Шаваев Борис Алексеевич

Судья: ФИО Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-04

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 15 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей ФИО, Шибаевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об определении долей в оплате за жилое помещение, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в порядке регресса,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

у с т а н о в и л а :

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании с ответчика в его пользу расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно в порядке регресса в сумме 26972 руб. 99 коп.; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>; о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов в размере 330 руб. 36 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований ФИО указал на то, что истец ФИО, ФИО - дочь истца от первого брака, ФИО - дочь истца от второго брака, ФИО - жена истца, ФИО, <данные изъяты> рождения - дочь истца от второго брака, ФИО, <данные изъяты> рождения - дочь истца от второго брака, зарегистрированы в квартире по адресу: <данные изъяты>. Квартира муниципальная. Ответчик ФИО комм...

...унальные платежи за квартиру не оплачивает, либо оплачивает в гораздо меньшем размере, чем это необходимо. Решением Серпуховского городского суда истцу было отказано в иске о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец вынужден оплачивать за ответчика ее долю по коммунальным платежам, чтобы не допустить задолженности. Доля в оплате ФИО за жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении указанной квартиры составляет 1/6 от всех видов платежей, которые начисляются ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно, согласно единого платежного документа. Долю в оплате за ответчика платит истец, в связи с этим полагает, что имеет право взыскать с ответчика денежные средства за указанный период. Соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними достигнуть невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по указанному адресу, следующим образом: истец ФИОс учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения – 5/6 доли; ответчик ФИО - 1/6 доли.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО, ФИО, администрация городского округа <данные изъяты>.

В суде первой инстанции ФИО поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО в суде первой инстанции исковые требования признала частично по основаниям, изложенным в вышеуказанных письменных возражениях ответчика на иск, пояснив, что определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не возражает. Ответчик подавала заявление в управляющую компанию о том, что не проживает в спорной квартире, просила не начислять коммунальные платежи, но получен ли какой-то ответ и сделан ли перерасчет, ей неизвестно. У ответчика нет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, ключи ей передали, она также хотела бы в дальнейшем участвовать в приватизации.

В суде первой инстанции третьи лица ФИО, ФИО в ходе рассмотрения дела исковые требования считали правомерными.

Ответчик ФИО, представитель третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», администрации городского округа <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание при рассмотрении дела судом первой инстанции не явился, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО удовлетворены, суд решил: взыскать с ответчика ФИО в пользу истца ФИО 26 972 рубля 99 копеек в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке регресса за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно; 3500 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг; 330 рублей 36 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1309 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать на общую сумму 32112 рублей 35 копеек; определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, городской округ Серпухов, <данные изъяты>, следующим образом: истец ФИО с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения-как 5/6; ответчик ФИО - как 1/6. Указано, что настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Не согласившись с решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, ФИО подала на него апелляционную жалобу, в которой просила указанное решение изменить, снизив сумму взыскания до 3838,56 рублей.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся сторон по делу и третьих лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу требований части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворен встречный иск ФИО к ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей). Решение вступило в законную силу <данные изъяты>. Данным решением суда установлено, что в вышеуказанном жилом помещении ФИО не проживала с момента расторжения брака между родителями, ФИО чинились ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Из копии выписки из домовой книги от <данные изъяты> усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, <данные изъяты> рождения, ФИО, <данные изъяты> рождения.

Истцом в материалы дела представлены платежные документы с сентября 2020 по август 2023 гг. в виде расчетов размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, кассовых чеков, платежных поручений, единых платёжных документов жилищно-коммунальных и иных услуг, чеков по операциям; расчет исковых требований.

