так как регистрация в нем ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: жилой дом № №,

ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать Киселева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом №№, расположенным по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Решение суда является основанием для снятия Киселева А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко

Секретарь: Л.Н.Спиридонова