Шаваева Елена Борисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3124/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-004194-36

25 ноября 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Шаваева Б.А. – Медведева Д.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Шаваевой В.Б. – адвоката Шугаевой М.М.,

третьих лиц Шаваевой С.Ю., Шаваевой Е.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаваева Бориса Алексеевича к Шаваевой Виктории Борисовне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

по встречному иску Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Шаваев Борис Алексеевич обратился в суд иском к ответчику Шаваевой Виктории Борисовне и просит признать Шаваеву Викторию Борисовну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании постановления администрации № 979 от 11.09.1992 и контрольного талона к ордеру на жилое помещение <номер> от 08.10.1992. Истец имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. Между истцом и А. был заключен брак. <дата> в браке был рожден ребёнок – ответчик Шаваева В.Б., которая была зарегистрирована в квартире с 01.02.2000. Затем <дата> брак между истцом и А. прекращен на основании решения Мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района от 20.04.2004, <данные изъяты>. Дочь Шаваева В.Б. стала проживать с матерью А. по <адрес>. В квартире <адрес>, Шаваева В.Б. не проживает с мая 2004 года. С указанной даты личных вещей Шаваевой В.Б. в квартире не имеется. Так же в жилом помещении зарегистрированы: жена истца - Шаваева С.Ю. с 29.08.2006; дочь Г. с <дата>; дочь В. с 18.10.2011; дочь Шаваева Е.Б. с 17.02.2005; дочь Шаваева В.Б. с 01.02.2000. По достижению совершеннолетия, а именно с 14.12.2017, ответчик Шаваева В.Б. не исполняет обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением. Общение между истцом и ответчиком сведено к минимуму, в виду ...

...отсутствия желания поддерживать родственные связи у ответчика. С 14.12.2017 ответчик, имеет полноценную способность реализовывать и защищать свои права, а также отвечать за свои действия и их последствия в полной мере. Ответчик с 14.12.2017 не предпринимала попыток реализовать свои права по использованию спорного жилого помещения по назначению и сохранению за собой права пользования данной квартирой. 26.07.2021 в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ей было предложено добровольно, в срок 14 дней с момента получения данного письма, обратиться в соответствующий орган с целью снятия с регистрационного учета по <адрес>. После получения претензии никаких действий со стороны ответчика не последовало. По настоящее время все расходы связанные с реализацией прав на проживание в указанной квартире возложены на истца, ответчик уклоняется от имеющихся обязательств. За период с 14.12.2017 по настоящее время ответчик не реализовала своего права пользования квартирой по месту регистрации. Истец считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчиком Шаваевой В.Б. предъявлен встречный иск, в котором она просит обязать Шаваева Б.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, выдать ей ключи от входной двери указанного жилого помещения для изготовления с них дубликатов с последующим возвратом оригиналов ключей. В обоснование иска указала, что с 01.02.2000 она зарегистрирована по месту жительства по <адрес>. В указанном жилом помещении проживала вместе с родителями до расторжения брака между ними. После расторжения брака родителей стала проживать с матерью. В настоящее время жилое помещение – комната, площадью 12,3 кв.м. по <адрес>, является для неё единственным жильем, другого жилья не имеет. От реализации своих жилищных прав в спорном жилом помещении не отказывается. Указала, что отец Шаваев Б.А. чинит ей препятствия в пользовании комнатой, не пускает в квартиру, не дает ключи. Считает, что ответчик нарушает её права.

Истец (ответчик по встречному иску) Шаваев Б.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, передал полномочия своему представителю – Медведеву Д.В., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Шаваева В.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, передала полномочия своему представителю – адвокату Шугаевой М.М., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Шаваева С.Ю. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Указала, что ключи ответчику переданы не были, поскольку Шаваева В.Б. для них является чужим человеком. Готова передать ключи только при наличии решения суда.

Третье лицо Шаваева Е.Б. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Указала, что передавать ключи ответчику не намерена, Шаваева В.Б. для них чужой человек.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) Шаваева Б.А.- Медведева Д.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) Шаваевой В.Б.- адвоката Шугаевой М.М., третьих лиц Шаваевой С.Ю., Шаваевой Е.Б., исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из положений частей 1 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

По указанному адресу на регистрационном учёте по месту жительства состоят истец Шаваев Б.А. - с 13.10.1992, ответчик Шаваева В.Б. – с 01.02.2000.

Согласно постановления администрации от 11.09.1992 № 979 и контрольному талону к ордеру на жилое помещение № 1146 от 08.10.1992 истцу Шаваеву Б.А. предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире по адресу: <адрес>.

Установлено, что вместе с нанимателем Шаваевым Б.А. в квартиру в качестве члена его семьи на постоянной основе была вселена его дочь - ответчик Шаваева В.Б.

В настоящее время в спорным жилым помещением фактически пользуется истец Шаваев Б.А. и члены его семьи: Шаваева С.Ю. - супруга, дети: Шаваева Е.Б., Г., В.

Разрешая заявленные по данному делу исковые требования к ответчику Шаваевой В.Б. и встречные исковые требования Шаваевой В.Б., суд приходит к выводу о том, что оснований для признания данного ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, при этом встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей) подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что родителями Шаваевой В.Б., <дата> рождения, являются Шаваев Б.А., А.

Шаваев Б.А. и А. состояли в зарегистрированном браке, 20.04.2004 согласно свидетельству о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут.

Установлено, что с 01.09.2017 Шаваева В.Б. была зачислена в ФГБОУ ВО «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» по очной форме обучения на бюджетной основе. С ней заключён договор <номер> найма жилой площади для проживания в общежитиях студгородка МАИ от 01.09.2017. Договор заключён на время обучения в университете с 01.09.2017 до даты окончания договора.

Совершеннолетнего возраста Шаваева В.Б. достигла 14.12.2017.

Суд считает, что в судебном заседании установлено, что Шаваева В.Б. от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, сохраняя и проявляя явное намерение продолжать пользоваться этим жилым помещением. В связи с отсутствием у Шаваевой В.Б. ключей от жилого помещения она обращалась с заявлением в МУ МВД России «Серпуховское» о принятии мер по данному факту нарушения её прав, о чём в материалы дела представлены копия заявления, объяснение, рапорт ст. УУП ОУУП Межмуниципального управления МВД России «Серпуховское» Д. Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств является достаточной для вывода о том, что Шаваева В.Б. от права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, не отказывалась, её отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, отсутствие в Серпухове обусловлено учёбой в высшем учебном заведении и проживанием в общежитии, в настоящее время она намерена реализовать свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения и проживать в нём. Суд отмечает, что Шаваев Б.А. вёл с Шаваевой В.Б. через своего представителя в 2021 году переговоры по вопросу приватизации спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что в момент такого обсуждения истец признавал за ответчиком равные права на жилое помещение, хотя в настоящее время утверждает о том, что Шаваева В.Б. утратила такое право в 2017 году после наступления совершеннолетия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, необходимо обязать Шаваева Бориса Алексеевича передать Шаваевой Виктории Борисовне ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаваева Бориса Алексеевича, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, к Шаваевой Виктории Борисовне, <дата> рождения, ИНН <номер> о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Шаваевой Виктории Борисовны к Шаваеву Борису Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить: обязать Шаваева Бориса Алексеевича, <дата> рождения, СНИЛС <номер> передать Шаваевой Виктории Борисовне, <дата> рождения, ИНН <номер>, ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес> для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 11 января 2023 года

Председательствующий судья В.А. Коляда