Стороной ответчика в подтверждение своих возражений в материалы дела представлены в том числе справки <данные изъяты> от <данные изъяты> о зачислении ответчика в МАИ с <данные изъяты>; договора № СН-84/1/17 от <данные изъяты>, заключенного между ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт» (Национальный исследовательский университет» и ФИО (ранее ФИО) В.Б. о предоставлении жилой площади (1 койко-место) общежития студгородка на время обучения без возникновения каких-либо имущественных прав, с предоставлением временной регистрации по адресу, указанному в ордере на поселение; кассовые чеки и квитанции о переводе ООО «МосОблЕИРЦ» денежных средств: <данные изъяты> – 200 руб., <данные изъяты> – 200 руб.,<данные изъяты> – 198 руб., <данные изъяты> – 200 руб., <данные изъяты> – 200 руб., <данные изъяты> – 200 руб., акты, составленные <данные изъяты> и <данные изъяты> старшей по дому 44 по <данные изъяты> и соседями о том, что в спорной квартире проживают ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО; квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за декабрь 2023 года, заявления ФИО в адрес ООО «МособлЕИРЦ» от <данные изъяты> с просьбой произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по февраль 2023 года в связи с регистрацией по месту пребывания в учебном заведении. Истцом оплачена госпошлина в размере 1309 рублей за подачу иска в суд, а также 330 руб. 36 коп. за направление искового заявления с приложенными документами ответчику; за составление искового заявления оплачено 3500 рублей.

Суд первой инстанции при разрешении настоящего спора, применив положения ч.2 ст.69, 4 ст.69, ст.153, ст.154, ст.155, ст. 156, ст.158 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требования, приняв расчет истца, исходя также из того, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в квартире.

В части распределения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире: ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетней ФИО, <данные изъяты> года рождения– 5/6; ФИО - 1/6, решение не обжалуется.

Однако суд апелляционной инстанции полагает, что решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> полежит изменению в части возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку при расчете указанной суммы необходимо исходить из фактически оплаченных истцом денежных средств, а не начисленных управляющей компанией, что судом первой инстанции учтено не было. Так, как следует из материалов дела (л.д.6-20), за спорный период истцом уплачено 153729,38 рублей. Таким образом, 1/6 часть от выплаченной истцом суммы, приходящаяся на ответчика, составляет 25621,56 руб. (153729,38 рублей / 6). За указанный период, согласно выставленных квитанций, начислена за жилищно-коммунальные услуги большая сумма по сравнению с выплаченной истцом, однако часть денежных средств в размере 1198 рублей за спорный период было оплачено ФИО, что не оспаривалось сторонами.

При этом доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО часть спорного периода не проживала в указанной квартире несостоятельны, поскольку это не освобождает ее от оплаты жилищно-коммунальных услуг в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судебной коллегией учитывается также, что, как следует из материалов дела, начисления производились по нормативам, приборы учета поставляемых коммунальных услуг в квартире отсутствуют. Доказательств, что ФИО обращалась за соответствующим перерасчетом в установленный срок не представлено. Как следует из материалов дела, ФИО обратилась с заявлением о перерасчете только в ноябре 223 года - спустя значительное время после ее временного отсутствия в спорном жилом помещении. При этом также не представлено доказательств, что ею были соблюдены условия, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), для соответствующего перерасчета (отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке). Также несостоятельны ее доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе о том, что следует учитывать, что по указанной квартире был сделан перерасчет за газ в размере 4482,29 рублей в декабре 2023 года, поскольку это находится за пределами спорного периода.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит изменению в части возмещения расходов за пользование жилым помещением, и взысканию с ФИО в пользу ФИО 25621 руб. 56 копеек в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке регресса за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно. Также поскольку изменена сумма взыскания по основному требованию, также подлежат перерасчету подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы. В этой связи судебная коллегия приходит к выводу, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО в пользу истца ФИО подлежат взысканию 3324 руб. 64 коп в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг (25621,56 х 3500 / 26972,99); 968 руб. 65 коп. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, а всего 30245 рублей 21 коп. (с учетом взыскания возмещения расходов за пользование жилым помещением и расходов в виде оплаты почтовых услуг (25621 руб. 56 копеек + 3324 руб. 64 коп + 968 руб. 65 коп. + 330 рублей 36 копеек, взысканных в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг).

В остальной части решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по доводам апелляционной жалобы изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – изменить в части возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, расходов по оплате юридических услуг, госпошлины, итоговой суммы.

Взыскать с ответчика ФИО в пользу истца ФИО 25621 руб. 56 копеек в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке регресса за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно; 3324 руб. 64 коп в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг; 968 руб. 65 коп. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего с учетом взыскания расходов в виде оплаты почтовых услуг)-30245 рублей 21 копейки.

В остальной части решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3124/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-004194-36

25 ноября 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Шаваева Б.А. – Медведева Д.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Шаваевой В.Б. – адвоката Шугаевой М.М.,

третьих лиц Шаваевой С.Ю., Шаваевой Е.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаваева Бориса Алексеевича к Шаваевой Виктории Борисовне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

по встречному иску Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Шаваев Борис Алексеевич обратился в суд иском к ответчику Шаваевой Виктории Борисовне и просит признать Шаваеву Викторию Борисовну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании постановления администрации № 979 от 11.09.1992 и контрольного талона к ордеру на жилое помещение <номер> от 08.10.1992. Истец имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. Между истцом и А. был заключен брак. <дата> в браке был рожден ребёнок – ответчик Шаваева В.Б., которая была зарегистрирована в квартире с 01.02.2000. Затем <дата> брак между истцом и А. прекращен на основании решения Мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района от 20.04.2004, <данные изъяты>. Дочь Шаваева В.Б. стала проживать с матерью А. по <адрес>. В квартире <адрес>, Шаваева В.Б. не проживает с мая 2004 года. С указанной даты личных вещей Шаваевой В.Б. в квартире не имеется. Так же в жилом помещении зарегистрированы: жена истца - Шаваева С.Ю. с 29.08.2006; дочь Г. с <дата>; дочь В. с 18.10.2011; дочь Шаваева Е.Б. с 17.02.2005; дочь Шаваева В.Б. с 01.02.2000. По достижению совершеннолетия, а именно с 14.12.2017, ответчик Шаваева В.Б. не исполняет обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением. Общение между истцом и ответчиком сведено к минимуму, в виду ...

...отсутствия желания поддерживать родственные связи у ответчика. С 14.12.2017 ответчик, имеет полноценную способность реализовывать и защищать свои права, а также отвечать за свои действия и их последствия в полной мере. Ответчик с 14.12.2017 не предпринимала попыток реализовать свои права по использованию спорного жилого помещения по назначению и сохранению за собой права пользования данной квартирой. 26.07.2021 в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ей было предложено добровольно, в срок 14 дней с момента получения данного письма, обратиться в соответствующий орган с целью снятия с регистрационного учета по <адрес>. После получения претензии никаких действий со стороны ответчика не последовало. По настоящее время все расходы связанные с реализацией прав на проживание в указанной квартире возложены на истца, ответчик уклоняется от имеющихся обязательств. За период с 14.12.2017 по настоящее время ответчик не реализовала своего права пользования квартирой по месту регистрации. Истец считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчиком Шаваевой В.Б. предъявлен встречный иск, в котором она просит обязать Шаваева Б.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, выдать ей ключи от входной двери указанного жилого помещения для изготовления с них дубликатов с последующим возвратом оригиналов ключей. В обоснование иска указала, что с 01.02.2000 она зарегистрирована по месту жительства по <адрес>. В указанном жилом помещении проживала вместе с родителями до расторжения брака между ними. После расторжения брака родителей стала проживать с матерью. В настоящее время жилое помещение – комната, площадью 12,3 кв.м. по <адрес>, является для неё единственным жильем, другого жилья не имеет. От реализации своих жилищных прав в спорном жилом помещении не отказывается. Указала, что отец Шаваев Б.А. чинит ей препятствия в пользовании комнатой, не пускает в квартиру, не дает ключи. Считает, что ответчик нарушает её права.

Истец (ответчик по встречному иску) Шаваев Б.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, передал полномочия своему представителю – Медведеву Д.В., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Шаваева В.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, передала полномочия своему представителю – адвокату Шугаевой М.М., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Шаваева С.Ю. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Указала, что ключи ответчику переданы не были, поскольку Шаваева В.Б. для них является чужим человеком. Готова передать ключи только при наличии решения суда.

Третье лицо Шаваева Е.Б. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Указала, что передавать ключи ответчику не намерена, Шаваева В.Б. для них чужой человек.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) Шаваева Б.А.- Медведева Д.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) Шаваевой В.Б.- адвоката Шугаевой М.М., третьих лиц Шаваевой С.Ю., Шаваевой Е.Б., исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из положений частей 1 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

По указанному адресу на регистрационном учёте по месту жительства состоят истец Шаваев Б.А. - с 13.10.1992, ответчик Шаваева В.Б. – с 01.02.2000.

Согласно постановления администрации от 11.09.1992 № 979 и контрольному талону к ордеру на жилое помещение № 1146 от 08.10.1992 истцу Шаваеву Б.А. предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире по адресу: <адрес>.

Установлено, что вместе с нанимателем Шаваевым Б.А. в квартиру в качестве члена его семьи на постоянной основе была вселена его дочь - ответчик Шаваева В.Б.

В настоящее время в спорным жилым помещением фактически пользуется истец Шаваев Б.А. и члены его семьи: Шаваева С.Ю. - супруга, дети: Шаваева Е.Б., Г., В.

Разрешая заявленные по данному делу исковые требования к ответчику Шаваевой В.Б. и встречные исковые требования Шаваевой В.Б., суд приходит к выводу о том, что оснований для признания данного ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, при этом встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей) подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что родителями Шаваевой В.Б., <дата> рождения, являются Шаваев Б.А., А.

Шаваев Б.А. и А. состояли в зарегистрированном браке, 20.04.2004 согласно свидетельству о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут.

Установлено, что с 01.09.2017 Шаваева В.Б. была зачислена в ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» по очной форме обучения на бюджетной основе. С ней заключён договор <номер> найма жилой площади для проживания в общежитиях студгородка МАИ от 01.09.2017. Договор заключён на время обучения в университете с 01.09.2017 до даты окончания договора.

Совершеннолетнего возраста Шаваева В.Б. достигла 14.12.2017.

Суд считает, что в судебном заседании установлено, что Шаваева В.Б. от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, сохраняя и проявляя явное намерение продолжать пользоваться этим жилым помещением. В связи с отсутствием у Шаваевой В.Б. ключей от жилого помещения она обращалась с заявлением в МУ МВД России «Серпуховское» о принятии мер по данному факту нарушения её прав, о чём в материалы дела представлены копия заявления, объяснение, рапорт ст. УУП ОУУП Межмуниципального управления МВД России «Серпуховское» Д. Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств является достаточной для вывода о том, что Шаваева В.Б. от права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, не отказывалась, её отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, отсутствие в Серпухове обусловлено учёбой в высшем учебном заведении и проживанием в общежитии, в настоящее время она намерена реализовать свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения и проживать в нём. Суд отмечает, что Шаваев Б.А. вёл с Шаваевой В.Б. через своего представителя в 2021 году переговоры по вопросу приватизации спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что в момент такого обсуждения истец признавал за ответчиком равные права на жилое помещение, хотя в настоящее время утверждает о том, что Шаваева В.Б. утратила такое право в 2017 году после наступления совершеннолетия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, необходимо обязать Шаваева Бориса Алексеевича передать Шаваевой Виктории Борисовне ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаваева Бориса Алексеевича, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, к Шаваевой Виктории Борисовне, <дата> рождения, ИНН <номер> о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить: обязать Шаваева Бориса Алексеевича, <дата> рождения, СНИЛС <номер> передать Шаваевой Виктории Борисовне, <дата> рождения, ИНН <номер>, ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 11 января 2023 года

Председательствующий судья В.А. Коляда

Дело № 2-169/2024

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием истца Шаваева Б.А., представителя ответчика адвоката Шугаевой М.М., третьих лиц Исаевой Е.Б., Шаваевой С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаваева Бориса Алексеевича к Хмелевской Виктории Борисовне об определении долей в оплате за жилое помещение, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаваев Б.А обратился в суд к ответчику Хмелевской В.Б. с иском о взыскании с ответчика в его пользу расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно в порядке регресса в сумме 26972 руб. 99 коп.; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>; о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов в размере 330 руб. 36 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Исаева (добрачная фамилия Шаваева) Е.Б., Шаваева С.Ю...

....

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрации городского округа Серпухов Московской области.

Из текста искового заявления и объяснений истца Шаваева Б.А, данных в ходе рассмотрения дела и в настоящем судебном заседании, видно, что истец Шаваев Б.А., Хмелевская В.Б. (дочь истца от первого брака), Шаваева Е.Б. (дочь истца от второго брака), Шаваева С.Ю. (жена истца), А., <дата> рождения (дочь истца от второго брака), Б., <дата> рождения (дочь истца от второго брака) зарегистрированы в квартире по <адрес>. Квартира муниципальная. Ответчик Хмелевская В.Б. коммунальные платежи за квартиру не оплачивает либо оплачивает в гораздо меньшем размере, чем это необходимо. Решением Серпуховского городского суда истцу было отказано в иске о признании Хмелевской В.Б. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец вынужден оплачивать за ответчика ее долю по коммунальным платежам, чтобы не допустить задолженности. Доля в оплате Хмелевской В.Б. за жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении указанной квартиры составляет 1/6 от всех видов платежей, которые начисляются ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно согласно единого платежного документа. Долю в оплате за ответчика платит истец, в связи с этим имеет право взыскать с ответчика денежные средства за указанный период. Соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними достигнуть невозможно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по указанному адресу следующим образом: истец Шаваев Б.А. с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении Исаевой Е.Б., Шаваевой С.Ю., несовершеннолетней А., <дата> рождения, несовершеннолетней Б., <дата> рождения - как 5/6; ответчик Хмелевская В.Б. - как 1/6.

Ответчик Хмелевская В.Б. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю адвокату Шугаевой М.М. Ею представлены в суд письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования Шаваева Б.А. она признает в части взыскания с нее платы за жилое помещение в период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 1/6 доли от суммы начисленных коммунальных платежей в размере 3838,56 рублей. В остальной части исковые требования считает не подлежащими удовлетворению. Исходя из следующего расчета: начислено за март 2023 года 170, 01:6 = 28,33 рублей; за апрель 2023 года 5437,40 : 6 = 906,23 рублей; за май 2023 года 3453,08 : 6 = 575,5 рублей; за июнь 2023 года 5952,73 : 6 = 992,12 рублей; за июль 2023 года 5803,22 : 6 = 967,22 рублей; за август 2023 года 5803,22 : 6 = 961,22 рублей; за сентябрь 2023 года 3599,64 : 6 = 599,94 рублей; всего 5036,56 рублей. Из указанной суммы за период с марта 2023 года по сентябрь 2023 года ею оплачено: в марте 2023 года 200 рублей + в мае 2023 года 200 рублей + в июне 2023 года 200 рублей + в июле 2023 года 198 рублей+ в августе 2023 года 200 рублей +в сентябре 2023 года 200 рублей, а всего 1198 рублей. 5036,56 - 1198,00 = 3838,56 рублей.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 25 ноября 2022 года отказано в удовлетворении исковых требований Шаваева Б.А. к Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворен встречный иск Г. к Шаваеву Б.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес>, для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей). Решение вступило в законную силу 14.02.2023 года. Данным решением суда установлено, что в вышеуказанном жилом помещении она не проживала с момента расторжения брака между родителями, Шаваевым Б.А чинились ей препятствия в пользовании данным жилым помещением. Решение суда от 25 ноября 2022 года в удовлетворенной части исполнено Шаваевым Б.А. 20 ноября 2023 года в ходе исполнительного производства, что подтверждается материалами исполнительного производства <номер> ИП. Требования истца о взыскании с нее суммы коммунальных платежей за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года не подлежат удовлетворению, поскольку в указанный период времени она была зарегистрирована по месту пребывания и проживала по адресу: <адрес>, общежитие ФГБУ ВО «Московского авиационного института», что подтверждается договором найма жилой площади для проживания в общежитиях студгородка МИА №СН-84/1/17, справкой <номер> от 01.09.2022 года.

Представитель ответчика адвокат Шугаева М.М. в ходе рассмотрения дела и в настоящем судебном заседании исковые требования признала частично по основаниям изложенным в вышеуказанных письменных возражениях ответчика на иск, пояснив, что определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не возражает. Ответчик подавала заявление в управляющую компанию о том, что не проживает в спорной квартире, просила не начислять коммунальные платежи, но получен ли какой-то ответ и сделан ли перерасчет ей неизвестно. У ответчика нет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, ключи ей передали, она также хотела бы в дальнейшем участвовать в приватизации.

Третьи лица Исаева Е.Б., Шаваева С.Ю. в ходе рассмотрения дела и в настоящем судебном заседании исковые требования считали правомерными.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных заявлений и возражений по иску не представлено.

Из копии выписки из домовой книги от 12.09.2023 усматривается, что в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы Шаваев Б.А., Хмелевская В.Б., Шаваева Е.Б., Шаваева С.Ю., А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения (л.д. 41).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, третье лицо Шаваева Е.Б. в связи с заключением брака <дата> сменила фамилию на Исаева (л.д. 57).

Истцом в материалы дела представлены платежные документы с сентября 2020 по август 2023 гг. в виде расчетов размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, кассовых чеков, платежных поручений, единых платёжных документов жилищно-коммунальных и иных услуг, чеков по операциям; расчет исковых требований (л.д.6-40, 46).

Стороной ответчика в подтверждение своих возражений в материалы дела представлены копии акта судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП по Московской области от 20.11.2023 года о передаче представителю взыскателя ключей от спорной квартиры; справки о начислениях и оплате по лицевому счету, открытому на имя Шаваева Б.А. по <адрес>; справки <номер> от 01.09.2022 о зачислении ответчика в МАИ с 01.09.2017 года; договора <номер> от 01.09.2017 года, заключенного между ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт» (Национальный исследовательский университет» и Хмелевской (ранее Шаваевой) В.Б. о предоставлении жилой площади (1 койко-место) общежития студгородка на время обучения без возникновения каких-либо имущественных прав, с предоставлением временной регистрации по адресу, указанному в ордере на поселение; кассовых чеков и квитанций о переводе ООО «МосОблЕИРЦ» денежных средств: 04.03.2023 г. – 200 руб., 29.05.2023 – 200 руб.,27.07.2023 – 198 руб., 28.08.2023 – 200 руб., 29.06.2023 – 200 руб., 28.09.2023 – 200 руб., актов, составленных 26.07.2021 г. и 26.07.2022 года старшей по дому 44 по ул. Калинина г. Серпухов и соседями о том, что в спорной квартире проживают Шаваев Б.А., Шаваева С.Ю., Шаваева Е.Б., А., Б.; квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за декабрь 2023 года, заявления Хмелевской В.Б. в адрес ООО «МособлЕИРЦ» от 28.11.2023 года с просьбой произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по февраль 2023 года в связи с регистрацией по месту пребывания в учебном заведении. (л.д. 60,61-68,69,70,71,72,73,74,75,82,84).

Истцом оплачена госпошлина в размере 1309 рублей за подачу иска в суд (л.д. 5), а также 330 руб. 36 коп. за направление искового заявления с приложенными документами ответчику (л.д. 43); за составление искового заявления оплачено 3500 рублей (л.д. 44,45).

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: …. плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: за жилое помещение, расположенное по <адрес>, истец Шаваев Б.А. с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении Исаевой Е.Б., Шаваевой С.Ю., несовершеннолетней А., <дата> рождения, несовершеннолетней Б., <дата> рождения - как 5/6; ответчик Хмелевская В.Б. - как 1/6. При этом, суд учитывает, что ответчик в указанной части исковые требования признала.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца, заявленного в порядке регресса, в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных платежей в сумме 26972 рубля 99 копеек за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно. Какие-либо договорные отношения по иному распределению бремени несения указанных расходов между участниками процесса отсутствуют.

Расчет истца проверен и принимается судом как соответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Доводы стороны ответчика о не проживании ответчика в указанной квартире в спорный период времени не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку подтверждающие данный факт документы не были представлены ответчиком в жилищную организацию, в связи с чем начисления производились с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц, и истец вынужден был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в том числе и за ответчика.

Кроме того, суд учитывает, что стороны не лишены права на перерасчет оплаченных сумм, при наличии на то законных оснований.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3500 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг, которые подтверждены соответствующими платежными документами; 330 рублей 36 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1309 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст. 672 ГК РФ, ст.ст.69, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика Хмелевской Виктории Борисовны в пользу истца Шаваева Бориса Алексеевича 26972 рубля 99 копеек в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке регресса за период времени с сентября 2020 года по август 2023 года включительно; 3500 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг; 330 рублей 36 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1309 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать на общую сумму 32112 рублей 35 копеек.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: истец Шаваев Борис Алексеевич с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении Исаевой Елены Борисовны, Шаваевой Светланы Юрьевны, несовершеннолетней А., <дата> рождения, несовершеннолетней Б., <дата> рождения - как 5/6; ответчик Хмелевская Виктория Борисовна - как 1/6.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2024 года.